Ploggatan 14 /Bondegatan

Visa alla bilder
 Ploggatan 14 /Bondegatan  Ploggatan 14 /Bondegatan  Ploggatan 14 /Bondegatan

Otroligt ljus och social tvåa med balkong mot lugn innergård!

Med stora spröjsade fönster, generös takhöjd och balkong mot lugn innergård är denna bostad något du inte vill missa. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum samt ett rymligt sovrum gör denna lägenhet perfekt för paret eller singeln. Tack vare att lägenheten har fönster i två väderstreck skapas ett underbart ljusflöde genom hela bostaden. Ett högklassigt och smakfullt hem som vackert karaktäriseras av rofylldhet och genomtänkta detaljer. Genomgående ljusa ytskikt samt vackert plankgolv höjer atmosfären ytterligare. Otroligt välskött förening med en stark kassa om ca 4,2 miljoner, åtta hyreslägenheter (dold tillgång) samt att de äger marken och endast har 1 714 kr/kvm i belåning. Här bor man på ett av Söders mysigaste lägen, med mängder av trendiga restauranger och vinbar utanför dörren men samtidigt nära Nytorget och SoFo's sköna puls. Vill man duka upp picknicken med vännerna är Vitabergsparken några kvarter bort. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Ploggatan 14 /Bondegatan
Antal rum
2 rum om 37 kvm
Utgångspris / Bud
3 295 000 kr
Avgift
1 899 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 13:00 - 14:00 Varmt välkommen - Anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud
3 330 000 kr
Visa budhistorik
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
 Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
En av föreningens uteplatser på den under sommaren lummiga innergården Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
En av föreningens uteplatser på den under sommaren lummiga innergården
Vackra omgivningar med Vita Bergsparken bara ett stenkast bort Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
Vackra omgivningar med Vita Bergsparken bara ett stenkast bort
Sommartid är detta parken att hänga i Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
Sommartid är detta parken att hänga i
Populära Ai Ramen runt hörnet Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
Populära Ai Ramen runt hörnet
Hit vallfärdar det trendiga folket för frukost och lunch Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
Hit vallfärdar det trendiga folket för frukost och lunch
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat
Skånegatan - som under sommartid är gågata fullt av mysiga uteserveringar Ploggatan 14 /Bondegatan
Förstora bild
Skånegatan - som under sommartid är gågata fullt av mysiga uteserveringar
Planritning
Förstora bild
Högt i tak, vackert renoverad, balkong mot lugn innergård samt genomgående fina detaljer som ljust plankgolv och stora fönster med djupa nischer gör detta till en bostad som måste upplevas. Lättmöblerad med sociala ytor där både större matbord samt soffa får plats vilket bjuder in till umgänge och middagar. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och vackra golv. Här bor du på en lugn gata i hjärtat av SoFo med närhet till restauranger, barer, underbara grönområden, kommunikationer och all tänkbar service. Välkommen!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen finns en rymlig garderob för ytterligare förvaring av kläder.

KÖK
Stilrent och fint kök med gott om arbetsyta på bänk i kompositsten och förvaring bakom vita skåpluckor. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt köksfläkt och integrerad kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med plats för både större matbord och soffgrupp, perfekt för middagar och umgänge med familj och vänner. Stort fönster med djup nisch ger rummet ett fantastiskt ljusinflöde.

SOVRUM
Rymligt och mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, arbetshörna samt ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar. Här finns även flertalet garderober för klädförvaring. Från sovrummet nås balkongen som är belägen mot föreningens lugna innergård.

BADRUM
Kaklat badrum i ljusa nyanser. Utrustad med wc, dusch samt handfat med överhängande spegelskåp.
Adress
Ploggatan 14 /Bondegatan, 116 34 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00026
Antal rum
2 + kök
Boarea
37 kvm (faktisk uppmätning SS 21054:20)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0.5 av 5. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.948%
Månadsavgift
1 899 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) & bredband (obl. tillägg på avgiften om 77 kr/mån för balkongfond)
Driftkostnad
3 900 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr
- Försäkring
2 100 kr

Driftkostnader är baserade på säljarens uppgifter för två personer per år.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

AVGIFT
Obligatorisk tillägg på avgiften om 77 kr/mån för balkongfond.

ÖVRIGT
Lägenheten är 37 kvm enligt faktiskt uppmätning SS 21054:2020, i föreningens register står den som 36 kvm.

Lägenheten står som 1 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras idag som 2 rok.

Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Jernet 7
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-3011
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
79 st varav 8 st hyresrätt(er)
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2020 - Renoverades föreningens fönster
2018–19 - Balkongprojekt samt renovering av föreningens gemensamma vädringsbalkonger
2017 - Genomfördes renovering av tak
2016 - Ett till cykeltak + pollare byggdes under december på ytan mot Skånegatan.
2015 - Genomfördes även en obligatorisk OVK genomgång av hela fastigheten.
2015 - Genomfördes en obligatorisk radonmätning. Resultatatet av mätningen visade på värden under eller långt under gränsvärdena för vad som anses skadigt.
2015 - Drogs fiber in i hela fastigheten.
2015 - Uppdaterades sophanteringen med bl.a. matavfalshantering.
2013 - Har en ny dräneringsränna lagts in längsmed hela huset mot innergården.
2013 - Byttes alla källardörrar från gården ut
2011 - Gjordes gården om.
2010 - Målades trapphusen om och säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter.
2010 - Besiktigades alla balkonger.
2008 - Renoverades hissar. Obs: endast hiss i trapphus 10 och 20.
2008 - Byttes elstigar i trapphus.
2007-2008 - Byttes stammarna.
2004 - Reparerades taket, vilket även har setts över 2008 och 2012.
2004 - Reparerades fasaderna

Kommande underhåll:
Ventilationsåtgärder till följd av OVK-besiktning. Eventuella åtgärder för värme på vindarna.
Parkering
I området gäller boendeparkering. För mer info läs på Stockholm stads hemsida.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem, både tjänsterna ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, delat ägande är ok. Minsta ägarandel är 50 % för den som ska bo i lägenheten.
Andel i föreningen
0.948%
Övrigt
Föreningen har en stor mysig gård med grönskande träd, sittgrupper, cykelställ samt barnvagnsrum.

Föreningen har två tvättstugor i källaren under portarna 10 och 12. Tvättstugorna är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och torkrum. Hälften av maskinerna är bokningsbara, de andra är drop-in.
Allmänt om föreningen
Brf Jernet 7 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och köpte fastigheten för Ploggatan 10-20 år 2000. Föreningen består av 79 lägenheter varav 67 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt, de kvarvarande hyresrätterna bör ses som dolda tillgångar för föreningen. Föreningen har mycket god ekonomi med en belåning om endast 1 714 kr/kvm (ÅR 2019), en stark kassa om 4,2 miljoner samt att de äger marken. Det finns inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2021-04-07).

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo AB.

För mer information vänligen se föreningens hemsida: http://www.jernet7.se/
Läget är fenomenalt och med ett boende invid Erstagatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholms innerstad, som till mysiga Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Kvarteren erbjuder ett stort utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är populära NOOK, Café Nizza, Ai Ramen och en av stans bästa vinbarer Folii, som alla ligger runt hörnet. Ytterligare finns Urban Deli, Nytorget 6 och Agri kultur som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Även välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger i närheten. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande parker dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknick i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.