Kristinebergsvägen 1

Visa alla bilder
 Kristinebergsvägen 1  Kristinebergsvägen 1  Kristinebergsvägen 1

Optimalt planerad och smakfull minitvåa!

Välkomna till en optimalt planerad och väldisponerad minitvåa i charmigt 20-talshus! Bostaden bjuder på mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket, utrymme för stor matplats samt ett välplanerat kök med diskmaskin. Äldre charm såsom spröjsade parfönster med låg bröstning och hög höjd som ger ett fint ljusflöde och en generös takhöjd som ger en påtaglig känsla av rymd. En djup klädkammare erbjuder suveräna förvaringsmöjligheter och . Bostaden har fräscha ytskikt med nymålade väggar och golvet är av välskött parkett. Stor och stabil förening som äger marken och har en låg belåning om endast 1337 kr/kvm!

Adress
Kristinebergsvägen 1
Antal rum
2 rum om 36 kvm
Utgångspris / Bud
2 795 000 kr
Avgift
2 036 kr/mån
Visningstider
Söndag 29/11 13:00 - 14:00 Öppen visning, välkomna!
Måndag 30/11 17:30 - 18:15 Öppen visning, välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
 Kristinebergsvägen 1
Förstora bild
Välkomna till en ljus och charmig 20-talstvåa med optimal planlösning där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas både rymd, ljusflöde och lättmöblerade ytor som rymmer både soffgrupp, fåtöljer, TV-hörna samt matbord. Sovrummet är mysigt och har fint ljusflöde från parfönster samt rymmer en 160 cm säng. Väggarna är ljusmålade och golvet är av nylagd enstavsparkett av ek. Stor och stabil förening med välordnad ekonomi och låga avgifter.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Redan när man kliver in genom entrédörren slås man av bostadens härliga öppna och ljusa känsla. Invid entrédörren finns en hatthylla samt gott om utrymme för skohylla och en byrå. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Den öppna planlösningen skapar härlig rymd mellan vardagsrummet och det stora köket. Här finns gott om utrymme för sällskapsmöbler och ett matbord för 4-6 personer. Ett vackert parfönster med spanjolettöppning ger ett vackert ljusflöde.

KÖK
Stilrent kök med mycket god förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier med infällda handtag. Goda arbetsytor på den mörka arbetsbänken och ett snyggt liggande kakel pryder väggen mellan bänken och skåpen. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin och kyl/frys, inbyggnadsugn, keramisk spis, samt rostfri fläktkåpa.

SOVRUM
Mysigt sovrum med fantastiskt ljusflöde från parfönster och utrymme för en 160 cm säng.

BADRUM
Stambytt helkaklat badrum med en rymlig duschhörna, tvättställ med kommod samt spegelskåp som erbjuder suverän förvaring av hygienartiklar.
Adress
Kristinebergsvägen 1, 112 44 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 7
Antal rum
2 + kök
Boarea
36 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.12554%
Månadsavgift
2 036 kr/mån inkl värme, VA + 130 kr för bredband 250 Mbit & TV
Driftkostnad
4 500 kr/år
- Hushållsel
2 600 kr
- Försäkring
1 900 kr
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

TV & BREDBAND
Kabel-TV basutbud ingår i avgiften, samt bredband upp till 250/250 Mbit via Telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har vackra grönskande innergårdar med flertalet sittplatser och grillar. I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar mot kostnad.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns hela sju tvättstugor.
Namn
HSB Brf Kalkonen
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0653
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
1974-1975 V/A-stammar i kök.
1990-1993 Fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen.
1990-1993 Nya strömbrytare och el-uttag.
1995-1996 Renovering av sju tvättstugor.
2000 Ny undercentral till fjärrvärmesystemet.
2004 Byte av samtliga tvättmaskiner.
2005 Nya torktumlare.
2006 Fasadrenovering på Kristinebergsvägen 7.
2007-2008 Justering av fjärrvärmen.
2008 Spolning av samtliga avloppsstammar.
2008-2010 Renovering av trapphus och portar.
2009-2010 Fönsterrenovering, energiglas sattes in i de flesta fönster.
2013-2014 Genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
2014 OVK-besiktning (ventilation).
2015-2016 Renovering av föreningens gästlägenhet.
2018-2019 Brandskyddsinventering.
2019-2020 Trapphusrenovering med start på Gyllenborgsgatan.
2020 Energideklaration.
TV/bredband
Kabel-TV basutbud ingår i avgiften, samt bredband upp till 250/250 Mbit via Telenor.
Överlåtelseavgift
1655 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
710 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 25%
Andel i föreningen
0.12554%
Andel av årsavgiften
0.15557%
Allmänt om föreningen
Brf Kalkonen är en av HSB:s äldsta och största föreningar som består av totalt 546 bostadsrättslägenheter (1-3 rok), 4 bostadsrättslokaler samt 41 hyresrättslokaler. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Föreningen har god ekonomi med goda intäkter från lokalerna. Ingen avgiftsändring är beslutad i dagsläget, avgifterna har inte ändrats sedan 2011.

Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.
Juridisk person godkänns ej,

En avgift på 3,5 % av prisbasbeloppet tas ut av säljaren vid varje överlåtelse (ca 1.655kr). Föreningen tar ut en avgift för varje pant, dvs varje lån på lägenheten, som registreras. Avgiften uppgår till 1,5 % av prisbasbelopp (ca 710 kr). Avgiften tas ut av låntagaren.

För mer info se föreningens årsredovisning och hemsida: www.kalkonen.se
Förvaltning sker genom HSB.

Allmänt

Kristinebergsvägen är en trivsam gata ett kort promenad från Thorildsplans T-bana och på promenadavstånd till såväl Fridhemsplan och Hornsbergs Strands breda utbud och puls. Området erbjuder närhet till fina strövområden, småbåtshamnar och badklippor, all denna livskvalité mitt i Kungsholmens storstadspuls. Den vackra strandpromenaden sträcker sig Kungsholmen runt och inbjuder till härliga promenad- och joggingturer. Lindhagen och Hornsbergs strand har förlängt Kungsholmen och bidragit till ett än större utbud av all tänkbar service i området. Norr mälarstrands populära vattenhål Mälarpaviljongen har numer fått hård konkurrens av Hornsbergs trendiga pärla Piren. Lättillgängliga kommunikationer med t-bana från Thorildsplan och Stadshagen samt flera innerstadsbussar alldeles utanför kvarteret. Flertalet gym i närheten samt gångavstånd till Lindhagens Ica Maxi.

Det svårslagna läget erbjuder mycket goda kommunikationer och närservice med tunnelbana, bussar, mataffärer, Apoteket, Systembolaget och flertalet caféer och restauranger inom korta promenadavstånd.