Fatburs kvarngata 17, 5 tr

Visa alla bilder
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr  Fatburs kvarngata 17, 5 tr  Fatburs kvarngata 17, 5 tr

Rymligt 2:a med balkong i fritt läge! Renoveringschans!

Välkommen till en väldisponerad lägenhet, högt belägen på 5 tr, med härlig balkong och fri utsikt! Visst behov av renovering finns och här har du möjlighet att skapa ditt drömboende. Bostaden bjuder på sovrum med plats för dubbelsäng, rymligt badrum med tvättmaskin, kök med stor matplats och ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong. Läget är eftertraktat och lättillgängligt med närhet till både Mariatorget och Medborgarplatsen som båda nås med en kort promenad. Mycket goda kommunikationer med tillgång till både gröna och röda linjen, flertalet busslinjer samt pendeltåg. Stor och stabil förening med 20 st hyresrätter (dold tillgång) samt 5 lokaler som genererar goda hyresintäkter.

Adress
Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Antal rum
2 rum om 67 kvm
Utgångspris / Bud
4 095 000 kr
Avgift
4 111 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 12:00 - 12:45 Bokning av visning görs i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Måndag 10/5 18:00 - 18:30 Bokning av visning görs i annonsen på Innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Elin Ljungberg Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 20 elin@innerstadsspecialisten.se
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
 Fatburs kvarngata 17, 5 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt nedan:

HALL
Inbjudande hall med god förvaring i flera garderober. Invid entrén finns en hatthylla samt gott om utrymme för skohylla. Väggarna är ljusa och plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM
Luftigt rum med lättmöblerad yta. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp, fåtöljer och TV-hörna. Det höga läget bjuder på ett fantastiskt ljusflöde och fin utsikt. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen.

KÖK
Här finns potential att skapa ett riktigt drömkök. God förvaring i skåp och en generös arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Invid fönstret finns en rymlig matplats för 4-6 personer. Plastmatta på golvet.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet och ljusa väggar.

BADRUM
Ett badrum av äldre standard med stor potential. Här finns tvättställ, spegelskåp, handdukstork, WC samt en tvättmaskin. Väggarna är kaklade i vitt samt en plastmatta.
Adress
Fatburs kvarngata 17, 5 tr, 118 64 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0562
Antal rum
2 + kök
Boarea
67 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.21735%
Månadsavgift
4 111 kr/mån Värme och vatten + obligatoriskt tillägg om 46kr/mån för anslutning fiber.
Driftkostnad
4 800 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
2 400 kr

Driftskostnaderna är uppskattade.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd samt ett förråd på våning 5.

ÖVRIGT
Andel av årsavgiften framkommer ej.
Namn
Brf Brinckan-Lehusen
Byggnadsår
1991-1992
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-4286
Föreningens ekonomi
Under hösten, i samband med budgetarbetet, tog styrelsen beslut om att höja årsavgiften för 2021 med 2 procent. Även att höja med 2 procent 2022 pga. tomträttsavgälden som höjs stegvis mellan 2019-2023. Kontrollerat med styrelsen 2021-05-04.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
336 st varav 20 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
OVK 2019
Energideklaration 2019

Man har nyligen renoverat hissar. Inga stora renoveringar finns beslutade i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 2021-05-04.

Styrelsen har fastställt en 15-årig underhållsplan, under förlängning till 30 år.
Parkering
Föreningen är medlem i Södrastationsgaragens gemensamhetsanläggning, med ca 730 parkeringsplatser. Garagesamfälligheten förvaltas av HSB Stockholm som även ansvarar för uthyrningen av garageplatser.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
I föreningen finns två nätverk, Comhem och Open Universe, för TV, bredband och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 46 kr/månaden till kommer för TV/bredband. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv individuellt avtal med en bredbandsleverantör. Ett förslag som kommer tas upp på stämman är att styrelsen ska teckna gruppanslutning för bredband.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 20 %.
Andel i föreningen
0.21735%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en Gemensamhetsgrupp vars uppgift är att på olika sätt ta hand om föreningens gemensamma utrymmen.
Det finns nio gemensamma lokaler, fyra terrasser och Lehusgården med sina rabatter, samt andra gröna rum som behöver tillsyn och skötsel.

I föreningen finns två bastur, en på Fatburs Kvarngata 23, plan 7, och en på Fatburs Kvarngata 30, plan S, dvs längst ner i huset.

Bytesrum – för böcker, saker och ting. Rummet ligger på Fatburs Kvarngata i 19, en 1/2 trappa upp. Där kommer du att lämna, hämta eller låna böcker, tidskrifter, serier, cd-skivor, DVD och vinylskivor. I rummet kan du också lämna ”småsaker”, som ryms i hyllorna i rummets främre del – se skyltarna.

Föreningen möteslokal finns på Fatburs Kvarngata 13, med ingång från baksidan av 17/19. Lokalen rymmer ca 20 sittande vid bord. I lokalen finns ett pentry med porslin, glas och bestick m.m – kylskåp, mikrovågsugn samt bryggare för kaffe och te.

Gymnastiksalen finns på Fatburs kvarngata 30, på nedre botten. Den kan bokas mellan klockan 16:00 och 22:00 vardagar, samt mellan klockan 08:00 och 22:00 på helger och röda dagar. Övriga tider disponeras gymnastiksalen av Fria Maria skola.

Föreningen har ett hobbyrum. Det ligger på Fatburs Kvarngata 9, en 1/2 trappa ner.

Två små gym. Rummen finns på Fatburs Kvarngata 17-19, en halv trappa ner.

Föreningen har ett litet pingisrum. Det ligger på Fatburs Kvarngata 9-11, en halv trappa ner.

Brf Brinckan-Lehusen har fyra takterrasser som medlemmarna får nyttja. Terrasserna finns på Brinckan-sidan på Fatburs Kvarngata 9-11, 17-19, 21-23 och 25-27 högst upp i husen. Möjlighet att grilla finns på den gemensamma grillplatsen på terrassen i 21-23 samt på Lehusgården.

I föreningen finns åtta välutrustade tvättstugor. Dessa finns i nummer 16, 22, 28, 32, 11, 19, 21 och 25, dessutom finns en grovtvättstuga, med torkrum, i 22.
Allmänt om föreningen
Brf Brinckan-Lehusen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastighterna Brinckan 2 & 3 och Lehusen 12 &13 på adresserna Fatburs Kvarngata 9-19, Fatburs Kvarngata 21-27, Fatburs Kvarngata 16-24 och Fatburs Kvarngata 26-32 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1991-1992 och består av fyra flerfamiljshus innehållandes 316 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 20 lägenheter och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten år 2010.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Här bor du nära både Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt Medborgarplatsen med sitt myller av torghandel, saluhall och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Tantolunden och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.
Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Medborgarplatsens T-bana med grön linje samt Södra stations pendeltåg, strax utanför porten. Flera busslinjer går i kvarteren och tar dig stan över.