Atlasgatan 9, 1tr

Visa alla bilder
 Atlasgatan 9, 1tr  Atlasgatan 9, 1tr  Atlasgatan 9, 1tr

Ypperligt planerad 3:a med öppen planlösning och balkong i väster!

Varmt välkomna till denna perfekt planerade trea i vackra Atlas med dess färggranna och mysiga småstadskänsla med omedelbar närhet till närservice samt kommunikationer. Stilrent renoverad bostad med öppen planlösning, solig balkong mot lummig innergård samt stort och lyxigt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hemmet har härlig rymd tack vare generös takhöjd, öppna ytor och stora fönster i två väderstreck. Bostaden karakteriseras av dess välbevarade detaljer från byggnadsåret såsom vackra trägolv, spröjsade fönster med djupa nischer, speglade dörrar samt listverk samtidigt som hemmet har allt man kan önska i bekvämlighet. Oslagbar planlösning med två bra sovrum belägna mot gård med master bedroom som erbjuder praktisk garderobsvägg och utgång till lägenhetens rogivande balkong, det mindre rummet har snygg platsbyggd förvaring och plats för en 90 cm säng och kan såväl användas som barn/tonårs- gäst eller arbetsrum. Underbart vardagsrum med härliga sällskapsytor som öppnar upp mot lägenhetens stilrena kök som är placerat i den inre hallen för att utnyttja ytan maximalt vilket ger en känsla av rymd samt bjuder in till sociala tillställningar och större middagsbjudningar. Rymligt och påkostat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens 66 kvm är ytterst väldisponerade och passar för såväl det sociala paret som önskar arbetsrum/gästrum eller den lilla barnfamiljen. Mycket välskött förening med renoverad fastighet, tre lokaler med goda intäkter samt låg belåning, endast 2 718kr.

Adress
Atlasgatan 9, 1tr
Antal rum
3 rum om 66 kvm
Utgångspris / Bud
6 495 000 kr
Avgift
2 775 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 13:15 - 14:15 Bokade visningar - Fyll i önskad dag på intresseanmälan på objektet via hemsidan
Måndag 10/5 17:15 - 18:00 Bokade visningar - Fyll i önskad dag på intresseanmälan på objektet via hemsidan
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
 Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan / Lillebrors Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan / Lillebrors
Rörstrandsgatan sommar Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan sommar
Rörstrandsgatan Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
Rörstrandsgatan
Vasaparken Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
Vasaparken
Vasaparken Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
Vasaparken
Planritning (ej skalenlig) Atlasgatan 9, 1tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Varmt välkomna till denna perfekt planerade trea i vackra Atlas med dess färggranna och mysiga småstadskänsla med omedelbar närhet till närservice samt kommunikationer. Stilrent renoverad bostad med öppen planlösning, balkong mot lummig innergård samt stort och lyxigt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Hemmet har härlig rymd tack vare generös takhöjd, öppna ytor och stora fönster i två väderstreck. Bostaden karakteriseras av dess välbevarade detaljer från byggnadsåret såsom vackra trägolv, spröjsade fönster med djupa nischer, speglade dörrar samt listverk samtidigt som hemmet har allt man kan önska i bekvämlighet. Oslagbar planlösning med två bra sovrum belägna mot gård med master bedroom som erbjuder praktisk garderobsvägg och utgång till lägenhetens rogivande balkong, det mindre rummet har snygg platsbyggd förvaring och plats för en 90 cm säng och kan såväl användas som barn/tonårs- gäst eller arbetsrum. Underbart vardagsrum med härliga sällskapsytor som öppnar upp mot lägenhetens stilrena kök som är placerat i den inre hallen för att utnyttja ytan maximalt vilket ger en känsla av rymd samt bjuder in till sociala tillställningar och större middagsbjudningar. Rymligt och påkostat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Lägenhetens 66 kvm är ytterst väldisponerade och passar för såväl det sociala paret som önskar arbetsrum/gästrum eller den lilla barnfamiljen.

Mycket välskött förening med renoverad fastighet, tre lokaler med goda intäkter samt låg belåning, endast 2 718kr.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL/ENTRÈ
Trevlig och välkomnande hall med bevarad klädhängare i originalutförande. På golvet ligger det först en liten del med ljust klinkergolv som sedan övergår till furutiljor. Säkerhetsdörr.

KÖK
Lägenhetens hjärta är det trivsamma och påkostade köket som är placerat i lägenhetens generösa inre hall som har en extra bred öppning mot det luftiga vardagsrummet vilket skapar en känsla av ljus och rymd. Skåp med ljusa luckor sträcker sig upp till tak för att maximera förvaringen och bra arbetsbänkar i blankslipad granit med underlimmad diskho. Köket är påkostat och har full maskinell utrusning såsom integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, spisfläkt (kolfilterfläkt) samt integrerad kyl och frys. Köket har ett vackert genomljus och genomsikt med fönster både åt gata och gård. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett som även sträcker sig in i vardagsrummet. Här kan man laga mat och samtidigt umgås med familjen och gästerna då köket har en öppen planlösning ut mot vardagsrummet.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och luftigt rum med en vacker öppning mot köket vilket ger rummet härlig karaktär. Här finns fina sällskapsytor och rummet rymmer större soffgrupp, matbord för flertalet middagsgäster, bokhyllor, sideboard och mediamöbel. Stort spröjsat fönster med bred djup nisch genererar ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med utgång via dubbeldörrar till lägenhetens ljuvliga balkong som vetter ut mot föreningens mysiga innergård. Här ryms dubbelsäng, sängbord och annan valfri sovrumsmöbel. Här finns även en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett.

BALKONG
Underbar balkong i väster med sol från 13.00-18.00 (sommartid) som vetter mot öppna, mysiga innergårdar. Här finns plats för sittgrupp och planteringar.

SOVRUM 2
Ett ljust och fint planerat rum med lugnt gårdsläge. Detta rum passar utmärkt som barn- / ungdomsrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för 90cm säng och annat valfritt möblemang. Stort fönster med utsikt mot föreningens innergård. Snygg platsbyggd förvaring upp till tak. På golvet ligger det fina furutiljor.

BADRUM
Generöst tilltaget badrum där ytan och takhöjden är maximalt utnyttjad och alla material är noga utvalda. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Rymlig duschplats med vikdörrar av glas, handdukstork, väl tilltaget handfat med tillhörande kommod, vägghängd wc, stor spegel med bra belysning, stort badrumsskåp samt inbyggda spotlights i tak. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänk ovan för extra god komfort.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett mindre källarförråd om ca 2kvm samt ett vindsförråd om ca 4kvm.
Adress
Atlasgatan 9, 1tr, 113 20 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 16
Antal rum
3 + kök
Boarea
66 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.824%
Månadsavgift
2 775 kr/mån Inkl. Värme, VA.
Driftkostnad
7 384 kr/år
- Hushållsel
4 800 kr
- Försäkring
2 584 kr
Avgift:
Obligatoriskt tillägg om 125kr/månad för bredband.

Förråd:
Lägenheten disponerar två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Namn
Brf Tendern 9
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716409-9124
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god och det finns ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-04-27).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
30 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2021- Renovering av trapphus (klart våren 21)
2020 - Upprättade en returstation.
2019 - Nytt ventilationssystem i Pizzerian
2019 - Insättning av säkerhetsdörrar.
2019 - OVK i pizzerian (Obligatorisk ventilationskontroll)
2019 . Stamspolning
2019 - Målning av plåttak
2018 - Hissrenovering
2017 - Fönsterrenovering mot Atlasgatan
2016 - Fönsterrenovering Völundsgatan
2015 - Fönsterrenovering lokaler + entréport
2015 - OVK-utredning
2014 - Renovering av fönster och balkongdörrar mot innergård
2014 - Byte av avloppsstammar i källargolv
2013 - Hiss renoverad
2013 - Fiberbaserat bredband
2012 - Trädgårdsanläggning
2011 - Renovering av tvättstuga och nytt cykelställ
2009 - Nya lås till entré, gård & gemensamma utrymmen
2008 - Ommålning av tak
2004 - Fasadrenovering, fönstermålning och byggnad av balkonger
2003 - Ersättning av gasservis
2002 - VA-stammar
2002 - Elstigare

Planerat underhåll:
Föreningen följer en löpande underhållsplan från 2017-2046.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Comhem. Bredband levereras av Bredband 2, med en hastighet av 100/100 Mbit/s, mot ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar.
Andel i föreningen
3.824%
Andel av årsavgiften
3.82384%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en trevlig innergård med växtligheter, utemöbler och grillmöjligheter. Trädgården sköts av en trädgårdsmästare.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Tendern 9 är en sk äkta förening och köpte fastigheten Tendern 9 år 1987. Föreningen består av 30 st bostadsrätter samt 3 st lokaler med hyresrätt. I dagsläget hyrs dessa lokaler ut till en Pizzeria och en studiolokal för ljudproduktion för film och video. Lokalerna inbringar bra intäkter till föreningen. Total yta är 1769 kvm, varav 1510 kvm utgör lägenhetsyta och 259 kvm utgör lokalyta. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomisk förvaltning sköts av Sveriges BostadsrättsCentrum (SBC).

Föreningen har en informativ hemsida, http://www.brftendern9.se/
Här bor du med det bästa läget i pittoreska och lugna Atlasområdet, även kallat "Lilla Paris" på grund av sin arkitektur och härliga charm. Utanför porten har du S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Några värda att nämna är t.ex. Portal strax utanför porten, en av stans populäraste pizzerior ligger i huset, Raw för god asiatisk mat eller varför inte kombinera bio med vin på trevliga Capitol. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med flertalet bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan med nya Citybanan. Välkomna till ett kvarter ni aldrig kommer vilja lämna!