Hornsgatan 68

Visa alla bilder
 Hornsgatan 68  Hornsgatan 68  Hornsgatan 68

Ljuvlig sekelskiftestrea vid Mariatorget! Välskött förening!

Precis vid Mariatorget, vacker sekelskiftestrea med generösa sociala ytor och högt till tak. Vackert utsmyckad med stuckatur, takrosetter, över 3.25 meter till tak, fina brädgolv och speglade pardörrar. Optimerad planlösning med två riktigt bra sovrum, gott om förvaring och fransk balkong. Kök i direkt anslutning till vardagsrummet som förmodligen går att öppna upp för öppen planlösning (godkännande från föreningen krävs). Belägen på stans bästa läge med allt man kan önska direkt utanför porten, vackra promenadstråk med Mariaberget samt populära restauranger. Varmt välkomna till denna fantastiskt fina sekelskiftesbostad!

Adress
Hornsgatan 68
Antal rum
3 rum om 64 kvm
Utgångspris / Bud
5 450 000 kr
Avgift
2 933 kr/mån
Visningstider
Söndag 29/11 12:00 - 12:45 Anmäl gärna intresse i annonsen! Välkomna!
Tisdag 1/12 18:00 - 18:30 Anmäl gärna intresse i annonsen! Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
Planritning Hornsgatan 68
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Hornsgatan 68
Förstora bild
Alternativ planritning
 Hornsgatan 68
Förstora bild
 Hornsgatan 68
Förstora bild
Invid mysiga Mariatorget Hornsgatan 68
Förstora bild
Invid mysiga Mariatorget
Anrika Rival utanför dörren Hornsgatan 68
Förstora bild
Anrika Rival utanför dörren
Här bor man granne med Swedenborgsgatan som sommartid är gågata Hornsgatan 68
Förstora bild
Här bor man granne med Swedenborgsgatan som sommartid är gågata
Swedenborgsgatans sommarserveringar Hornsgatan 68
Förstora bild
Swedenborgsgatans sommarserveringar
Vackra och anrika omgivningar Hornsgatan 68
Förstora bild
Vackra och anrika omgivningar
Monteliusvägen - stans finaste promenadstråk! Hornsgatan 68
Förstora bild
Monteliusvägen - stans finaste promenadstråk!
En riktig pärla som andas harmoni precis intill eftertraktade Mariatorget. Här bor du i ett vackert sekelskifteshem med ca 3.25 meter i tak med stuckatur, fina brädgolv och stora fönster, samt med allt vad området har att erbjuda i form av restauranger, butiker och kommunikation precis utanför dörren. Ytterst välplanerad yta med fin planlösning och stora, lättmöblerade rum. Nuvarande planlösning erbjuder generösa umgängesytor som inbjuder till mingel och mysiga middagar med plats för stort matbord i vardagsrummet där vännerna kan hänga medan middagen tillagas. Sällskapsrummet ligger i fil med köket som idag har pardörrar, men som förmodligen kan öppnas upp för den som önskar en mer öppen planlösning och större kök (godkännande krävs). Det stora sovrummet rymmer dubbelsäng och har mycket bra förvaring, det mindre har plats för både säng och ett litet skrivbord. Bra badrum och separat toalett. Vackert smyckade detaljer från byggåret går igenom med brädgolv som flyter genom rummen (förutom i det mindre sovrummet), generös takhöjd om ca 3.25 meter, stuckatur, pardörrar och stora fönster med djupa nischer. Klockrent boende för såväl paret som den lilla familjen som vill bo på stans bästa läge!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning. Bostaden har genomgående vackra trägolv och ljusa ytskikt. I hallen finns även plats för ytterligare garderober.

BADRUM
Badrum och toalett är separerade, perfekt när man bor två eller fler och slipper köa! Toaletten har kaklade väggar och klinkergolv, handfat och fina hyllor i marmor. Badrummet har badkar, kaklade väggar, handdukstork och våtrumsmatta. Plats finns även för tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med plats för såväl en stor soffa, matbord för flera personer och övrig möblering. Pardörrar till både kök och sovrum. Fina brädgolv, ca 3.25 meter till tak med stuckatur och takrosett. Stort, vackert fönsterparti.

KÖK
Praktiskt kök med ljusa skåpsluckor och full maskinell utrustning. Integrerad diskmaskin, spis, fläkt och kyl/frys. Möjligt är ev. att öppna upp för mer öppen planlösning och större kök (godkännande av föreningen krävs). Vackra pardörrar för att kunna avgränsa köket.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för såväl en bred dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang. Mycket gott om förvaring i stor garderobsvägg. Stort fönster för ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Bra sovrum som passar sig ypperligt som såväl barn- gäst- eller arbetsrum. Fransk balkong ger fint ljus. Här är golvet något upphöjt samt radiatorn går på el.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande ev. förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Hornsgatan 68, 118 21 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00202
Antal rum
3 + kök
Boarea
64 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.92%
Månadsavgift
2 933 kr/mån Inkl. Värme, VA samt Comhem-TV basutbud.
Driftkostnad
6 375 kr/år
- Hushållsel
5 302 kr
- Försäkring
1 073 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Lägenheten disponerar ett källarförråd i fullhöjd omgärdat av galler.
Namn
Brf Gropen 68
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-9093
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god. Under 2019 blev december en avgiftsfri månad för alla medlemmar. Föreningen har inga inplanerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-11-20).
Föreningen äger marken?
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavgälden är omförhandlad 2019-01-01 och avtalet löper t.o.m. 2028-12-31. I dagsläget kommer inte tomträttsavgälden att påverka avgiften (kontrollerat med styrelsen 2020-11-20).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2020 - OVK besiktning
2020 - Underhållsspolning avlopp
2020 - Systematiskt brandskydd
2018 - Förstärkning av karmar samt montering av brytskydd lägenhetsdörrar.
2018 - Renovering hiss
2017 - Målning plåttak
2016 - Stamspolning
2015 - Ommålning mur mot Timmermansgatan
2014 - Renovering tvättstugegång
2014 - OVK besiktning
2014 - Tvättstugegång
2013 - Målning hiss
2013 - Installering fiberkabel
2013 - Målning trapphus
2012 - Målning fönster mot gatan
2011 - Spolning av stammar
2011 - Barnvagnsrum
2011 - Entrédörr
2010-2011 - Tilläggsisolering samt tätning av skarvar på tak
2010 - Fjärrvärmecentral
2009 - Upprustning innergård
2006 - Tvättstuga
2002 - Fasad
1990 - Elstambyte

Planerat underhåll:
Föreningen har inget inplanerat större underhåll (kontrollerat med styrelsen 2020-11-20).
TV/bredband
Kabel-TV levereras av Comhem. Fiber är indraget och levereras av Stockholms stadsnät.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Bedöms från fall till fall.
Andel i föreningen
4.92%
Andel av årsavgiften
4.92308%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler, planteringar och grillmöjligheter.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt en mangel.

Det finns även två stycken cykelrum, ett barnvagnsrum och en festlokal belägen på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Gropen 68 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två stycken lokaler. Fastigheten bebyggdes 1907.

Allmänt

Med denna adress blir du snabbt populär hos vännerna. Att kliva rakt ut till Mariatorgets sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer är få förunnat. Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya. På Swedenborgsgatan ligger populära vinbaren Dryck mittemot stans bästa bageri Petrus. Lite längre ner på gatan ligger de välrenommerade ställena på rad; tapashäng på Racamaca, klassiska middagen på Bistro Süd och goda pizzor på Morfar Ginko. På Mariatorget ligger Rival med sin bistro för välkomponerad meny, stans bästa brunchbuffé samt nyrenoverade cocktailbar. I trappan upp till Mariaberget ligger populära A Bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. Andra guldkorn värda att nämna är italienska kvarterskrogen Nostrano på Timmermansgatan, trendiga Paradiso likaså, Marie Laveau vägg i vägg med Barobao. På Casa Hallmans hamnar man i tapashimlen och får grym service samt goda viner. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk såväl längs Söder Mälarstrand som runt Långholmen, Reimersholme och Årstaviken. Ta en kaffe, eller take away middagen och avnjut utsikten från Ivar Los Park eller Skinnarviksberget. Inte långt härifrån finns även både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, och annars är kommunikationerna ypperliga. Med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, samtliga på kort promenadavstånd. Även flera busslinjer strax utanför porten som tar dig stan över. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.

Kommunikation

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.