Verkstadsgatan 5, 4 tr

Visa alla bilder
 Verkstadsgatan 5, 4 tr  Verkstadsgatan 5, 4 tr  Verkstadsgatan 5, 4 tr

Fin & perfekt planerad 2:a på poppis läge. Balkong högt upp med gott om sol!

Hornstulls mest välplanerade 2:a med solig balkong i sydväst med fin utsikt. Med generösa sociala ytor och öppen planlösning, bra kök och fin bevarad charm. Det här är hemmet där vännerna kommer samlas för stora middagar och häng. Här finns genomgående vackra trägolv, generös takhöjd och välbevarade 30-tals detaljer. En social planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till mingel och middagar och här ifrån nås även den charmerande balkongen som ligger i högt sydväst läge med gott om sol. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och har fint ljusinsläpp genom spröjsat fönster. Bra badrum med klinkergolv med värmeslingor och genomgående mycket bra förvaring. Ett utmärkt boende för paret eller den sociala singeln som önskar bo i ett lugnt område med närhet till så väl vatten och grönområden som restauranger och folkliv. Välkomna på visning!

Adress
Verkstadsgatan 5, 4 tr
Antal rum
2 rum om 33 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
1 803 kr/mån
Visningstider
Söndag 29/11 13:15 - 14:00 Anmäl gärna intresse i annonsen! Välkomna!
Måndag 30/11 18:45 - 19:15 Anmäl gärna intresse i annonsen! Välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
Planritning Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
Planritning
 Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
Mysigt läge vid Lasse i Parken Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
Mysigt läge vid Lasse i Parken
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
All service och bra galleria runt hörnet Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet
Här finns många populära restauranger Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
Här finns många populära restauranger
Och även Tantos sandstrand och bryggor Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
Och även Tantos sandstrand och bryggor
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen Verkstadsgatan 5, 4 tr
Förstora bild
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen
Ljus och oerhört välplanerad 2:a i högt läge med solig balkong och öppen planlösning! Belägen i lugnt kvarter, med Långholmens grönska och vatten precis utanför porten samt Hornstulls härliga restaurangliv och puls - Söders populäraste kvarter! Ljuvlig mini-2:a som erbjuder det vackraste tänkbara ljusinsläppet och har stor rymd tack vare generös takhöjd, två fönster och utgången till balkongen som förlänger de sociala ytorna. På balkongen, som erbjuder fin utsikt mot såväl kyrkan som grönska, njuter man av solen från förmiddag till kväll. Avnjut ett glas vin eller middagen i den ljumma kvällssolen. Sällskapsrummet är luftigt och ljust med lättmöblerade ytor, fräscha ytskikt och med social öppen planlösning med det fina samt välutrustade köket vilket ger fantastiska sällskapsytor. Separat sovrum med plats för en dubbelsäng och i hallen finns bra förvaring i både inbyggd garderob och garderobsvägg vilket gör bostaden lättmöblerad och lämplig även för ett par. De klassiska detaljerna såsom spröjsade fönster, generös takhöjd och fina trägolv ger hemmet karaktär.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning och bra förvaring. Ljusa väggar och fin fiskbensparkett.

BADRUM
Badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Duschhörna med takdusch, handfat med kommod, badrumsskåp, WC och handduksvärmare.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med utgång till balkongen. Här avnjuts solen mellan ca kl. 10-20 under sommaren och plats finns för två stolar, litet bord och planteringar. Rummet har ljusa väggar och trägolv. Här finns det gott om plats för matplats och soffa. Öppen planlösning till köket.

KÖK
Fint och välutrustat kök i social planlösning med sällskapsrummet vilket ger en luftig planlösning som inbjuder till häng medan middagen tillagas för vännerna. Gott om förvaring bakom ljusa luckor samt bra med arbetsyta. Vitvaror i form av diskmaskin, gasspis, fläkt och kyl/frys. Fönster för ytterligare ljusinsläpp.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster med djup nisch ger fint ljusinsläpp samt ett fint fönster mot vardagsrummet.
Adress
Verkstadsgatan 5, 4 tr, 117 36 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00358-01-01-0035
Antal rum
2 + kök
Boarea
33 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.184942%
Månadsavgift
1 803 kr/mån Inkl. Värme, VA samt Comhem-TV basutbud.
Obligatoriskt tillägg om 169kr/månad för bredband.

Lägenheten disponerar ett källarförråd i fullhöjd omgärdat av galler samt nät.
Namn
Brf Ångpannan 18
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-6337
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2020-11-17).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
46 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2018 Energieffektivisering/injustering av värmesystem enligt QSEC-metoden.
2017 Huvudentréporten har restaurerats.
2017 Utfört tätskiktsmarkarbete på bakgården samt utmed fasaden på Tobaksspinnargatan.
2017 Ny entréport mot Tobaksspinnargatan.
2016/17 Omfattande fasad- och balkongrenovering.
2016 Samtlig lampknappar och armatur i huset har ersatts med rörelsedetektorer.
2016 OVK – samtliga lägenheter och lokaler är godkända.
2015 Nya elstigare har dragits fram samt mätartavlor förberedda för 3-fas i respektive lägenhet, utfört
under okt/nov.
2014 Nya entrémattor inlagda vid respektive entré.
2014 Fastighetens V/A-stammar spolades.
2013 Förbättrat skydd mot skadedjur.
2013 Blästrades fastighetens tak och målades om.
2013 Under hösten utfördes byte av avloppsrör som är belägna i källarförråden.
2012 installerades ett omfattande ventilationssystem i hyreslokalen mot Tobaksspinnargatan.
2011 Fastighetsnät med 100 Mbit hastighet installerades, samtliga lägenheter och lokaler har anslutits.
2010 Renovering och ommålning av trapphus.
2009 Förbättringar av fasaden, en OVK-besiktning genomfördes samt injustering av värmesystemet.
2008 Fastighetens stammar spolades.
2008 Säkerhetsdörrar samt ett enhetligt låssystem installerades i fastigheten.
2007 Uppgradering av tvättstugan med nya maskiner [2 TM,1 TT].
2007 Ny fläkt installerades i torkrummet.
2006 Renovering och målning av fönster utvändigt, även 2-glas/bullerglas installerades.
2004-2005 Renovering av grunden till fastigheten.
2003 Taket målades och värmeslingor installerades i alla stuprör och takrännor, samt lades det nytt golv
utanför tvättstugan.
1991-1992 Byte av fastighetens samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt en del av fastighetens elstigar.
1991-1992 Renovering av fasaden samt trappuppgången, nya och högre balkongräcken monterades.

Planerat underhåll:
Takrenovering november 2020, beräknas vara klar innan årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2020-11-17).
Parkering
Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholms stad finns i området.
TV/bredband
Telia fiber 100/100 Mbit samt 17 st fria analoga kanaler. Debitering för bredband läggs på avgiftsavin utöver avgiften, á 169 kr/mån. Digital-tv och IP-telefoni tecknas separat via Telia.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande.
Andel i föreningen
1.184942%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med, två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Det finns även cykelförvaring samt barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Ångpannan 18 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken och byggnaden som uppfördes 1932 med ombyggnadsår 1992 då bland annat stammarna renoverades.

För mer information besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.brfangpannan.se

Allmänt

Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan, granne med populära Käk. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!