Kungsklippan 12, 6TR

Visa alla bilder

Magisk tvåa högt upp i huset med enastående utsikt från balkong!

Adress
Kungsklippan 12, 6TR
Antal rum
2 rum om 36 kvm
utgångspris
3 250 000 kr
Avgift
2 906 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 13:00 - 14:00
Måndag 24/2 17:30 - 18:00 Varmt välkommen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
Stora sociala ytor som bjuder in till umgänge Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Stora sociala ytor som bjuder in till umgänge
Väldisponerad och ljus Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Väldisponerad och ljus
Kvällsvy från vardagsrumsfönster Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Kvällsvy från vardagsrumsfönster
Lättmöblerat vardagsrum Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Lättmöblerat vardagsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Magisk kvällsvy över Stockholm Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Magisk kvällsvy över Stockholm
Rymmer dubbelsäng och mycket förvaring Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Rymmer dubbelsäng och mycket förvaring
Harmoniskt sovrum med hotellkänsla Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Harmoniskt sovrum med hotellkänsla
Snyggt industriglas Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Snyggt industriglas
Mysig balkong i västläge - här kan man njuta av mer än bara utsikten Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Mysig balkong i västläge - här kan man njuta av mer än bara utsikten
Milsvid utsikt Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Milsvid utsikt
Högt läge på våning 6 Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Högt läge på våning 6
Sobert färgsatt och vackra golv Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Sobert färgsatt och vackra golv
Välbevarade tidstypiska detaljer med speglade dörrar Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Välbevarade tidstypiska detaljer med speglade dörrar
Utsikten som ger
Förstora bild
Utsikten som ger "New York -känsla"
Fönsterbräda i sten Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Fönsterbräda i sten
Snyggt kök med stort ljusinsläpp från Indutstriglas ut mot sovrum/balkong Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Snyggt kök med stort ljusinsläpp från Indutstriglas ut mot sovrum/balkong
Fullt maskinellt utrustat med diskmaskin och kombinerad tvätt/torktumlare Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Fullt maskinellt utrustat med diskmaskin och kombinerad tvätt/torktumlare
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter
Fräscht helkaklat badrum Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Fräscht helkaklat badrum
 Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Kungsklippan 12 Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Kungsklippan 12
 Kungsklippan 12, 6TR
Förstora bild
Välkomna till denna välplanerade tvåa högt upp i huset!

Lägenheten erbjuder lättmöblerade ytor med genomgående vackra golv och sobert färgsatta väggar. Hela lägenheten håller ett gott skick. Bostaden har en ljuvlig balkong i västläge med en imponerande utsikt över City.

Lägenheten ligger på attraktiva Kungsklippan . Här har man närhet till allt man kan önska sig, allt från mysiga frukostställen, restauranger, mataffärer och gym. Några få minuters promenad till centralen och city. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fiskbensparkett och ljust målade väggar. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når man badrum samt kök.

KÖK
Väldisponerat kök med goda förvaringsutrymmen bakom vita luckor. Fullt maskinellt utrustad med spis, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt en kombinerad tvätt/torktumlare. Fint ljusinsläpp från insatt industriglas mot sovrum med utgång till balkong.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns en duschhörna, tvättställ badrumsspegel samt toalett och stort spegelskåp.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med sobert färgsatta väggar i en ljusgrå färg, vacker fiskbensparkett på golv. Generöst ljusinsläpp från stort fönster med ljuvlig utsikt över Stockholms takåsar. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, matplats för 6-8 personer samt mindre möblemang. Vardagsrummet har en klädkammare kvar med speglad originaldörr som rymmer mycket förvaring.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med hotellkänsla. Sobert färgsatta väggar i en ljusgrå färg samt vacker fiskbensparkett. Generöst ljusinsläpp från fönster och utgång till bostadens balkong. Gott om förvaring i garderob samt klädkammare. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang.

BALKONG
Ljuvlig balkong med en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar samt city. Här finns plats för cafemöbel som mindre möblemang.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Kungsklippan 12, 6TR, 112 25 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2 + kök
Boarea
36 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 9. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.93%
Månadsavgift
2 906 kr/mån I angiven avgift ingår värme och vatten, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 51kr/mån. Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften, ca 150kr/mån enligt säljarens uppgifter.
Driftkostnad
3 600 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr
- Försäkring
1 800 kr

I angiven driftkostnad beräknad på säljarens uppgifter ingår el 1 800kr/år samt försäkring 1 800kr/år.

Namn
Brf Kungsklippan i Stockholm
Byggnadsår
1934-1938
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702001-2253
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
1031 st
Antal lokaler
48 st
Renoveringar
2018 Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersgatan 16-18.
2018 Värmejustering.
2018 Utbyte av undercentraler.
2013 Nya elmätare till alla lägenheter.
2009 Tvättstugor moderniserades.
2008-2013 Fasadrenovering.
2008 Trapphus och entréer målades.
2005 Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar.
2003 Tvättstugor moderniserades.
2003 Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades.
2000-2002 Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2000-2002 Hissar renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
1998-2001 Elsystemet moderniserades helt.
1994 Fönster och balkongdörrar byttes ut.

KOMMANDE UNDERHÅLL
Föreningen planerar ett framtida stambyte över ca 10 års tid i föreningens samtliga hus med start hösten 2019. Första etappen blir Pipersgatan16-18 som beräknas starta 2019. Badrummen kommer att stambytas och köksstammarna relinas. Man beräknar att arbetet tar ca 13 veckor per lägenhet och föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC:n. Efter Pipersgatan kommer resterande fastigheter att stamrenoveras i tur och ordning, men ordningen är inte bestämd utan kommer att utvärderas efter hand. Beträffande finansieringen är inga beslut tagna, men föreningen kommer att behöva ta upp nya lån. Mer information kommer att uppdateras löpande.
Parkering
Föreningen innehar 12 st parkeringsplatser som går att hyra för 2 500 kr/mån f.n kö samt 2 garageplatser för 4 000kr /mån fn. kö. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 25%.
Andel i föreningen
0.93%
Andel av årsavgiften
0.9114%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns i två av tvättstugorna.

Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.

Fem takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. Grillning på takterrasserna är förbjuden.

Föreningen har ett flertal cykelförråd att tillgå. Barnvagnar ställs i cykelrummen.

Dessutom har föreningen en gästlägenhet samt tre gästrum för uthyrning. Gästlägenheten kan hyras för 650 kr/dygn och gästrummen för 350 kr/dygn.

Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.
Dessutom har föreningen ett antal extra förråd för uthyrning, pris för dessa varierar och beror av storlek.
Vill man ställa sig i kö för kajakplats, förråd eller parkering är kostnaden för köplats 250 kr per kö (engångskostnad). För att ställa sig i kö kontakta expeditionen.
Allmänt om föreningen
Brf Kungsklippan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar 9 218 140 kr (ÅR 2018).

Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 187 376 900 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 629 kr / kvm. Månadsavgiften höjdes med 4 % från januari 2020. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/

Allmänt

Här bor du med ett fantastiskt läge invid Rådhuset och med närhet till Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Precis utanför porten nås tunnelbanans blå linje som tar dig från Rådhuset till T-centralen på endast 2 minuter om man inte hellre tar den korta promenaden över Klarabergsviadukten som tar dig till citykärnan på endast cirka 10 minuter. Kvarteren erbjuder en mängd caféer såsom mysiga Wilmers, kvarterskrogar såsom Mäster Anders, Styrelsen, Meno Male, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. I området finns även all nödvändig service såsom matbutiker med långa öppettider, Gym, kemtvätt och apotek. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.