Bråviksvägen 16, 2 tr

Visa alla bilder
 Bråviksvägen 16, 2 tr  Bråviksvägen 16, 2 tr  Bråviksvägen 16, 2 tr

Optimalt planerad med ljus från två håll, solig balkong & magiskt kök!

Underbar och charmig funkistvåa (möjlig 3:a) med mysig balkong, grönskande omgivningar och genomgående fint skick. På ett lugnt men samtidigt supercentralt läge, med pittoresk småstadskänsla finns områdets allra charmigaste hem i välskött brf med karaktäristiska funkishus. Ljusa, luftiga och väl avvägda rum, fönster i två väderstreck vilket gör att ljuset flödar genom rummen och social planlösning med kök och sällskapsrum i anslutning. Genomgående ljusa ytskikt, fina, nyslipade parkettgolv i holländskt förband samt fullkomligt underbart kök med gott om förvaring och full maskinell utrustning. Stor matplats med plats för många vänner, samt möjlighet att dela av för att skapa sig ett ytterligare litet sovrum då köket har dubbla fönster. Sovrummet är rofyllt och rymligt samt har en djup klädkammare som sväljer det mesta. Renoverat badrum i smakfullt utförande. Poppiskvarter med mysiga bagerier och restauranger. Bussar går strax utanför porten och det är gång/cykelavstånd till såväl Gullmarsplan som Södermalm. Nära finns även Årstaskogen och Årstaviken. Här är det bara att flytta in och trivas, välkomna på visning!

Adress
Bråviksvägen 16, 2 tr
Antal rum
2 rum om 53 kvm
Utgångspris / Bud
2 950 000 kr
Avgift
3 424 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 12:45 - 13:30 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Måndag 10/5 18:45 - 19:15 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
Planritning Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
Planritning
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
Mysig småstadscharm med Årsta torg Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
Mysig småstadscharm med Årsta torg
Många populära restauranger Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
Många populära restauranger
 Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
Närhet till vatten och natur är oslagbar Bråviksvägen 16, 2 tr
Förstora bild
Närhet till vatten och natur är oslagbar
Planritning
Förstora bild
Planritning
På toppenläge och i genomgående fint skick finns denna fullkomligt ljuvliga 2:a högt upp i huset. Attribut som ett otroligt ljusinsläpp från två håll, mysig balkong mot lummig grönska och så gott som fri från insyn, lättmöblerade ytor som inbjuder till umgänge, renoverat kök med stor matplats och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng är några av hemmets många fördelar. Planlösningen inbjuder till mingel och middagar för många vänner och balkongen förlänger umgängesytorna. Bra badrum i gott skick, magiskt kök utrustat med diskmaskin och gott om förvaring, fina golv och genomgående ljusa ytskikt vilket ger en mycket god boendestandard. Bra förvaring i klädkammare, källarförråd och den som har behov av mer kan bygga i både hallen och sovrummet. Harmonisk planlösning med fönster i två väderstreck och möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum där matplatsen är idag, genomgående välbevarade detaljer från byggåret och ostörd balkong i högt läge gör det lätt att trivas här. Huset som är byggt 1944 har den äldre charmen bevarad och funkisens strama formspråk och stora fönsterpartier gör bostaden såväl ljus som lättmöblerad. Välkomna hem!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning leder er vidare in i bostaden. Bevarade parkettgolv som är nyslipat och ljusa väggar.

SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Luftigt och oerhört ljust sällskapsrum med stort fönster och utgång till lägenhetens ljuvliga balkong. Belägen högt upp och långt till nästa fastighet gör den ostörd. Utsikt mot lummig grönska och sol från lunch till kväll gör att det är lätt att trivas här. Balkongen rymmer bord och stolar, planteringar och här avnjuter man både lunchen samt den tidiga middagen i solen. Sällskapsrummet ligger i anslutning till köket och har gott om plats för soffa samt övrig möblering vilket inbjuder till häng med många vänner och bekanta. Stort fönsterparti med vacker stenbänk, nyslipat parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Ljust och fint renoverat kök. Gott om utrymme för matplats invid ett av de två fönster och mycket social planlösning med intilliggande sällskapsrum. Fräscha ytskikt med snickerier i vitt, gott om förvaring i flera skåp och full maskinell utrustning med kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, häll, varmluftsugn och fläkt. Matplatsen går även enkelt att dela av för den som behöver skapa sig en liten 3:a. Nyare parkettgolv i samma tidsenliga mönster och ljusa väggar.

SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum utan insyn och med grönska utanför. Sober färgsättning, parkettgolv och gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. Bra förvaring genom en stor och rymlig klädkammare som sväljer mycket.

BADRUM
Fint badrum med duschhörna med takdusch, klinkergolv med värme och vitt kakel. Handfat på skåp med integrerad spegel över och öppna hyllplan ger bra förvaring. Handdukstork, vägghängd toalett och vädringsfönster.
Adress
Bråviksvägen 16, 2 tr, 120 52 Årsta
Typ
Bostadsrätt, lghnr 17
Antal rum
2 + kök
Boarea
53 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.44218%
Månadsavgift
3 424 kr/mån inkl. värme, VA samt kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg om 280 kr/månad för bredband.

Lägenheten disponerar ett källarförråd i full-höjd omgärdat av galler.
Namn
Hsb Brf Bråviken nr 138
Byggnadsår
1944
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-7764
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-04-29).
Föreningen äger marken?
Föreningens mark är upplåten genom tomträtt av Stockholms stad. Avtalen löper per 10 år och nuvarande tomträttsavtal omförhandlas år 2024.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1983 - Byttes/renoverades samtliga V/A-stammar, el-stigar och ventilation.
2003 - Totalrenoverades tvättstugan.
2004 - Målades balkongerna om och undercentralen byttes.
2011 - Dränering av grunden.
2014 - Tilläggsisolerades vinden samt renoverades våtutrymmet i bastun.
2015 - Utfördes OVK-besiktning, installation kodlåssystem.
2016 - Byte av uppstigningsluckor på taket, byte av plåttak, installation av taksäkerhetsdetaljer.
2018 - Renovering av fönster på framsidan och gaveln.
2019 - Installerades fasadbelysning på baksidan, målning soprumsdörrar.
2019 - Målning av trapphus.
2019 - Byte av trapphus på baksidan.
2019 - Underhåll av mindre fasadskador.
2020 - Målning av trapphus.

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2021. Vänligen se bifogat dokument.
Parkering
I området råder boendeparkering som kostar 500 kr/mån via Stockholms stad.
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal för tv och bredband, vilket innebär att alla lägenheter har tv via Com Hems digitala Silverpaket och bredband via Bredbandsbolagets 250/100-tjänst. Detta debiteras alla lägenheter med en separat avgift på 280 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.
Andel i föreningen
2.44218%
Andel av årsavgiften
2.44218%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett torkrum.

Det finns även en bokningsbar bastu samt cykel-förråd. Utöver förrådet som hör till varje lägenhet har föreningen fyra extra förråd av varierande storlek vilka kan hyras ut till de boende.

På baksidan av huset finns en härlig uteplats med grillmöjligheter. De finns även bord, bänkar och grill på framsidan av port 14 och 16.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Bråviken nr 138 är en äkta bostadsrättsförening som består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Husen byggdes år 1944 och var fram till år 1979 en hyresfastighet. Därefter köpte HSB fastigheten och genomförde omfattande renoveringar. År 1982 övertog bostadsrättsföreningen ägandet och år 1983 började inflyttningen. Föreningens mark är upplåten genom tomträtt av Stockholms stad. Avtalen löper 10 år i taget och nuvarande tomträttsavtal omförhandlas år 2024.
Denna bostad har ett lugnt läge, knappt ett par minuter bort från Årsta Torg som utgör centrum i området. Här finns ett stort utbud av service med mataffär, apotek, café, blomsteraffär och diverse populära restauranger samt serveringar. Området är ett 40-talsområde med mestadels små lägenheter som på senare år förtätats och idag erbjuder ett varierande bostadsbestånd. Härifrån är det nära till Södermalm och kommunikationerna är mycket goda med bussar, tvärbanan och tunnelbana från både Gullmarsplan och Liljeholmen. Buss var 5:e minut till Gullmarsplan med linje 160, 164 och 168. Tvärbanan med hållplats Årstafältet ligger strax utanför porten. Dessutom finns pendeltåg från Årstaberg vilket gör området väldigt lättillgängligt! Områdets natursköna läge är en av de stora anledningarna till varför så många älskar Årsta, här finns stora grönområden så som Årstaviken, Årstaskogen och Årstafältet samt flertalet parker och promenadstigar.