Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan

Visa alla bilder
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan  Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan  Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan

Öppen social planlösning - Full bekvämlighet – Invid Tantolunden

Drömmig 2:a med tyst läge mitt i pulsen kring Mariatorget med t-banan och utbud alldeles runt hörnet. Söders mest välplanerade 2:a med fönster i västläge och öppen social planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket skapar härliga umgängesytor. Påkostat och välutrustat kök med diskmaskin och fräscht helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Härligt sociala ytor där köksön är en given central samlingspunkt. I övrigt även god plats för både soffgrupp och middagsbord. Genomgående fint nåtade trägolv, generös takhöjd med infällda spotlights, höga fönster med djupa nischer och allt i fint skick i ljusa toner. Här vaknar man till fågelkvitter mot lugn enkelriktad gata mitt i pulserande kvarter där absolut inget saknas. Bra förvaring i platsbyggda garderober och tillhörande förråd. Välskött förening med goda intäkter (ca 500.000kr/år) från lokaler och 3 hyresrätter kvar vilket är en bra dold tillgång. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Antal rum
2 rum om 44 kvm
Utgångspris / Bud
3 750 000 kr
Avgift
2 169 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 960 000 kr
Visa budhistorik
Charlotta Larsson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0708-83 84 01 charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
Planritning Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
Planritning
 Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
En av Södermalms snyggaste och mest välplanerade 2:or med generösa öppna umgängesytor som inbjuder för mingel och middagar med vännerna. Maximalt ljusinsläpp från två stora fönster med djupa fönsterbänkar och generös takhöjd vilket ger hemmet en härlig rymd och atmosfär. Lättmöblerad yta som rymmer såväl soffgrupp som middagsbord, högklassigt kök med maskiner från (???), sovrum med plats för dubbelsäng och fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Varje kvadratmeter är perfekt nyttjad så att den även kan vara jämlik större tvåor om 50-55 kvm. God förvaring i garderober och tillhörande förråd. Välskött förening med goda intäkter från lokaler och 3 kvarvarande hyresrätter. Här bor du på attraktivt läge, några kvarter från såväl Mariatorget, Tantolunden som Mariaberget med kvarterens breda utbud direkt utanför porten. Med andra ord är detta det perfekta boendet för paret eller singeln som söker sig något utöver det vanliga. Välkommen till kvarter där inget saknas!

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning. Redan i hallen möts du av det rustika trägolvet och god förvaring i garderober med skjutdörrar.

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt ljuvligt sällskapsrum med generöst fönster och öppen planlösning mot köket. Centralt belägen köksö och god plats för middagsbord inbjuder till middagar och mingel. Gott om plats även för soffgrupp och övrig möblering. Infällda spotlights i taket.

KÖK
Smakfullt och fullutrustat kök i ljusa toner. Vita snickerier, mörk arbetsbänk med generös ho och rå koppartonat kakel ovan bänk, allt för den rätta känslan. Köket ligger i öppen och social planlösning mot sällskapsrummet. Fullt utrustat med rostfria vitvaror i form av inbyggnadsugn, gashäll, fläktkåpa samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Mycket bra förvaring och arbetsytor samt infällda spotlights i tak.

SOVRUM
En rofylld dröm i ljusa toner och plats för dubbelsäng, sängbord och lättare möblering. Väggfasta skåp för förvaring. Takhöjden och det generösa fönstret går igen och ramas in av trädens grönska.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med inbyggd tvättmaskin och generös takdusch. Vitt kakel på vägg och mörkgrå klinker på golv med mörkgrå kommod, infälld spegel ovan handfat och spotlights i tak.
Adress
Krukmakargatan 31, 1,5 tr / Rosenlundsgatan, 118 51 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3151023
Antal rum
2 + kök
Boarea
44 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1.5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.6326%
Månadsavgift
2 169 kr/mån Inkl. Värme och VA
Driftkostnad
8 000 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 000 kr
- Övrigt
2 400 kr
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd omgärdat av galler.

Övrigt:
Driftkostnad övrigt avser kostnad för gas.
Namn
Brf Diligensen 4
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9150
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god och avgiften har sänkts med 10 % i april 2018 samt med 10 % i januari 2020. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-03-29.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1995 - Stamrenovering.
2005 - Säkerhetsdörrar installerades.
2005 - OVK utförd.
2006 - Omläggning av tak.
2006 - Stamspolning.
2007 - Byte av radiatorventiler för lägre värmekostnader.
2007/2008 - Fönsterrenovering, innerglas byttes mot isolerglas.
2009 - Renovering av fasad mot gård.
2012/2013 - Renovering av trapphus.
2013 - Utbyte av fjärrvärmecentral.
2015 - OVK utförd, ett fåtal anmärkningar som har åtgärdats.
2015 - Stamspolning.
2017 - Renovering av fasad mot gatan.
2018 - Dränering mot Krukmakarbacken.
2020 - OVK, radonmätning och energideklaration.
2020 - Byte av torkskåp, torktumlare och mangel.


PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan. Det finns inga större renoveringar inplanerade inom närmaste tiden (kontrollerat med styrelsen 2021-03-29).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kable-tv och bredband går att få genom ComHem eller Bredbandsbolaget. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
2.6326%
Andel av årsavgiften
2.28%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på BV. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Trevlig gård med utemöbler, grill och planteringar.

Cykelrum och barnvagnsrum finns på BV.
Allmänt om föreningen
Brf Diligensen 4 äger och förvaltar fastigheten och marken på Krukmakargatan 31 i Stockholm. Fastigheten består av 43 bostadslägenheter varav 40 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt samt 2 hyreslokaler. De två lokalerna är upplåtna med hyresavtal till kontor- och showroom samt en bilverkstad. Total bostadsyta för bostads- och hyresrätter är 2109 kvm. Hyreslokalerna har en yta på ca 236 kvm respektive 154 kvm. Tomtarealen är 614 kvm. Föreningens vackra fastighet är byggd 1929-30 av arkitekt H Julin och färdigställd 1932. Fastigheten köptes av föreningen 2004.

Gå gärna in på föreningens hemsida, www.diligensen4.se
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nyöppnade Tong, Rival, Nostrano, Bistro syd och Morfar Ginko. Nyöppnade vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära Petrus. Strax utanför porten finns dessutom populära och mysiga Rost med bistro och yogastudio. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Paradisets ekologiska matmarknad och flertalet stora livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.