Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus

Visa alla bilder
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus  Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus  Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus

Trendsäker 2:a med påkostade material på hett läge med balkong mot tyst gård!

Drömhem mitt i SoFo, i lugnt gårdshus! Trendsäker, välplanerad och oerhört social tvåa med ljuvligt kök samt fin balkong mot gård. Avgiften inkl. bredband/kabel-tv. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i mycket fint skick med påkostade materialval, vackert originalgolv, generös takhöjd, stort fönster med speglade nischer samt sober färgsättning. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats till något alldeles unikt med detaljer såsom vackra 20-talsdörrar, betonginslag och ett badrum i toppklass. Här bor man på söders hetaste adress, mitt i smeten men helt insynsskyddat och lugnt. Välskött och engagerad förening med stora dolda tillgångar, bra hyresintäkter och som äger marken. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkommen hem!

Adress
Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Utgångspris / Bud
3 950 000 kr
Avgift
1 807 kr/mån
Visningstider
Söndag 29/11 Kontakta mäklaren för att boka tid!
Aktuellt bud
4 465 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Djupa, speglade nischer... Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Djupa, speglade nischer...
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Sommarbild på balkongen Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Sommarbild på balkongen
Planritning Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Planritning
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Välkomna hem till Bondegatan 1C - hetaste läget på söder men i lugnt gårdshus! Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Välkomna hem till Bondegatan 1C - hetaste läget på söder men i lugnt gårdshus!
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar
Bananas - en av många grymma restauranger Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Bananas - en av många grymma restauranger
Bra shopping i kvarteren Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Bra shopping i kvarteren
Handla fredagsbuketten runt hörnan på Christoffers blommor Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Handla fredagsbuketten runt hörnan på Christoffers blommor
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Urban deli runt hörnet Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
Populära Nytorget 6 Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Detta hem på absolut bästa adress i Sofo är en ren designerdröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Köket är enastående, stort och i öppen planlösning som inbjuder till såväl mingel och stora middagar. Balkongen vetter mot lugn innergård och förlänger umgängesytorna ytterligare där man med fördel tar ett glas vin i den ljumma eftermiddagssolen. Högklassigt och smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, enhetliga original-golv som är snyggt behandlade i svart, luftiga ytor och enorm detaljrikedom vilket höjer atmosfären ytterligare. Här finns bland annat vackra 20-talsdörrar funna på Nacka byggnadsvård som är vackert placerade till sovrum och badrum samt ett stort, unikt halvmånefönster till sovrummet, som är rofyllt färgsatt och rymmer såväl en bred dubbelsäng som förvaring. Köket har handmålade snickerier i svart och en smakfull tadelakt vägg samt gjuten betongbänk, detaljer som går igen på flera ställen i hemmet. Kökets centrala placering blir bostadens givna samlingspunkt och här dukar man upp för många vänner på middag. Sällskapsdelen binds samman i en fin avvägning och rymmer en stor soffa och övrig möblering. En väl tilltagen klädkammare sväljer den mesta förvaringen i praktiskt hyllsystem och garderober. Badrummet är i absolut toppklass med hexagon klinker i grön marmor på golvet, duschhörna med ljuvlig takdusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Bra, platsbyggd förvaring med gedigna hyllor i betong. Här bor man helt insynsskyddat, i tyst gårdshus med söders härliga puls direkt utanför porten. Redan i hallen möts man av den gedigna kvalitet som genomsyrar hela bostaden med vaxat cementgolv, fantastiskt snyggt och samtidigt praktiskt! Optimalt hem för såväl det sociala paret som värdesätter ytor för mingel och middagar som singeln. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning och för skor. Trendigt vaxat cementgolv som ger en snygg finish och slitstark yta. Direkt när man kommer in i lägenheten möts man av vackra detaljer och en fantastisk rymd. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Här är det fokus på det sociala livet! Öppen planlösning mellan kök och sällskapsytor med stor, naturlig matplats för många vänner och familj. Fint ljusinsläpp från fönster samt pardörrar som leder till balkongen. Ljusa väggar, speglade fönsternischer, mörkbehandlat originalgolv, delvis framtagen tegelvägg och Renova strömbrytare med dimmerfunktion.

BALKONG
Mysig och rofylld balkong med eftermiddagssol som ligger insynsskyddat mot föreningens lugna innergård och förlänger de sociala ytorna. Plats för bord och stolar samt växter.

KÖK
Kök med gott om förvaring med svarta, handmålade snickerier och gjuten betongbänk. Väggen är tadelakt och fångar upp lägenhetens övriga betongdetaljer på ett harmoniskt sätt. Vitvaror i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin (Gorenje), keramikhäll, ugn och köksfläkt i rostfritt.

SOVRUM
Rofyllt och behagligt sovrum med plats för en bred dubbelsäng (åt båda håll) samt förvaring. Väggar i en lugn, grå ton och ett halvmåne format, unikt 30-talsfönster. I anslutning till köket finns en klädkammare med garderober och hyllor som rymmer det mesta.

BADRUM
Badrum i absolut högsta klass med hexagon formade klinker med golvvärme, grått kakel och platsbyggd förvaring i gjutna betonghyllor. Duschhörna med takdusch och glasdörr, kombinerad tvättmaskin/torktumlare för vardagskomfort och infällda spotlights med dimmer.

ÖVRIGT
Hela lägenheten genomgick en omfattande renovering 2016, då bl.a. kök, badrum och alla ytskikt renoverades samt elen drogs om. Original-golven togs fram och taket höjdes samt att lägenheten har idag enorm detaljrikedom med bl.a. betonggolv, vackra 20-talsdörrar och framtagen tegelvägg.
Adress
Bondegatan 1C, 2 tr gårdshus, 116 23 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr C202
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 1.16845%
Månadsavgift
1 807 kr/mån inkl. V/A, TV-bas från ComHem, bredband (fiber) 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof.
Driftkostnad
11 600 kr/år
- Hushållsel
9 600 kr
- Försäkring
2 000 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

Balkongen ligger i ett ostört läge mot lugn innergård och har eftermiddagssol. Obligatoriskt tillägg om 50 kr/mån tillkommer för avsättning till balkongfond.

Lägenheten klassas som 1,5:a och disponeras som 2:a.

Lägenheten disponerar ett förråd på vinden, när vindarna byggs om kommer det flyttas till källarutrymme.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Hökboet
Byggnadsår
1910
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Direktverkande el
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-0946
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2020-11-11).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
64 st varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
7 st
Renoveringar
2009 - Byte av maskinpark i tvättstugan.
2010 - Stambyte.
2011 - Låssystem.
2011 - Bredband.
2012 - Fasadrenovering, gatufasad.
2012 - Fasadrenovering, lilla gården.
2012 - Renovering och målning av fönster.
2012 - Nya balkonger uppfördes.
2013 - Utebelysning.
2013 - Värmecentral.
2013 - Snörasskydd.
2016 - Trapphusrenovering.
2016 - OVK, inkl. åtgärder.
2017 - Installation av säkerhetsdörrar.
2018 - Uppfräschning av soprum.
2020 - Renovering av tvättstuga.
2020 - Renovering av innergårdar inkl. tätskikt till gårdsbjälklag.

Planerat underhåll:
Föreningen har sålt vindarna och arbetet med att förädla dessa till bostadslägenheter påbörjas inom kort. I samband med detta renoveras även taket (kontrollerat med styrelsen 2020-11-11). Försäljningen ger ett mycket gott tillskott till föreningen och stärker ekonomin ytterligare.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, TV-bas ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande bredband (fiber) med Bahnhof, 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns (max två medlemmar per lägenhet).
Andel i föreningen
1.16845%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två gemensamma gårdar som nyligen renoverats, en på Bondegatan 1B-C och den större nås från Bondegatan 1F. I fastigheten (på den större gården) finns en gemensam tvättstuga med tre stora maskiner, 2 torkskåp, 1 stor torktumlare och 1 mangel. Det finns barnvagnsförråd (Bondegatan 1B) och soprum.
Allmänt om föreningen
Brf Hökboet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Höken 15, Höken 16 och Höken 19 på Bondegatan 1 B-G i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1885-1910 och består av tre flerfamiljshus innehållande 57 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 7 lägenheter (dold tillgång) och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt (samtliga uthyrda) vilka ger bra intäkter årligen. Föreningen förvärvade fastigheten år 2008.

Besök gärna föreningens hemsida: http://sites.google.com/hokboet.se/hokboet/startsida

Allmänt

Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Andra mysiga caféer är Pascal på Skånegatan, eller varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. några portar bort där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer på Fab Lab, och nyligen öppnade äntligen Le Labo upp som skräddarsyr din egen doft. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.