Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr

Visa alla bilder
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr  Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr  Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr

Sekelskifte – 3 meter i tak - Balkong - Invid Pålsundet

Sekelskiftesdröm med över 3 m i tak och balkong mot lummiga trädgårdar. Ljuvlig sekelskifte anno 1917 med all dess charm och detaljer väl bevarade från byggåret såsom rustika trägolv med den rätta patinan, takrosetter, spegeldörrar och höga fönster med djupa nischer. Sovrum och köket är beläget mot den gröna lugna innergården som ramas in av Magnolia och Syren. Ljus genomgående planlösning med spatiösa umgängesytor som rymmer både soffgrupp och middagsbord vilket inbjuder till stora middagar och mingel. Hemmet har sober färgsättning där väggarna går i trendsäkra gråa toner. Över 100 år gammal förening med välskött fastighet och god ekonomi med synnerligen låg belåning. Avgiften inkl. även hushålls-el, bredband, värme och vatten. Här bor du på absolut bästa läge i hjärtat av Hornstull med närhet till såväl områdets puls och utbud som Långholmens vatten och grönska. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Utgångspris / Bud
4 750 000 kr
Avgift
3 023 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 13:30 - 14:15
Måndag 26/10 18:15 - 18:45
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0708-83 84 01
charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
Planritning Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
Planritning
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
 Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr
Förstora bild
Mysig balkong omgiven av Magnolia och Syren som växer i föreningens lummiga trädgård. På poppis läge i Hornstull ligger denna detaljrika sekelskiftesdröm med en optimal planlösning och ett högt, ljust och skyddat läge med fönster i två väderstreck. Umgängesytorna är enastående, rymligt och socialt sällskapsrum med generöst fönster och gott om plats för stort middagsbord och soffgrupp vilket inbjuder till ett socialt liv. Högklassigt och sobert tonsatt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, enhetligt trägolv, spegeldörrar, höga fönster med djupa nischer och generös takhöjd över 3 meter vilket höjer atmosfären ytterligare. Rofyllt sovrum där du vaknar till fågelkvitter mitt i stan och har utgång till balkong samt kök med plats för matbord åt 4 personer. Lägg därtill de spatiösa sällskapsytorna så har ni en representativ och härlig 2:a som lämpar sig för sociala och kräsna paret eller singeln som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Bo bekvämt på lyxig yta med hela stadsdelens utbud direkt utanför porten. Välkommen hem till Heleneborgsgatan 25!

HALL
Redan i hallen möts man av den härliga takhöjden. Hallen erbjuder plats för avhängning och här finns även inbyggd städskåp.

SÄLLSKAPSRUM
Underbart generöst sällskapsrum med högt fönster med djupa nischer. Luftig yta som inbjuder till middagar och mingel då rummet rymmer såväl soffgrupp som middagsbord för stora sällskap. Härlig takhöjd över 3 meter som i kombination med det stora fönstret ger en härlig atmosfär och rymd. Rustikt trägolv och ljust grå ton på vägg.

KÖK
Trivsamt kök i ljusa toner och plats för matbord åt 4 personer. Ljusgrå snickerier, arbetsbänk av massiv ek och vitt kakel ovan bänk. Mycket god förvaring och arbetsytor. Full maskinell utrustning med fläkt, gashäll (Electrolux), inbyggnadsugn, micro samt diskmaskin (alla Siemens) och dubbel kyl/frys (LG). En ren dröm för den matlagningsintresserade som vill ha ett funktionellt och välutrustat kök.

SOVRUM
Rofyllt sovrum mot den lummiga trädgården med både balkong och badrum en suite. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och mycket god förvaring i garderobsvägg. Även detta rum går i trendsäker ton på vägg och det vackra trägolvet.

BADRUM
Fräscht kaklat duschrum i ljusa toner. Vit kommod och generös duschyta samt infällda spotlights i tak. Separat wc med handfat och badrumsskåp.
Adress
Heleneborgsgatan 25 B, 1,5 tr, 117 31 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 21
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.1097%
Månadsavgift
3 023 kr/mån Inkl. Värme, VA, hushållsel samt bredband 250 Mbit/s.
Lägenheten disponerar två stycken förråd, ett beläget i källaren och ett på vinden.
Lägenheten är uppmätt till 57 kvm, mätbevis finns. Upptagen som 55 kvm lägenhetsförteckningen som vanligen härrör från ekonomiska planen.
Namn
BF Söderbo upa
Byggnadsår
1917-1919
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702002-2757
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga inplanerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-10-14).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Renoveringar
1980-1990 - Stambyte har utförts i etapper.
1995 - Fasadrenovering.
2003 - Nya elstigare.
2009 - Uppfördes vissa nya balkonger.
2012 - Takrenovering.
2014 - Trapphusrenovering.
2015 - Taksäkerhet.
2016 - Fönsterrenovering.
2019 - Obligatorisk brandskyddskontroll.
2019 - Dränering och stenläggning stora gården.
2020 - Ny fjärrvärmecentral.

Planerat underhåll:
2021 - Fasaden på innergården kommer att renoveras. OVK ska genomföras.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem. Ett grundutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband från Ownit (fiber). 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
2.1097%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två mysiga gårdar med sittgrupper, grill, planteringar och cykelställ. På stora gården finns ett växthus som föreningens medlemmar gärna får använda. Det finns även kompost, sandlåda och lekstuga på gården.

Föreningen har en modern tvättstuga som finns att tillgå i källaren, port A. Här finns även en icke-bokningsbar spontantvättmaskin.

Föreningen har även en bastu. Bokning sker på lista.

Till vänster om tvättstugan, finns ett fotolabb. Där kan du framkalla och kopiera.

På nedre botten i uppgång A finns en föreningslokal som föreningens medlemmar får låna gratis. Här finns bord och stolar, pentry med porslin, dusch och toalett. I lokalen finns också extrasängar och lokalen kan alltså användas som övernattningsrum. Vid större renoveringsarbeten kan hantverkare emellanåt använda lokalen som pausrum, materialförråd etc.

I huset finns också ett hobby-/målarrum med arbetsbänkar som är öppet för alla medlemmar.

Plats för barnvagnar finns i uppgång A och C. I källaren finns plats för cykelförvaring.
Allmänt om föreningen
BF Söderbo u.p.a är en över 100 år äkta bostadsförening som bildades 1917 och äger fastigheten Skruven 3 på Heleneborgsgatan 25 A-C i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1917-1919 och består av ett flerfamiljshus innehållande 47 andelslägenheter. Föreningen är en bostadsföreningen vilket är den äldre och första formen av förening. Det betyder att verksamheten regleras av lagen om ekonomiska föreningar och inte av bostadsrättslagen.

Två gånger om året anordnas obligatoriska arbetshelger, vanligtvis i april och oktober. Dessa helger är även ett utmärkt tillfälle att träffa andra medlemmar i huset för fika och mingel. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: soderbo.nu/

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.

Allmänt

Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bla Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan, granne med populära Käk. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!