Frejgatan 20, 1 tr

Visa alla bilder

Nyrenoverad och stilsäker 2:a på attraktiv adress vid Vanadislunden

En sann drömlägenhet med stora härliga fönster i söder, generös takhöjd, vackra parkettgolv och fina detaljer. Här finns ett stilsäkert kök i öppen planlösning mot luftigt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Fräscht kaklat badrum med TM. Allt i bästa skick.

Adress
Frejgatan 20, 1 tr
Antal rum
2 rum om 47 kvm
Utgångspris / bud
4 395 000 kr
Avgift
2 182 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Magnus Holmberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-727 70 38
magnus@innerstadsspecialisten.se
Sällskapsrum Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Sällskapsrum Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Sällskapsrum
Detalj Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Detalj

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detalj Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Detalj Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Detalj
Kök Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Kök
Kök Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Kök
Kök Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Kök
Kök mot sällskapsrum Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Kök mot sällskapsrum
Sovrum Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Sovrum
Badrum Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Badrum
Fasad - Detalj Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Fasad - Detalj
Planritning Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Planritning
Vandislunden och Vandisbadet Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Vandislunden och Vandisbadet
Populära Pizzeria Mena Male på Roslagsgatan Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Populära Pizzeria Mena Male på Roslagsgatan
Balzac Odengatan Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Balzac Odengatan
Hagaparken Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Hagaparken
Stallmästargården Hagaparken Frejgatan 20, 1 tr
Förstora bild
Stallmästargården Hagaparken
Välkomna till ett ljust fantastiskt hem med generösa sällskapsytor, bra sovrum och maximal bekvämlighet. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Det trevliga köket bjuder till härliga middagar och i sällskapsrummet finns det bra med plats för både matsalsbord och soffgrupp. Stort bra sovrum med plats för en dubbelsäng och massor av förvaring i hel garderobsvägg. Stilsäkert badrum med carraramarmor, golvvärme och tvättmaskin. Med andra ord är detta ett hem som kombinerar härlig funkis och nytt på ett ypperligt sätt med sober färgsättning och utmärkt funktion. Tyst perfekt Vasastanläge invid Vanadislunden med närhet till allt. Allt nyrenoverat till bästa skick!

Välkomna på visning!

HALL
Ljus och inbjudande.
Via en säkerhetsdörr välkomnas man i den ljus och öppna hallen. Här finns ett vackert golv i carraramarmor, vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. Generös förvaring i garderobsvägg med glasinfattade skjutdörrar och inredning från ELFA.

BADRUM
Exklusivt och stilsäkert.
Topprenoverat badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel på väggar och exklusiv carraramarmor på golv med skön golvvärme. Stilfulla vikbara glasväggar skärmar av duschen som erbjuder ett extra stort duschhuvud så att vattenstrålarna omsluter hela kroppen. Handfat och kommod i vitt med tillhörande spegel i ren modern stil. Designblandare i dusch och handfat. Infällda spotlights i tak och infällda vattenledningar ger ett exklusivt intryck till detta påkostade badrum. Tvättmaskin.

KÖK
Stilrent i öppen planlösning mot sällskapsrum.
Nyrenoverat och smakfullt kök med vita stilrena skåpsluckor och marmor ovan arbetsbänkar i i ljus laminat. Bra med arbetsyta och förvaring. Premium vitvaror i rostfri design med glashäll, spisfläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Infällda spotlights, vitmålade väggar och parkettgolv.

SÄLLSKAPSRUM
Flödande ljus och generösa ytor.
Elegant sällskapsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här erbjuds infällda spotlights i tak, vitmålade väggar och ekparkett. Stora fönster ger rummet ett underbart ljus.

SOVRUM
Bra med plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg.
Ljust rofyllt sovrum med infällda spotlights i tak, vitmålade väggar, målad fondvägg och parkettgolv. Fina pardörrar delar av sovrum och sällskapsrum på ett elegant sätt samtidigt som det skapar ljus och rymd. En hel garderobsvägg med skjutdörrar och inredning från ELFA ger massor av förvaring.

Lägenheten är genomgående i bästa skick.
Adress
Frejgatan 20, 1 tr, 113 49 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00138
Antal rum
2 + kök
Boarea
47 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.63%
Månadsavgift
2 182 kr/mån inkl. vatten, värme, Comhem-TV basutbud. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/månad för bredband. Totalavgift i dagsläget är 2331 kr/månad.
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
1 800 kr
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till både ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Namn
Brf Vilan 1820
Byggnadsår
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-3927
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med föreningens 2020-04-07).
Föreningen äger marken?
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal gäller fram till oktober 2021.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
51 st varav 6 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2019 Ombyggnad av lokal till övernattningslägenhet för medlemmar.
2019 OVK lokaler, godkända.
2018 Utfördes byte av hiss port 20 samt modernisering av hisskorgarna.
2018 OVK lägenheter. Flera lägenheter har fått anmärkningar och begärts att åtgärds. Därefter justeras luftflöde i hela fastigheten. Föreningen meddelar att slutbesiktning samt justering av ventilation i hela fastigheten äger rum i februari 2020. (Kontrollerat med föreningens ordförande via mail 2019-12-11)
2017 Utfördes energi-/bullerfönster.
2016 Utfördes ommålning av plåttaket.
2016 Renovering av trapphus inkl säkerhetsdörrar.
2012 Utfördes fasadrenovering.
2012 Ommålning av balkongräcken.
2011 Utfördes renovering av fönster.
2011 Byte av hiss port 18.
2001 Utfördes renovering av tvättstuga.
1994 Utfördes byte av elstigare.
1994 Byte av uppvärmningssystemet.
1993/94 Utfördes stambyte, badrum och kök.

Planerat underhåll:
Föreningen planerar ommålning av balkongräcken i en del av lägenheterna under senare delen av 2020 alternativt 2021.
Föreningen planerar även rensning av ventilationskanaler år 2023.

Fläkt:
Spisfläkt med inbyggd motor får ej anslutas till frånluftkanal. Spiskåpa med fjärrstyrning till fläktmotor på tak får dock anslutas till frånluftkanal. Alternativt kolfilter. Viktigt att tänka på att det skall finnas grundventilation i köket.
Parkering
Föreningen har inget eget garage att tillgå. Garaget i huset tillhör Brf Vanadislunden på Tulegatan 44. Om man vill ansöka om en garageplats där kan man kontakta: Lars Ågren, garageansvarig, Brf Vanadislunden. Mail: lasse@dozer.se
TV/bredband
Kabel-TV levereras av ComHem och ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter är anslutna till fibernät via A3 med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande. Enligt föreningen ska lägenheten användas som permanentbostad av ägaren. Lägenheten får inte användas som övernattningslägenhet, däremot har man möjlighet att ansöka hos styrelsen om andrahandsuthyrning för längre perioder. Ej hotellverksamhet typ Airbnb. Lägenhetsägaren är ansvarig för sin lägenhet även vid andrahandsuthyrningar.
Andel i föreningen
1.63%
Andel av årsavgiften
1.8921%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en uteplats och takterrass med sittgrupp och fantastisk utsikt.
Två cykelrum på gatuplanet.
Nyrenoverad övernattningslägenhet (används även som föreningslokal). Övernattningslägenheten ligger i källarplan med ingång via cykelförrådspassagen. Kostnad om 400 kr/dygn.
Den gemensamma tvättstugan ligger på bottenvåningen. Maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Vilan 1820.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1940 och föreningen består av 45 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningen innehar även 4 lokaler där 3 av dessa är upplåtna med hyresrätt. I dessa lokaler är ”Made People AB”, ”Kampsportsklubb” och ”Palma Totaletrepenad AB” verksamma. Den fjärde lokalen har föreningen byggt om till en föreningslokal/övernattningslägenhet.

Föreningens adresser är Frejgatan 18 och Frejgatan 20. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Allmänt

Här bor ni i ett av innerstadens kanske bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av populära restauranger, barer, mysiga caféer, brunchställen samt en mängd små butiker. Några vattenhål värda att nämna är t.ex. populära Babette, och Le Nom på Roslagsgatan 6 eller Brasserie Balzac med Pariskänsla på Odengatan 26. För den som söker grönska, vatten och härliga promenad/joggingstråk så finns vackra Lill Jansskogen, Humlegården och natursköna Hagaparken med Brunnsviken där det sommartid även finns badmöjligheter. Vintertid, när vattnet frusit till is, vallfärdar många stockholmare till Brunnsviken för att åka långfärdsskridskor och promenera. Här bor man nära till allt som en stad kan erbjuda såsom apotek, systembolag, kemtvättar, gym och välsorterade matbutiker.

Kommunikationer:
Utmärkta kommunikationer med flertalet bussar från Odengatan. Buss 50 station finns runt hörnet. Även 4:an och 2:an passerar ett stenkast från lägenheten. En kort promenad tar dig till Odenplan som är en knutpunkt för många busslinjer och där finner du T-banans gröna linje. Cirka 5 minuters promenad åt andra hållet så har du Tekniska Högskolan och T-banans röda linje. Det finns också bra promenad- och cykelleder som går in till City. Cykel till KTH på 5 minuter och till Universitetet på ca 10 minuter.