Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge

Visa alla bilder
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge  Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge  Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge

Renoveringsmöjlighet med stor potential att skapa sin dröm på mysiga Reimers!

Renovera fram din egen drömbostad på eftertraktat läge med stor balkong och vattenutsikt! 72 luftiga kvm, som kan bli en effektiv 3:a, med alla förutsättningar för att bli ett toppenhem. En potentiell pärla i välskött och mycket populär förening med alltifrån takterrasser, bastu och övernattningslägenheter för sina medlemmar, och med vatten och naturskön grönska utanför dörren samt Hornstulls utbud av service och restaurangkultur på kort promenadavstånd. Välkommen att skapa ditt drömboende!

Adress
Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Antal rum
2 rum om 71.5 kvm
Utgångspris / Bud
4 850 000 kr
Avgift
4 659 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 970 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Planritning Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Alternativ planritning
Alternativ planritning Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Alternativ planritning
Alternativ planritning Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Alternativ planritning
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Bättre läge är svårt att hitta! Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Bättre läge är svårt att hitta!
Närhet till grönska och vatten... Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Närhet till grönska och vatten...
På både Reimers och Långholmen finns grönska och badmöjligheter Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
På både Reimers och Långholmen finns grönska och badmöjligheter
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
All service och bra galleria i Hornstull Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
All service och bra galleria i Hornstull
Här finns många populära restauranger och butiker Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge
Förstora bild
Här finns många populära restauranger och butiker
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
Här ges nu möjlighet att förvärva ett renoveringsobjekt med potential att bli ett riktigt bra boende, på eftertraktade Reimersholme med närhet till allt man kan önska. Bostaden har genomgående renoveringsbehov och är i originalskick från byggåret. Idag är det en luftig 2:a med sin fina planlösning som har stort kök i anslutning till det generösa vardagsrummet varifrån balkongen nås. Härifrån har man utsikt över grönskande gård och det glittrande vattnet. Även sovrummet är stort och har plats för såväl dubbelsäng som förvaring. Möjligt att på olika sätt omdisponera till en effektiv 3:a, vilket bör vara att antingen dela köket till ett sovrum och kök, eller flytta köket till vardagsrummet för öppen planlösning (se alt. planritning). Omdisponeringar har gjorts inom föreningen tidigare, notera dock att godkännande för ombyggnation krävs från styrelsen. Med grundförutsättningar som stora fönster, vattnet utanför och otroligt fint läge vilket ger de bästa förutsättningarna för ert livs köp!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning och bra förvaring i flera garderober. Bostadens ytskikt är genomgående i originalskick från byggåret.

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober. De vinklade fönstren gör att rummen vetter mot vattnet.

KÖK
Stort kök med köksinredning i original. Här finns gott om plats för stort matbord, möjligt bör även vara att flytta köket för den som önskar två sovrum alternativt dela köket för ett mindre sovrum samt ett bra kök.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och matplats. Parkettgolvet är skadat och behöver bytas. Balkongen ligger i sydöstläge och härifrån syns vattnet. Möjligt att glasa in balkongen för den som önskar.

BADRUM
Badrum i bra storlek med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Här finns badkar, torkskåp, handfat, badrumsskåp och toalettstol. Plats för tvättmaskin.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Reimersholmsgatan 59, vån -2 högt läge, 117 40 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 131
Antal rum
2 + kök
Boarea
71.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.22665%
Månadsavgift
4 659 kr/mån Inkl. värme, VA, bredband samt basutbud-TV.
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd i fullhöjd.
Namn
HSB:s Brf Bränneriet i Stockholm
Byggnadsår
1980
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-4944
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning fr.o.m 2021-01-01 med 4 %. Föreningen har tagit bort internetavgiften fr.o.m 2021-01-01. För de flesta blir det ca 3 % netto, då det är ytterst få som inte har haft internetavgift tidigare. Alla lägenheter kan kopplas in på internet. (kontrollerat med styrelsen 2020-12-31).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt. Ny avgäld från 1 september 2018 som gäller under en tioårsperiod.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
348 st
Antal lokaler
16 st
Renoveringar

2019 Byte av lampor i garage samt byte av elektroniskt låssystem för dörrar.
2019 Byte av armaturer på fasader
2019 Hissrenovering
2019 Expansionskärl bytta i undercentraler
2019 Betongskador har lagats på flera ytor, några balkonger och pelare.
2018 Nödbelysning installerad
2018 Föreningens gästrum har renoverats
2018 Installation nytt låssystem
2018 OVK
2018 Hissrenovering (14 av 18 hissar)
2018 Stamspolning i samtliga fastigheter
2017 Renovering av rökluckor, tätningsarbete
2016 laddstolpar installerades i garaget (6 st)
2016 Samtliga shuntar och ventiler bytta i värme, vatten och VVC.
2015 Renovering av lokal
2012 Trapphusrenovering i samtliga byggnader
2012 Renovering lokal
2011 två av föreningens förskolegårdar fick ny utrustning
2009 takterrasser tillgänglighetsanpassades
2009 Ventilationskanaler städades och justerades
2009 Föreningslokal handikappsanpassades
2008 Nya maskinparker
2008 Renovering av bastu
2005 Takrenovering

Planerat underhåll.
Föreningen håller på att uppdatera underhållsplanen. De undersöker löpande status på väsentliga delar som fasader, tak och fönster. Men det finns i nuläget inget större underhåll inplanerade (kontrollerat med styrelsen 2020-10-15).
Parkering
Föreningen innehar ett garage med 345 platser som går att hyras från 850 kr/mån, fn. kö. Här finns även en gästparkering med ca 10 st avgiftsbelagda platser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Telenor och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1665 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
710 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar.
Reparationsfond
1
Andel i föreningen
0.22665%
Andel av årsavgiften
0.22665%
Övrigt
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns takterrasser på varje hus med sittgrupper och grill att låna, intill terrasserna i sjöhusen finns relaxavdelningar med bastu. I föreningen finns även en väv och sy-stuga, en lokal för keramik och styrketräning samt ett flertal andra lokaler med allt från en aktivitetslokal med pingis och biljardbord till lokaler för olika sammankomster. Här anordnas även fritidsaktiviteter (se föreningens hemsida). Föreningens medlemmar har även möjligheten att hyra gästrum med 2, 4 eller 5 bäddar. På föreningens område finns en grönskande lummig park med höns som sköts av föreningens medlemmar. Här finns även soprum samt grovsoprum.

Föreningen har 3 tvättstugor på området, maskinparken i var tvättstuga består av 3 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp samt en varmmangel.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bränneriet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 348 st lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 15 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 8,790 Mkr (ÅR 2019). Föreningen förvärvade byggnaden år 1979 i samband med byggnationen och marken innehas med tomträtt.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/branneriet/om-foreningen/

Allmänt

På Reimersholme där det en gång bryggdes brännvin ligger idag bostadsföreningen Bränneriet, byggt på 1980-talet. Bostadsrättsföreningen är en stor och ytterst välskött förening som består av 348 lägenheter, 15 lokaler och ett stort garage med 334 platser på Reimersholme i Stockholm. Medlemmarna disponerar en rad härliga gemensamhetsutrymmen såsom bl.a. odlingslotter, festlokal, bastu, gästlägenhet, takterrasser med grill, dusch och WC.

Föreningen har också den mycket uppskattade Ekoparken där föreningen har frigående höns. Ett flertal familjer på Reimersholme hjälps åt att ta hand om höns och tupp. Ekoparken är mycket uppskattad både av de som bor i Bränneriet och i de andra föreningarna på ön. Många av de som vandrar ut på ön vår och sommar blir också nyfikna. Att ha en ekopark med egna höns är inte vanligt bland boendeföreningarna i stan. Parken har funnits i många år och lever vidare tack vare ett stort engagemang från medlemmarna. I Ekoparken finns möjlighet att grilla och det finns två picknickbord. Det finns också en liten kryddträdgård som sköts av några av medlemmarna.

Reimersholme är svårt att beskriva med ord, det måste upplevas. Det är ingen slump att många som flyttar till ön sedan aldrig lämnar den, här lever du skärgårdsliv med sol, bad och kajakpaddling på sommaren, skridsko- och skidåkning på vintern. Lugnet och tystnaden överväldigar dig så snart du kommer över den lilla bron som förbinder ön med Hornstull. På bara några minuters promenad når du Hornstulls pulserande restaurang, butiks och nöjesliv. Stort garage finns i föreningen och vill du hellre färdas kollektivt tar du buss 54 eller 66 som går strax utanför porten, eller promenerar 5 minuter till 4:ans täta trafik, tunnelbanan når du på 10 minuter.