Älvkarleövägen 10, 1tr

Visa alla bilder

LJUS OCH TRIVSAM 2:A MED OPTIMAL PLANLÖSNING

** ACCEPTERAT PRIS 3195 000 ** I lugna och lummiga bostadskvarter, endast tre tunnelbanestationer från Östermalmstorg finns denna ljusa och ytterst yteffektiva tvåa. Bostaden erbjuder lättmöblerade ytor, bevarad funkischarm och ett strålande ljusinsläpp från 6 fönster i två väderstreck. Öppen planlösning, goda förvaringsmöjligheter och nyrenoverat badrum.

Adress
Älvkarleövägen 10, 1tr
Antal rum
2 rum om 44.2 kvm
Accepterat pris
3 195 000 kr
Avgift
2 961 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Ljuvligt hem i ett genomgående fräscht skick Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Ljuvligt hem i ett genomgående fräscht skick
6 stora fönster i två väderstreck Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
6 stora fönster i två väderstreck
Platsbyggd bokhylla Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Platsbyggd bokhylla
Lättmöblerade ytor Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Grönskande utsikt Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Grönskande utsikt
Sociala och öppna sällskapsytor Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Sociala och öppna sällskapsytor
Kök med matplats Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Kök med matplats
Bevarade originalskåp från 1930-talet Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Bevarade originalskåp från 1930-talet
Vy över grönskande omgivningar Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Vy över grönskande omgivningar
Funkisdetaljerna är fint bevarade Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Funkisdetaljerna är fint bevarade
Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober
Rogivande och tyst Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Rogivande och tyst
Garderobsvägg med skjutdörrar Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Garderobsvägg med skjutdörrar
Fräscht renoverat badrum med golvvärme Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Fräscht renoverat badrum med golvvärme
Välkomnande hall med gott om garderober Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Välkomnande hall med gott om garderober
Säkerhetsdörr finns installerad Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Säkerhetsdörr finns installerad
Plats för avhängning Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Plats för avhängning
Planritning Älvkarleövägen 10, 1tr
Förstora bild
Planritning
I ett vackert och välrenoverat funkishus nära såväl naturen som stadspulsen finns denna välplanerade och fräscha tvåa. En öppen och ljus lägenhet med luftiga ytor som lämpar sig för såväl paret som singeln med högt ställda krav. Bostaden kännetecknas av strålande ljusinsläpp från dess stora fönsterpartier som samtliga vetter mot grönskande omgivningar med minimal insyn. Ett genomgående fräscht skick, lättmöblerade ytor och ytterst goda förvaringsmöjligheter gör det lätt att trivas här.

Området är mycket lugnt och trivsamt samt uppskattat för dess charmiga småstadskänsla, endast 6 minuter från Stureplan. Från det idylliska läget i Hjorthagen når man citypulsen på några minuter med tunnelbanans röda linje. Med buss 55 kommer man till Södermalm via Stureplan och Kungsträdgården. Närheten till Djurgården och Lill-Jansskogen erbjuder fina promenadmöjligheter. Bra närservice med ett par lokala restauranger och mataffär. Fältöversten med dess digra utbud av butiker finns mycket lättillgängligt.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr, parkettgolv och ljusa väggar. Hallen öppnar upp mot lägenhetens samtliga rum och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober, städskåp och hatthylla.

VARDAGSRUM
Rymligt och väldigt ljust vardagsrum med delvis öppen planlösning till köket. Rummet är mycket lättmöblerat med dubbla fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns platsbyggda bokhyllor, parkettgolv och ljusmålade väggar.

KÖK
Ljust och härligt kök med bevarad originalinredning och en trevlig matplats för ca fyra personer. Ljusa ytskikt, goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och bra arbetsytor. Köket är utrustat med gasspis, köksfläkt, kyl och frys. Dubbla fönster och öppet mot vardagsrummet ger mycket luftiga sällskapsytor.

SOVRUM
Ombonat och trivsamt sovrum som nås från lägenhetens hall med plats för fullstor dubbelsäng och sängbord. Rummet har ett stort fönster med utsikt mot grönskande omgivningar. Generös garderob med vita skjutdörrar. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ekparkett.

BADRUM
Helkaklat och fräscht renoverat badrum grått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar i glas, WC, handdukstork, tvättställ med kommod och badrumsspegel.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett större och ett mindre källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 94
Antal rum
2 + kök
Boarea
44.2 kvm (Förvaltarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.7838%
Månadsavgift
2 961 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)
Till lägenheten hör ett större och ett mindre källarförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupper, grill att låna och cykelparkering. I port nummer 18-20 finns barnvagns- och cykelrum.

Den gemensamma tvättstugan ligger i port 18-20 och är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum.

PARKERING/GARAGE:
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

KABEL-TV/BREDBAND:
Kabel-TV levereras via Com Hem och basutbudet ingår i avgiften. Bredband finns via lanet med leverantör Ownit samt via kabelnätet via leverantör Com Hem.
Namn
Brf Värtahus
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
702002-5842
Antal lägenheter
127 st
Antal lokaler
9 st
Renoveringar
2016 Målning av tvättstugor
2016 Byte av brevinkast
2016 Stamspolning
2015 Infordring vågräta avloppsstammar. Den del som inte renoverades på 1990-talet
2012 Fasadrenovering
2011 Byte av fjärrvärmecentraler
2012 Fönstermålning söder
2007 Installation av bredband via Ownit
2007 Fönstermålning norr
2006 Målning av trapphus
2006 Renovering av värme C. Byte av elektronik och shuntar
2002 Omläggning av tak
1993-1994 Rörstambyte
1991-1992 Elstambyte
1981 och 1990 Renovering av balkonger
1979 och 1981 Omputsning av fasad
Andel i föreningen
0.7838%
Allmänt om föreningen
Brf Värtahus är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 9 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 331 820 kr (ÅR 2018).
Föreningen förvärvade huset år 1936 och marken upplåts med tomträtt (Omförhandlad 2016 och löper på 10 år).

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 6 123 252 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1189 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/vartahus

Allmänt

Området är mycket lugnt och trivsamt samt uppskattat för dess charmiga småstadskänsla, endast 6 minuter från Stureplan. Från det idylliska läget i Hjorthagen når man citypulsen på några minuter med tunnelbanans röda linje. Med buss 55 kommer man till Södermalm via Stureplan och Kungsträdgården. Närheten till Djurgården och Lill-Jansskogen erbjuder fina promenadmöjligheter. Bra närservice med ett par lokala restauranger och mataffär. Fältöversten med dess digra utbud av butiker finns mycket lättillgängligt.