Folkungagatan 112, 2 tr

Visa alla bilder
 Folkungagatan 112, 2 tr  Folkungagatan 112, 2 tr  Folkungagatan 112, 2 tr

Magisk 3:a i fint skick med solig balkong. Toppenläge nära allt man kan önska!

Vacker bostad med stort familjekök med balkong mot lummig innergård, välplanerade och luftiga rum och genomgående mycket fint skick. Belägen på attraktivt läge i SoFo, med både Nytorget, de trendigaste restaurangerna och mysig grönska runt knuten hittar ni denna bostad med en härlig planlösning och välbevarad 20-talscharm. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och flera stora fönster i två väderstreck. Bostaden karakteriseras av dess välbevarade detaljer från byggnadsåret samtidigt som hemmet har allt man kan önska i bekvämlighet, såsom smakfullt renoverat kök, tvättmaskin samt mycket bra förvaring. Balkong med sol till efter lunch mot en grönskande innergård, matplats för hela familjen i köket och låg avgift är ytterligare några av många fördelar värda att lyfta fram. Välkomna på visning!

Adress
Folkungagatan 112, 2 tr
Antal rum
3 rum om 86 kvm
Utgångspris / Bud
7 495 000 kr
Avgift
3 070 kr/mån
Visningstider
Söndag 18/4 12:00 - 13:00 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Måndag 19/4 12:00 - 12:30 Boka din visning! 1 pers/bokning, 2 pers=2 bokningar!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 072-303 36 56 emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Planritning Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Alternativ planritning
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Grönskande omgivningar och pittoreska kulturhus Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Grönskande omgivningar och pittoreska kulturhus
Hemmets närheten till vatten är påtaglig Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Hemmets närheten till vatten är påtaglig
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Urban Deli vid krogtäta Nytorget Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Urban Deli vid krogtäta Nytorget
Populära Nytorget 6 Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Handla fredagsbuketten på Södermannagatan Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Handla fredagsbuketten på Södermannagatan
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat
Hit vallfärdar det trendiga folket för frukost och lunch Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Hit vallfärdar det trendiga folket för frukost och lunch
Populära Ai Ramen runt hörnet Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Populära Ai Ramen runt hörnet
Södermalms grönskande oas, Vitabergsparken ligger även den nära Folkungagatan 112, 2 tr
Förstora bild
Södermalms grönskande oas, Vitabergsparken ligger även den nära
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
Oerhört välplanerad och harmonisk bostad på poppis läge nära såväl puls, kommunikationer och service som natur. Förutom fönster i två väderstreck med lättmöblerade ytor, stora rum och mysig balkong mot lummig gård erbjuder bostaden en bevarad 20-talscharm. Fint ljusflöde, sober färgsättning, speglade innerdörrar och utomordentliga förvaringsmöjligheter. Väldisponerat och snyggt kök med stor matplats, gott om förvaring, kallskafferi (!) och utgång till den mysiga balkongen. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för umgänge med många vänner och hela familjen. Den fina planlösningen med bra rumssamband bidrar till harmoni och själen i bostaden. Två stora sovrum med flexibla möbleringsalternativ och ev. möjlighet att skapa en mini-4:a genom att bl.a. dela rummen mot gatan, se alternativ planritning. Mycket bra förvaring och badrum med tvättmaskin gör att bostaden lämpar sig utmärkt för familjen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra entréhall med platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor samt praktiskt och snyggt marmorgolv. Vidare finns en möblerbar innerhall samt bra garderober och klädkammare. Säkerhetsdörr. Bostaden har genomgående fina ytskikt med sober färgsättning, parkett och välbevarade 20-talsdetaljer.

KÖK MED UTGÅNG TILL BALKONG
Mycket smakfullt och väldisponerat familjekök (renoverat 2012) med gott om förvaring och arbetsyta. Ljusa snickerier och arbetsbänk i slitstark och vacker Corian. Full maskinell utrustning med integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggnadsugn. Plats för stort matbord och både fönster och pardörrar till balkongen som vetter mot lummig innergård. Balkongen är i bra storlek med plats för såväl sittgrupp som planteringar. Sol från morgon till efter lunch under sommaren. Bevarat kallskafferi med vacker spegeldörr med glasinfattning.

SOVRUM
Rofyllt master bedroom mot lugn innergård. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. En stor garderobsvägg med inbyggd ”klädkammare” ger bra förvaring.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med dubbla fönster och lättmöblerade ytor. Här ryms en stor soffgrupp, fåtöljer och övrigt möblemang.

SOVRUM
Stort och vackert sovrum med gott om plats för dubbelsäng eller två barn. Bra förvaring i garderobsvägg.

BADRUM
Fint badrum (renoverat 2013) med ljus färgsättning. Kaklade väggar och klinkergolv med värme, duschhörna och tvättmaskin (kombinerad torktumlare). Badrumsskåp, integrerad spegel, spotlights i taket och handdukstork.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Folkungagatan 112, 2 tr, 116 30 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00021
Antal rum
3 + kök
Boarea
86 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 7.3883%
Månadsavgift
3 070 kr/mån inkl. värme, VA
Obligatoriskt tillägg om 254 kr/månad för bredband och kabel-TV.

Lägenheten disponerar ett källarförråd i full-höjd omgärdat av galler.
Namn
Brf Sofia 112
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-7642
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2021-03-31).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020 - Fönster mot Folkungagatan
2019 - OVK
2018 - Terrasser 6 trp
2016 - Översyn av undercentralen för Fjärrvärme
2016 - Fasadrenovering
2009 - Fönsterrenovering
2009 - Takrenovering
2003 - Renovering av tvättstugan
1986 - Stambyte kök- och badrum
1986 - Elstigare

Föreningen följer en underhållsplan för perioden 2019-2033. Planerat underhåll under de närmsta åren är (kontrollerat med styrelsen 2021-03-21).
2021 - Trapphus/entré
2021 - Balkong 3 trp
2022 - Hiss
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften mot obligatoriskt tillägg om 254 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.
Andel i föreningen
7.3883%
Övrigt
Föreningen har två gemensamma uteplatser, en större och en mindre. Det finns utemöbler och grillmöjligheter samt en gräsmatta.

Gemensam tvättstuga är belägen i entréplan, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Det finns även cykel- och barnvagnrum.
Allmänt om föreningen
Brf Sofia 112 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009 och består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrätt och 3 lokaler. Fastigheten bebyggdes 1927 och marken innehas med äganderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Läget är fenomenalt med Södermalms kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära kvarterskorgen Nook ligger på Åsögatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det
japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet har man här dels postombud i huset, nyrenoverad Ica-butik i grannhuset och Systembolaget tvärs över gatan. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten.
Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl bussar (2 min till Tjärhovsplan), tunnelbanan (grön linje Medborgarplatsen 7 min promenad, röd och grön linje Slussen på 10 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station.