Dammtorps Allé 3, 5 tr

Visa alla bilder
 Dammtorps Allé 3, 5 tr  Dammtorps Allé 3, 5 tr  Dammtorps Allé 3, 5 tr

Bra planerad 4:a i etage i populära Järvastaden!

På Dammtorps Allé i populära Järvastaden finner ni denna fina, väldisponerade 4:a i två etage. Här erbjuds ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök, stor balkong i högt och ljust läge, många fönster med fantastiskt ljusinsläpp, tre bra sovrum på övre plan samt två väl tilltagna badrum med såväl tvättpelare som badkar och dusch. Här finner ni ett praktiskt och bekvämt boende med all modern utrustning man kan tänka sig - ett boende av högsta kvalité med en stilren inredning. En av de bättre fyrorna i Järvastaden med ett mycket bra läge i området, strategiskt belägen med direkt närhet till allt vardagen efterfrågar samt matbutik och kommunikationer inom promenadavstånd. Härlig innergård och garage som nås från trapphuset. Bra kommunikationer via pendeltåg som tar dig till Odenplan på ca 7 min samt busslinjer som tar dig till bland annat Solna Centrum, Mall of Scandinavia och Bergshamra om du vill åka tunnelbanans röda linje. Du kan cykla in till stan på ca 20 min och till Kista C på ca 15 min. Här pågår byggandet av en helt ny stadsdel nära både stan och naturen. Mellan husen ligger grönområden, cykelvägar och mycket mer. Vill man ta en promenad kan man med fördel promenera ner till Råstasjön och omgivningarna vid vattnet. Ursviks motions spår ligger på gångavstånd med flera banor för sprint eller långfärdsskidor.

Adress
Dammtorps Allé 3, 5 tr
Antal rum
4 rum om 95 kvm
Utgångspris / Bud
5 295 000 kr
Avgift
4 688 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 12:45 - 13:45 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Måndag 10/5 17:30 - 18:00 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
 Dammtorps Allé 3, 5 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Lägenhetens disponeras enligt följande:

PLAN 1

HALL
Vita väggar och praktiskt mörkt klinkergolv. Plats för avhängning och förvaring på såväl hatthylla och en stor garderob. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Flera fönster och utgång till balkong ger härligt ljusinsläpp. Plats för sällskapsyta och matbord i köksdelen för cirka fyra till sex personer.

BALKONG
Härlig balkong i högt läge och plats för utemöblemang.

KÖK
Parkettgolv och vita väggar. Kök med vita skåpsluckor, arbetsbänk i laminat med ho och vitt kakel ovan. Utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, integrerad micro, ugn samt diskmaskin. Vitvaror från Electrolux.

BADRUM
Mörkt klinkergolv, vita helkaklade väggar och vacker grön mosaik ovan badkaret. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt badkar. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovan.

PLAN 2

SOVRUM 1
Parkettgolv och målade väggar i grått. Plats för dubbelsäng och mycket goda förvaringsmöjligheter i stor garderob.

SOVRUM 2
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng och övrigt möblemang.

SOVRUM 3
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng och bra förvaring i flera garderober.

BADRUM
Mörkt klinkergolv, vita helkaklade väggar och fin mörk mosaik i duschhörnan. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch.
Adress
Dammtorps Allé 3, 5 tr, 170 62 SOLNA
Typ
Bostadsrätt, lghnr 21302
Antal rum
4 + kök
Boarea
95 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns. Vån 4+5
Ekonomi
Andelstal 0.997%
Månadsavgift
4 688 kr/mån I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg för gemensamt upphandlad hushållsel samt varmvatten tillkommer och stäms av kvartalsvis. Det tillkommer även ett tillägg om 219 kr/månad för Telia TriplePlay.
Driftkostnad
7 640 kr/år
- Hushållsel
2 600 kr
- Vatten/avlopp
3 000 kr
- Försäkring
2 040 kr

I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 2 600 kr/år, varmvatten 3 000 kr/år och hemförsäkring 2 040 kr/år, beräkningar enligt schablon. Fastigheten har värmepumpar som tar värmen från frånluft och skapar billig värme. Dessa tar fram varmvatten till kranen. Fjärrvärmen står för uppvärmningen av fastigheten och ev. tillskott till varmvatten vid behov. Uppvärmningen justeras även med hjälp av prognosgivare för att undvika onödig uppvärmning vid fint väder

Till bostaden hör ett förråd i källarplan.

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia TriplePlay.

Endast kallvatten ingår i månadsavgiften. Telia triple play aviseras tillsammans med månadsavgiften till en kostnad på 219 kronor som medlemmen betalar. (TV ("lagom") , bredband (250/250) samt telefoni).

Föreningen har en mysig innergård som är utrustad med lekplats, sittmöjligheter och cykelställ.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i ett gemensamt soprum som är beläget med ingång från porten mellan innergården och det kommunala torget.
Namn
Brf Solvändan Solna
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769627-0516
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
109 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2018 har föreningen bytt armaturer och koddosor i portuppgångarna. Föreningen har även installerat laddstolpar för elbilar i garaget och installerat en grind mot gården. Föreningen undersöker löpande saker som kan göra föreningen ännu lite bättre som ev ny lekställning på gården, möjligheter till solpaneler på taket etc.

2019 stamspolning samt andra små renoveringar i föreningen.

Föreningen har en underhållsplan, som sträcker sig från 2019 till 2068, där inget stort ligger i de närmaste åren.
Parkering
I föreningen finns 47 enkelplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. Det finns även 10 dubbelplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad samt 2 MC-platser till en kostnad om 400 kr/månad. I dagsläget råder kö till platserna. Garaget är placerat i källaren under innergården med infart från Järva Skjutbaneväg.

I området råder även boendeparkering. För mer information se: www.solna.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia TriplePlay.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägandeskap accepteras med 50/50.
Andel i föreningen
0.997%
Andel av årsavgiften
0.9975%
Övrigt
Föreningen har en mysig innergård som är utrustad med lekplats, sittmöjligheter och cykelställ.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Varje bostad är utrustad med kärl för källsortering av hushållsavfall under diskbänken. Avfallet lämnas i ett gemensamt soprum som är beläget med ingång från porten mellan innergården och det kommunala torget.
Allmänt om föreningen
Brf Solvändan Solna är en s.k. äkta bostadsrättsförening med 109 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen omfattar adresserna Dammtorps Allé 1, Dammtorps Allé 3, Dammtorps Allé 5, Fridensborgsvägen 106, Fridensborgsvägen 108, Fridensborgsvägen 112, Fridensborgsvägen 116, och Järva Skjutbaneväg 45. Det finns även fyra hyresrättslokaler som i dagsläget hyrs utav Puls & Träning, Öppna förskolan, Järva Tandklinik samt en restaurang.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

Föreningens ekonomi är god och nuvarande belåning ligger på 10 802 kr/kvm enligt ÅR 2019. Amortering på föreningens lån sker enligt plan och avgifterna planeras att sänkas på sikt. Inga avgiftsändringar är beslutade eller planerade i dagsläget.

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, https://brfsolvandansolna.se/
Denna expansiva del av Solna och Järvastaden med innerstaden endast 10 minuter bort präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. Serviceutbudet är brett med ett flertal restauranger, dagis, skolor affärer, Ica med mera.

När det kommer till grönska och rekreation återfinns Ursviks populära motionsanläggning i närområdet. På er väg mot centrala Sundbyberg passeras den vackra Lötsjön med Golfängarna. Denna bildar tillsammans med Råstasjön ett populärt mål för söndagspromenaden.
Mycket goda kommunikationer via flertalet bussar samt för den bilburna så tar man sig lätt ut på såväl E18:n som E4:an. Buss 157, 504 och 540 trafikerar närområdet och tar dig till bland annat Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och Sundbybergs Centrum.
I föreningen finns 47 enkelplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. Det finns även 10 dubbelplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad samt 2 MC platser till en kostnad om 400 kr/månad. I dagsläget råder kö till platserna. Garaget är placerat i källaren under innergården
med infart från Järva Skjutbaneväg.

I området råder även boendeparkering. För mer information se: www.solna.se.