Folkskolegatan 12, 3 tr

Visa alla bilder
 Folkskolegatan 12, 3 tr  Folkskolegatan 12, 3 tr  Folkskolegatan 12, 3 tr

Ljus och väldisponerad 1:a på 3 tr med stora fönster och fri utsikt.

I populära Hornstull ligger denna ljusa och ytterst väldisponerade 1:a med tre fönster i fil med utsikt mot Högalidskyrkans vackra torn. Närheten till Långholmen och dess härliga natur och vatten mixat med det generösa utbud av restauranger, barer, cafeér gör denna lägenhet till en riktig liten pärla. Här finns det mesta man kan efterfråga. Ljust och luftigt allrum med vacker fiskbensparkett och två stora fönster. Gott om plats för allt man behöver, soffa, säng och matplats för 3-4 personer. Charmig kokvrå med fönster, vacker marmorskiva, bra förvaring och goda arbetsytor. Fina orginaldetaljer bevarade, såsom tex speglade dörrar och fiskbensparkett. Stambytt och helkaklat badrum med dusch och handdukstork.

Adress
Folkskolegatan 12, 3 tr
Antal rum
1 rum om 24 kvm
Utgångspris / Bud
2 275 000 kr
Avgift
2 050 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 13:30 - 14:20 Anmälan krävs. Vänligen boka samtliga i sällskapet.
Måndag 10/5 17:00 - 17:30 Anmälan krävs. Vänligen boka samtliga i sällskapet.
Aktuellt bud
2 700 000 kr
Visa budhistorik
Madeleine Peylow Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709-35 36 23 madeleine@innerstadsspecialisten.se
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
På tre trappor upp med fri utsikt ligger denna härliga 1:a om 26 kvm. Med tre fönster i fil, genomgående fräscha ytskikt, välplanerade kvadrat och tidstypiska detaljer som vacker fiskbensparkett, 2,8 m i takhöjd och stora fönster kan du inte bo bättre. Här ryms allt som du behöver. Lägenheten har gott om plats för både soffa, säng och matbord för 3-4 personer. Charmig kokvrå med stor fönster och en inbyggd garderob i anslutning till hallen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med trätiljor, vita väggar och platsbyggd hatthylla med avhängning. En inbyggd garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett och handdukstork. Vita kaklade väggar och grått klinkergolv.

ALLRUM
Härligt allrum som badar i ljus tack vare två stora fönster med utsikt mot Högalidsskolan. Vacker fiskbensparkett i ek, målade väggar, och gott om plats för både soffa, säng och matbord.

KOKVRÅ
Yteffektiv kokvrå med stort fönster som skänker rikligt med ljus. Här finns kyl med frysfack samt gashäll med två brännare. Bra förvaring i skåp och lådor samt arbetsbänk i marmor. Svart/vit rutigt golv.

ÖVRIGT
Hela lägenheten målades 2021.
Adress
Folkskolegatan 12, 3 tr, 117 35 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1402
Antal rum
1 + kök
Boarea
24 kvm (Enligt Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.433%
Månadsavgift
2 050 kr/mån inkl va, vatten
Driftkostnad
4 150 kr/år
- Hushållsel
1 000 kr
- Försäkring
1 480 kr
- Övrigt
1 670 kr

Övrigt avser kostnaden för gas.

FÖRRÅD
4,5 kvm på vinden.
Namn
Brf Ångpannan 10
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769607-1930
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2003/2004 Stambyte V/A stammar och eldragning i husets allmänna utrymmen.
2011 Förnsterrenovering samt bygge av balkonger.
2013 Nytt soprum
2013/2014 Renovering fasad
2014 Ny tvättmaskin.
2018 Takmålning
2019 Stamspolning och filmning av stammar
2019 Renovering av tvättstuga
2019 Inköp av nya dörrar (baksida, trapphus)
2020 Mindre ventilationsåtgärder
2020 Fiber indraget i fastigheten
2020 Reparation av rör i tvättstugan

PLANERAT UNDERHÅLL
2021 Trapphus, ny ytterdörr framsida, täta fasad mot grund.
2021/2022 Renovering innergård.
Parkering
Boendeparkering finns i området. Tillstånd för boendeparkering utfärdas av Gatu- och fastighetskontoret, tel 08-508 263 00. Läs mer på deras hemsida www.gfk.stockholm.se.
TV/bredband
KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV och bredband levereras av Comhem. Fiber finns indraget i fastigheten.
Överlåtelseavgift
2140 kr (betalas av säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.433%
Allmänt om föreningen
Brf Ångpannan 10 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Folkskolegatan 12. Här finns 35 bostadsrätter, 2 hyresrätter (dold tillgång) och en lokal. Föreningen bildades 2002 och marken innehas med äganderätt. Lån per kvm 8526 kr/kvm (2020). Föreningen amorterar ca 200 000 kr/år. Delat ägande godkänns. Juridisk person accpeteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom Nabo.

Föreningen har en lugn och mysig innergård med grillplats och utemöbler. I trapphuset finns även vädringsbalkonger med kvällsol.
Cykelparkering finns på gatan. Det finns även möjlighet att förvara cyklar på gården under vintern.
Tvättstugan ligger i källaren och renoverades 2019. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan, granne med populära Käk. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!