Falugatan 13, 2+3tr

Visa alla bilder

Drömmig etagevåning i toppskick! Lugn gata i mysiga Röda Bergen!

Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet med en mycket social planlösning i genomgående toppskick. Det höga läget i huset, de många fönstren och den underbara rymden får ljuset att flöda och bidrar till en fantastisk atmosfär. Detta är ett riktigt drömboende!

Adress
Falugatan 13, 2+3tr
Antal rum
4 rum om 108 kvm
utgångspris
8 450 000 kr
Avgift
3 980 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
My Engblom von Strauss
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-899 79 58
my@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Carina Käll Knaust
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-8997908
carina@innerstadsspecialisten.se
Härlig rymd i vardagsrummet Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Härlig rymd i vardagsrummet
Vardagsrum Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Vardagsrum
Vackert vardagsrum Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Vackert vardagsrum
Vardagsrum mot sovrum 1 Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Vardagsrum mot sovrum 1
Vardagsrum mot sovrum och badrum Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Vardagsrum mot sovrum och badrum
Detalj vardagsrum Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Detalj vardagsrum
Trivsamt sovrum 1 Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Trivsamt sovrum 1
Sovrum 1 Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Sovrum 1
Sovrum 2 övre planet Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Sovrum 2 övre planet
Exklusiva materialval TM & TT Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Exklusiva materialval TM & TT
Trevlig hall Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Trevlig hall
Matrum mot kök Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Matrum mot kök
Matrum Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Matrum
Matrum Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Matrum
Stort kök Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Stort kök
Kök Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Kök
Kök Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Kök
Kök Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Kök
Detalj kök Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Detalj kök
Detalj matrum Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Detalj matrum
Exklusivt stänkskydd Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Exklusivt stänkskydd
Integrerad kaffemaskin Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Integrerad kaffemaskin
Härlig rymd Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Härlig rymd
Vackra fönster Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Vackra fönster
Wc nedre plan Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Wc nedre plan
Vackra takbjälkar Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Vackra takbjälkar
Detalj Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Detalj
Vackra detaljer Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Vackra detaljer
Den fina innergården Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Den fina innergården
Planritning Falugatan 13, 2+3tr
Förstora bild
Planritning
Välkommen till denna fantastiska etagelägenhet i toppskick och med mycket social planlösning. Lägenheten disponeras enligt följande: Entréplan - Hall med garderobsvägg, gäst wc, välutrustat kök samt stort matrum. Vacker inbyggd bokhylla och många fönster. Övre planet består av ett rymligt vardagsrum, två sovrum och stort lyxigt badrum. Lägenheten har ett genomgående mycket fint skick och en härlig atmosfär.

På Falugatan bor man i Rödabergsområdet, ett mycket pittoreskt område mitt i Vasastans puls. Området karaktäriseras av de låga byggnaderna, med dess vackra färgsättning, kullerstensgatorna och lugnet! Här bor man ett stenkast från Rörstrandsgatans myllrande folkliv med välkända restauranger, caféer och butiker. Hemköp, Apoteket, Systembolaget samt flertalet restauranger och fina träningsanläggningar ligger endast ett par minuter bort från lägenheten vid Torsplan. För den som önskar mer shopping finns Odenplan eller Västermalmsgallerian vid Fridhemsplan. Här finns allt från stora matvarubutiker till välkända kläd- och inredningsbutiker.

Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott och Karlbergsparken. En kort promenad från bostaden ligger även välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark samt minigolfbana.

I direkt närhet till lägenheten finns goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar!

Varmt välkommen på visning!

Entréplan:

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med generös garderobsvägg och separat klädkammare för god förvaring. Vitmålat golv och ljusa väggar.

Gäst wc:
Lyxigt renoverad gäst wc med carrara marmor. Väggfast wc, handfat, kommod och spots i taket. Golvvärme.

Kök:
Mycket välutrustat och stilrent kök med gott om förvaring i vita köksskåp från Binova och goda arbetsytor på bänkskivor samt praktisk köksö. Inbyggd ugn i ståhöjd, induktionshäll och kaffemaskin från Gaggenau samt inbyggd diskmaskin. Inbyggd kyl och frys och infällbar kolfilterfläkt. Stilren stänkskiva i carrara marmor ovan diskho och arbetsyta. Fönster och spots i taket. Vitmålat golv och vita väggar.

Matrum:
Härligt socialt matrum med sittplats för 8-10 personer. Vacker inbyggd bokhylla med plats för böcker och prydnadssaker. Vitmålat golv och vita väggar. Denna del går att dela av med uppsättandet av en vägg, så att man därmed skapar ytterligare ett sovrum.

Övre planet:
Via en spiraltrappa når man det övre planet.

Vardagsrum:
Trevligt och socialt vardagsrum med både väggfönster och takfönster. Plats för stor soffgrupp. Vackert synliga takbjälkar, vitlaserat golv och vita väggar. Fantastisk rymd med generös takhöjd.

Sovrum 1:
Underbart och mycket rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Klädkammare samt platsbyggda garderober. Väggfönster och takfönster.

Badrum:
Rymligt och mycket lyxigt badrum med carrara marmor. Dusch, handfat, badrumsskåp samt väggfast wc. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Sovrum 2:
Mycket trivsamt sovrum med plats för säng och/eller arbetsplats. Väggfönster och synliga bjälkar. Vitlaserat golv.

Övrigt:
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren.

Eftertraktat läge i en förening med god ekonomi och trevlig grönskande innergård med flera grillar och matgrupper sommartid. Goda parkeringsmöjligheter i området. Verisure-larm installerat.

Lägenheten har ett genomgående fantastiskt fint skick och en härlig atmosfär tack vare de många fönstren, det höga läget i huset och den underbara rymden. Detta är ett riktigt drömboende!
Typ
Bostadsrätt, lghnr 47/1303
Antal rum
4 + kök
Boarea
108 kvm (faktisk uppmätn. SS 21054:2009)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.31507%
Månadsavgift
3 980 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv (basutbud) & bredband 100 Mbit/s
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har två välskötta gårdar - en större och en mindre - försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar,
Det finns tre tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och två manglar.
Två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning samt två cykelrum.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-tv levereras genom ComHem, basutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras av Bredbandsbolaget, 100 Mbit/s ingår i avgiften.

PARKERING
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad(www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Namn
Brf Verdani 42
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renoveringar
2017 Renovering av fönster
2013 Renovering av alla trapphus och installation av postboxar
1995 Byte av samtliga elstigare
1987-1994 Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum
1987-1994 Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster
Andel i föreningen
1.31507%
Andel av årsavgiften
1.317%
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Verdani 42 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1925. Föreningen består av 117 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Inga planerade avgiftsförändringar (2018-09-07).

Delat ägande godkänns, max 2 ägare.
Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1138kr samt en pantsättningsavgift om ca 455kr. Vid överlåtelse genomförs dessutom en överlåtelsebesiktning. Kostnaden för denna - 2.000 kr - betalas av köparen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Charlotte Öhlmer-Carlson, Reconomi Redovisning & Förvaltning HB.

Läs mer: http://www.verdandi42.se
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Lägenheten har ett mycket eftertraktat och populärt läge i mysiga Röda bergen. Runt knuten hittar du en underbar grön gård och parken Hedemoratäppan. I närområdet finns all nödvändig service samt ett stort utbud av populära restauranger, caféer och butiker och eftersökta skolor. Närhet till Birkastan med sitt populära utbud av nöje, shopping och folkliv. Matvarubutiker finns såsom Hemköp, Lidl, Willys och ICA. Närheten till grönska, natur och fritidsaktiviteter är en annan faktor som gör detta område mycket populärt. Sol, bad och picknickmöjligheter finns på gräsfältet vid vattnet nedanför Karlbergs slott och i natursköna Hagaparken och Brunnsviken. Här finns även vackra promenad- och joggingområden. I närheten ligger också stadsparken Vasaparken med dess caféer, grönområden och fotbollsplan/skridskobana. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana och flertalet innerstadsbussar samt Arlandabuss från Sankt Eriksplan. Pendeltåg går från närbelägna Vanadisvägen.