Ljusterögatan 5, 3 tr

Visa alla bilder
 Ljusterögatan 5, 3 tr  Ljusterögatan 5, 3 tr  Ljusterögatan 5, 3 tr

Oslipad söderpärla intill Nytorget & Vitabergsparken! Charmig och i fritt läge!

Intill Malmgårdsvägens vackra kulturhus, mellan Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken, finns nu denna oslipade pärla som med enkla medel kommer bli ditt nya drömhem! Fina grundförutsättningar med högt till tak, fiskbensparkett och fritt läge. Möjligt att på olika sätt skapa en väldigt social 1,5:a och rummet har ett stort fönster med djup nisch som ger mycket ljus och utsikt mot låga hus med minimal insyn. Bostaden är mycket lättmöblerad och andra i huset har delat av rummet med en snygg glasvägg för att få en alkov och fortfarande att ljuset strömmar in genom bostaden, samt ha bra plats för soffa, förvaring och matbord. I anslutning till hallen finns en inbyggd garderob och badrum i bra storlek. Välskött förening som äger marken! Välkomna på visning!

Adress
Ljusterögatan 5, 3 tr
Antal rum
1 rum om 37 kvm
Utgångspris / Bud
2 495 000 kr
Avgift
2 265 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 950 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Planritning Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Alternativ planritning
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Populära och lugna bostadskvarter nära Nytorget Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Populära och lugna bostadskvarter nära Nytorget
Vägen hem från Nytorget går via Malmgårdsvägen Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Vägen hem från Nytorget går via Malmgårdsvägen
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Södermalms grönskande oas, Vitabergsparken runt hörnet Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Södermalms grönskande oas, Vitabergsparken runt hörnet
 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Ett par kvarter bort finns den vackra strandpromenaden Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Ett par kvarter bort finns den vackra strandpromenaden
Fina Blecktornsparken... Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Fina Blecktornsparken...
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden
Populära Nytorget 6 Ljusterögatan 5, 3 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Belägen i mysiga kvarter, med omedelbar närhet till Nytorgets heta puls och livfulla kvarter samt parkers ljuvliga grönska hittar ni denna charmiga lägenhet med stor potential! En yteffektiv planlösning, strålande ljusinsläpp och fri från insyn. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och stort, spröjsat originalfönster med ett högt läge mot låga hus. Rummet har ljusa ytskikt och bevarad fiskbensparkett men behov av modernisering (främst kök) för att åter bli den pärla som den är. Mycket lättmöblerade ytor tack vare många väggar att möblera mot och en granne i huset har snyggt delat av rummet med en glasvägg för att skapa en separat sovalkov samtidigt som ljuset kan flöda obehindrat. Goda förvaringsmöjligheter inbyggda garderober samt vindsförråd. Köket kan enkelt öppnas upp för den som önskar mer öppen planlösning. De klassiska detaljerna från byggnadsåret med spröjsat fönster, högt till tak och fin fiskbensparkett ger hemmet karaktär. Badrummet är i bra storlek och har badkar. Här kommer du kunna skapa din dröm och bo ytterst bekvämt i en välskött förening på toppenläge!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning och hatthylla. Fint fiskbensparkettgolv genom hela bostaden förutom direkt innanför ytterdörren samt kök/badrum. Lägenheten är genomgående välbevarad men har behov av modernisering.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det spröjsade fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och en charmig, urban känsla där man bor högt upp mot låga hus, fri från insyn. Den som vill kan öppna upp köket och även skapa en matplats intill vilket kommer inbjuda till umgänge med vännerna.

KÖK
Äldre kök där delar av väggarna är tillbyggda för att skapa ett separat kök. Ljus inredning, äldre kyl/frys, fläkt och diskho.

BADRUM
Badrum från stambytet i bra storlek med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar, handfat och spegelskåp. Handdukstork och toalettstol.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Ljusterögatan 5, 3 tr, 116 42 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00023
Antal rum
1 + kök
Boarea
37 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.626%
Månadsavgift
2 265 kr/mån inkl värme, VA, TV-1 bas, bredband (fiber) 250/250 Mbit/s från Telenor
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Vitbetan 18
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-9223
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar en höjning av avgifterna med 3 % vid årsskiftet 2020/2021 (kontrollerat med styrelsen 2020-10-15).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2020 - OVK, ej godkänd, åtgärder pågår.
2019 - Byte av avloppsstammar i källaren.
2019 - Renovering av lokaler, tvättstuga och källarkorridor.
2019 - Dränering och renovering av innergård.
2019 - Renovering av sprickor i husgrund.
2016 - Ny torktumlare till tvättstugan.
2015 - Postboxar.
2014 - Fiberanslutning.
2013 - Reparation om målning av fasader.
2012 - Byte av fjärrvärmecentral samt injustering av radiatorer.
2009 - Elstambyte.
2004 - Utbyte av två tvättmaskiner i tvättstugan.
2003 - Stamspolning.
2002 - Renovering av fönster.
2001 - Ommålning av entré och lägenhetsdörrar.
1999 - Nyinstallation av hiss.
1991 - Stambyte.

Planerat underhåll:
Föreningen ska besikta tak och fönster 2020/2021.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor gällande tv och bredband. Fiber-tv T-1 bas och bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %. Minst en ägare behöver bosätta sig i lägenheten.
Andel i föreningen
2.626%
Andel av årsavgiften
2.62126%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren, tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Mycket fin nyrenoverad gård med uteplats, grill, cykelställ och soprum.
Allmänt om föreningen
Brf Vitbetan 18 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vitbetan 18 på adress Ljusterögatan 5 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1931 och består av ett flerfamiljshus innehållande 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna bedrivs skrädderi/kemtvätt och ateljé/studio. Föreningen förvärvade fastigheten år 1985.

Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC; Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Besök gärna förenignens hemsida: http://vitbetan18.se/

Allmänt

Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger strax utanför porten på Katarina Bangata, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Bra kommunikationer med flertalet bussar utanför porten samt en kort promenad till Skanstulls tunnelbana. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång några få meter från huset. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.