Armfeltsgatan 24, 2 tr

Visa alla bilder

BALKONG | ÖPPEN SPIS | GARAGE | TOPPRENOVERAD

Med genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för de kräsna köparna som ställer höga krav på sitt boende. Vackra originalfönster som dels vetter ut mot den grönskande allén samt mot Armfeltsgatan. Topprenoverad med bevarad charm, balkong, garage, öppen spis och bra avgift i solid förening. Ett stenkast från Fältöversten och Östermalm med dess breda serviceutbud. Välkommen på visning!

Adress
Armfeltsgatan 24, 2 tr
Antal rum
3 rum om 72.5 kvm
Utgångspris/bud
6 895 000 kr
Avgift
2 470 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Ebba Bonnier
Registrerad fastighetsmäklare
Mobil: 0739571991
ebba@innerstadsspecialisten.se
Magisk balkong! Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Magisk balkong!
Gott om plats för stor soffgrupp Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Gott om plats för stor soffgrupp
Matplats i kök Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Matplats i kök
Fungerande öppen spis Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Fungerande öppen spis
Master bedroom Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Master bedroom
Sovrum Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Sovrum
Vardagsrum Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Vardagsrum
 Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Bevarad 50-talscharm Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Bevarad 50-talscharm
Sydvästläge! Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Sydvästläge!
Grönskande vy över allén Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Grönskande vy över allén
Möblerbar innerhall Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Möblerbar innerhall
Platsbyggd förvaring i innerhall Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Platsbyggd förvaring i innerhall
Innerhall Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Innerhall
Exklusivt kök Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Exklusivt kök
Exklusiva materialval Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Exklusiva materialval
Armatur från Flos Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Armatur från Flos
Platsbyggd förvaring i master bedroom Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Platsbyggd förvaring i master bedroom
Fönsterbänk i marmor och specialbeställda elementskydd Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Fönsterbänk i marmor och specialbeställda elementskydd
Platsbyggd förvaring Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Platsbyggd förvaring
Kontor/Sovrum Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Kontor/Sovrum
Detalj Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Detalj
Marmorgolv i hall Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Marmorgolv i hall
Välkomnande entré Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Välkomnande entré
Walk in closet Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Walk in closet
Exklusivt badrum Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Exklusivt badrum
Dold tvättpelare i specialdesignat spegelskåp Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Dold tvättpelare i specialdesignat spegelskåp
Armfeltsgatan 24 Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Armfeltsgatan 24
 Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Planritning Armfeltsgatan 24, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Välkomna till en öppen och ljus lägenhet med luftiga sällskapsytor och solig balkong i gröna och citynära kvarter. Bostaden kännetecknas av strålande ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck som samtliga vetter mot grönskande omgivningar med minimal insyn.

Lägenheten andas lyx och genomgick en totalrenovering under hösten 2016. När du kliver in i hallen är det svårt att inte bli förälskad vid första ögonkastet. Carraramarmor på golv och bra avhängningsytor. Intill ligger lägenhetens två sovrum. Master bedroom är ett riktigt drömsovrum med sobra kulörer och mysig heltäckningsmatta på golv. Snygg, platsbyggd förvaring och ett fantastiskt vinkelfönster med fönsterbräda i original. Intill ligger lägenhetens andra sovrum, detta minst lika snyggt inrett som det större, med platsbyggd förvaring och fönster som också vetter mot enkelriktade Armfeltsgatan. Köket kommer inrett med det mesta man kan önska sig i maskinväg såsom ugn och spis från exklusiva Bertazzoni samt snygg fläktkåpa från Fjäråskupan. Bra förvaring- och arbetsutrymmen med bänkskiva (i ett stycke, utan skarvar!) och stänkskydd i Carraramarmor. Väggen pryds av snygg armatur från Flos. Här ryms även ett rejält matbord. Vardagsrummet är stort och luftigt. Fantastiska fönsterpartier och dubbeldörrar som löper längst med ena väggen. Från balkongen har man en grönskande utsikt över den prunkande allén. Härligt läge med sol från morgon till kväll. I det exklusiva och välplanerad badrummet har ingenting lämnats åt slumpen. Tvättpelare bakom ett specialritat skåp i spegelglas, blandare från Dornbracht och Tapwell samt vacker, grön Marina Verdesten på golvet. I lägenhetens walk in closet finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. På golven ligger vacker, matt fiskbensparkett som är behandlat med hårdvaxolja och en annan detalj man bara inte får missa är de ursnygga, specialritade elementskydden.

Läget är ett av Gärdets bästa med omedelbar närhet till kommunikationer med tunnelbanan som på några minuter tar dig till Östermalmstorg och T-centralen. En kort promenad bort finns Karlaplan med flertalet innerstadsbussar och välsorterade Fältöversten som erbjuder shopping och närservice av diverse slag. Vackra promenadstigar och fantastiska grönområden såsom Norra Djurgården och Lill- Jansskogen finns i närheten. Nedre Gärdets stolthet, vackra Tessinparken, är runt knuten. En kvarts promenad hemifrån ligger trendiga och välrenommerade restauranger tätt och då och då varvas de av högklassiga nöjen. Här finns bl.a. populära kvarterskrogen Paraden i korsningen Erik Dahlbergsgatan/Valhallavägen, kort promenad vidare till Nybrogatan 38, Broms och Eriks bakficka för att nämna några.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 169
Antal rum
3 + kök
Boarea
72.5 kvm (Förvaltarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.54638%
Månadsavgift
2 470 kr/mån värme, VA, kabeltv (grundutbud) & bredband
FÖRRÅD
Säljarna disponerar ett vindsförråd, klädförvaring på vinden samt ett matförråd i källaren.

KABELTV/BREDBAND
ComHem är leverantör för kabeltv. Fiber genom avtal med Alltele.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Fem garage, fn. kö. Två parkeringsplatser utomhus.
- Tvättstugor, varav tre finns på Artillerigatan och två på Armfeltsgatan.
- Styrelserum.
- Föreningslokal.
- Barnvagnsrum.

ÖVRIGT
Lägenheten är 72,5 kvm enligt ekonomiska förvaltarens information.
Namn
HSB Brf Bäcken i Stockholm
Byggnadsår
1950(Omb.år: 2005)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
702000-3104
Andel i föreningen
0.54638%
Andel av årsavgiften
0.54683%
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bäcken i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1946. Föreningen består av 176 bostadsrätter, samt 31 lokaler som upplåts med hyresrätt. Adresserna är Armfeltsgatan 18-24 och Artillerigatan 74-86. Föreningen äger marken. Samtliga lägenheter har indragen trefas. Juridisk person godkänns inte som medlem. Överlåtelseavgift: 1 137,5 kr, betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 455 kr, betalas av pantsättaren.

Efter att avgifterna har varit oförändrade under lång tid genomfördes en sänkning av avgifterna med 15 % fr.o.m. 1/1-2016. Då såväl intäkter som kostnader under 2016 och 2017 utvecklats på ett för föreningen positivt sätt, och givet att framtida underhållsbehov bedöms vara under kontroll, beslutade sig styrelsen för att sänka avgifterna med ytterligare 10 % from. 1/1-2018. From. 1/1-2019 kommer avgifterna att sänkas ytterligare med 5 %, från 2600 kr/mån, till 2470 kr/mån.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://brfbacken.com/ samt se senaste årsredovisningen.
Unsupported property type: Bostadsrätt