Heleneborgsgatan 30, 4 tr

Visa alla bilder
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr  Heleneborgsgatan 30, 4 tr  Heleneborgsgatan 30, 4 tr

Hornstulls mysigaste 1:a med balkong och möjlighet till parkering! Välskött brf!

Med balkong mot lugn och lummig gård ligger denna välplanerade och otroligt charmiga 1,5:a med öppen planlösning med plats för vännerna på middag! Möjlighet till parkeringsplats på innergård! Belägen i högt läge på Hornstulls vackraste gata, runt hörnet från både pulsen och vattnets lugn. Effektiv planlösning med avskild alkov med plats för en bred säng och bra sociala ytor varifrån den mysiga balkongen nås. Charmigt kök i bra storlek som blir den naturliga samlingsplatsen. Genomgående fina ytskikt, smarta lösningar, högt till tak och charmiga detaljer. Stort badrum och bra förvaring. Välmående förening med god ekonomi. Ett oslagbart läge i Hornstull, precis vid pulsen, vattnet och naturen men lugnt mot gård. Välkomna till ett hem att trivas i!

Adress
Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Antal rum
1.5 rum om 34 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
1 668 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 14:30 - 15:30 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Måndag 10/5 17:30 - 18:00 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
Planritning Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Välkomnande trapphus med tidstypisk design Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
Välkomnande trapphus med tidstypisk design
 Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet
Både Reimersholme och Långholmen nås med en kort promenad Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
Både Reimersholme och Långholmen nås med en kort promenad
Ett naturnära område med småbåtshamn och bryggor som trollbinder Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
Ett naturnära område med småbåtshamn och bryggor som trollbinder
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Heleneborgsgatan 30, 4 tr
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
Planritning
Förstora bild
Planritning
Optimalt balanserad yta som känns större än sina 34 kvm vilket både dess disponering och takhöjd bidrar till. Här bor du på absolut bästa läge i hjärtat av Hornstull med närhet till såväl områdets puls och utbud som Långholmens vatten och grönska. Fantastisk tjugotalspärla med alla rätt med lugnt läge och stor balkong mot gård. Allrum som rymmer soffa och avskärmad sovdel vilket gör att bostaden lämpar sig för både en som två personer, härligt kök med fina välbevarade detaljer och plats för större matbord vilket gör matlagningen till ett nöje. Generös inbyggd garderob ger bra förvaring och kaklat badrum i bra storlek. Charmiga detaljer skvallrar om byggåret med sina stora fönster med djupa nischer, fina trägolv och generösa takhöjd. Förening med låg belåning, äger marken, en hyresrätt som dold tillgång och parkeringsplatser utan kö (två månaders väntetid). Välkommen till kvarter där inget saknas och du aldrig kommer vilja lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med hatthylla i original för ytterkläder. Redan här möts man av rymden och ljuset. Säkerhetsdörr.

KÖK
Charmigt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Den breda öppningen mellan rummet och köket gör att man kan ha ett större matbord och de sociala ytorna blir väldigt generösa. Ljusa skåpsluckor, gasspis och kyl/frys av äldre modell. Fina furutiljor på golvet.

RUM
Härifrån nås den mysiga balkongen som har plats för bord, stolar och växter. Lugnt belägen mot gård vilket ger sköna stunder under sommarhalvåret. Rummet har lättmöblerade ytor med plats för en stor soffa och övrigt möblemang. Avskärmad sovalkov med plats för 120 eller 140 cm säng. Härifrån nås även en djup garderob som ger bra förvaring. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

BADRUM
Badrum i bra storlek och med duschhörna. På golvet ligger klinker och väggarna ljust kaklade. Handfat, spegelskåp, toalettstol och handdukstork.

Tillträde enligt överenskommelse, flexibelt och kan ske omgående.
Adress
Heleneborgsgatan 30, 4 tr, 117 32 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 08093-01-01-0016
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
34 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.338666%
Månadsavgift
1 668 kr/mån inkl. värme, VA samt kabel-TV
Driftkostnad
7 800 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr
- Försäkring
2 600 kr
- Övrigt
2 700 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Övrigt avser gas.

Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för fiber.

Obligatoriskt balkong-tillägg om 30 kr/månad.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Borren 37
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-1254
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-04-27).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2001 - Stambyte av kök och badrum.
2001 - renovering av badrum.
2001 - Renovering av trapphus.
2004 - Renovering av tvättstuga.
2005 - Renovering av elstammar.
2005 - Renovering av fönster Lgh 1.
2005 - Ommålning av tak.
2007 - Renovering av fönster Lgh 2.
2008 - Säkerhetsdörrar installerades.
2009 - Renovering av valv.
2009 - Renovering av trapphus.
2011 - Renovering av tak.
2012-2014 - Renovering av samtliga fönster.
2015 - Indragning av fiber i fastigheten.
2016 - OVK genomförd, godkänd.
2017 - Ommålning av tak.
2018 - Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2019 - Renovering av vädringsbalkonger.
2020 - Renovering hiss
2020 - Byggnation av plattform vid skorsten.

Planerat underhåll:
Föreningen har inget större underhåll inplanerat (kontrollerat med styrelsen 2021-04-28).
Parkering
På föreningens fastighet finns 8 parkeringsplatser varav 5 hyrs ut till medlemmar och hyresgäster och 3 hyrs ut till grannföreningen på Heleneborgsgatan 30 A-B. Styrelsen sköter köhanteringen. I dagsläget kostar en plats 1 500 kr/månad och det är två månaders väntetid.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
TV bas från ComHem ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppavtal genom Ownit för bredband (fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månaden tillkommer för bredband.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
3.338666%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på vinden. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.

På gården finns parkeringsplatser, cykelparkering och avfallshantering.

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren.

I trapphuset finns gemensamma vädringsbalkonger som medlemmarna får nyttja.
Allmänt om föreningen
Brf Borren 37 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Borren 37 på Heleneborgsgatan 30 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes år 1929 och innehåller 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen bildades 1999. Marken innehas med äganderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär är Hornstull ett av Stockholms mest attraktiva och föränderliga kvarter. Områdets generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. Några andra ställen värda att nämna är populära Vurma, runt hörnet ligger Judith och Bertil, prisbelönta Ho´s och stekheta Tjoget bara några kvarter bort. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan; Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme, Tanto och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med busslinje 54 och 66 strax utanför porten samt blåbuss 4 och T-bana en kort promenad bort. Välkommen till Hornstull!