Slätbaksvägen 21, 3 tr

Visa alla bilder
 Slätbaksvägen 21, 3 tr  Slätbaksvägen 21, 3 tr  Slätbaksvägen 21, 3 tr

Gavellägenhet högst upp i huset med fri utsikt och solig balkong!

Välkomna till en optimalt planerad bostad med gavelläge högst upp i huset med milsvid utsikt över stadens takåsar, grönska och himmel. Balkongen som ligger i bästa söderläge bjuder på sol från morgon till kväll på sommaren samt har utrymme för både matbord och planteringar. Bostaden bjuder på lättmöblerade ytor med ljust och härligt vardagsrum med utrymme för soffa och fåtöljer, TV-hörna samt matbord. Det väldisponerade köket har goda arbetsytor och även här finns utrymme för ett matbord, och i sovrummet finns gott om utrymme för dubbelsäng och garderob. Stabil förening som nyligen sänkte avgifterna med 10%. Välkommen på visning!

Adress
Slätbaksvägen 21, 3 tr
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Utgångspris / Bud
2 395 000 kr
Avgift
2 573 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 12:00 - 12:45
Tisdag 27/10 17:45 - 18:15 Välkommen på omvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
 Slätbaksvägen 21, 3 tr
Förstora bild
Mycket välplanerad tvåa med balkong och med ett rofyllt läge ett stenkast från stadspulsen! Lägenheten har fönster i två väderstreck och disponeras med en välplanerad hall med gott om utrymme för garderober eller en rymlig arbetshörna. Ljust och fint kök med god förvaring och stora arbetsytor samt matplats för 2-3 personer. Luftigt vardagsrum med utgång till en underbar balkong i insynsfritt, högt sydvästläge. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober. Badrummet är väldisponerat och har ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp, har en stor duschhörna samt en tvättmaskin som ingår i köpet. Härligt ljusinsläpp ges i hela lägenheten tack vare det trivsamma hörnläget.

Här bor du i ett trevligt område med naturen inpå knuten i hus byggda i början på 40-talet. Kort promenad bort finns Gullmarsplan med all dess utbud av restauranger, caféer, matvarubutiker, apotek, systembolag och goda kommunikationer med såväl tunnelbana som flertalet bussar, tvärbanans station Linde ligger även den bara en kort promenad från porten. Södermalms enorma utbud av nöjen och kultur är ytterligare ett par minuter bort och Globen med dess galleria nås inom kort avstånd åt andra hållet. Den som gillar att vara ute i naturen finner Årstaskogen med dess härliga strövområden, motionsslingor samt mysiga Årstaviken i krokarna. Längs vattnet leder promenad- och cykelvägar in mot Södermalm.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Entré i välkomnande hall med öppen känsla. Här finns gott om utrymme för flera garderober alternativt en rymlig arbetshörna. Väggarna är ljusa och golvet är av ett lättskött klinkergolv.

KÖK
Fint kök med suveräng förvaring i skåp och lådor bakom grå snickerier och goda arbetsytor. Ett fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på rogivande utsikt över tallarnas trädkronor. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl och frys. I köket finns utrymme för matbord för 2-3 personer.

VARDAGSRUM
Enastående känsla med fint ljusflöde. Här är lägenhetens hjärta, sällskapsrummet med två stora fönster som skapar ljusflöde genom hela lägenheten och bjuder på milsvid utsikt över staden, takåsar och himmel. Här finns det gott om ytor att möblera med soffgrupp, tv-hörna och matbord för 4 personer. På golvet ligger ett ljust trägolv och väggarna är vitmålade. Härifrån nås balkongen som bjuder på många timmar av solbad och har en härligt fri utsikt.

SOVRUM
Trivsamt och ljust sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt garderober, sovrummet bjuder på samma härliga utsikt som balkongen.

BADRUM
Väldisponerat badrum med fönster som ger ett härligt dagsljus och lyfter känslan. Väggarna är kaklade och golvet är av klinkergolv. I badrummet finns tvättställ, väggmonterat spegelskåp, WC tvättmaskin samt en rymligt duschhörna.
Adress
Slätbaksvägen 21, 3 tr, 120 51 Årsta
Typ
Bostadsrätt, lghnr 114
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (Enligt Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.23%
Månadsavgift
2 573 kr/mån inkl VA, TV basutbud samt bredband. En värmeavgift tillkommer med 565 kr/månad.
Driftkostnad
4 500 kr/år
- Hushållsel
2 200 kr
- Försäkring
2 300 kr
FÖRRÅD
Bostaden disponerar två källarförråd om cirka 2,5 samt 8 kvm.

BREDBAND
I december 2020 byter föreningen bredbandsleverantör till Opennetwork, i samband med detta höjs hastigheten till 1000/1000 Mbi från nuvarande 100 Mbit. Mbit/s.

CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRRÅD
Cykel och barnvagnsförråd finns i huset.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns det 8 st tvättstugor samt 2 st grovtvättmaskiner. Tvättstugorna finns i husen 7, 13, 25, 26, 31 och 39. Grovtvättmaskin finns i hus nr 13 och 31.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en festlokal med kök samt 3 gästlägenheter som går att hyra.

Avgiften inkluderar basutbud för TV samt bredband 100 Mbit. En värmeavgift tillkommer på månadsavgiften med 565 kr i månaden.
Namn
Riksbyggens Brf Årstaterrassen
Byggnadsår
1943
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-1775
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar. Avgifterna sänktes i januari 2020.
Föreningen äger marken?
Tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
423 st
Antal lokaler
31 st
Parkering
Föreningen har 134 p-platser med separat kösystem.
TV/bredband
ComHems basutbud för TV ingår i avgiften. För närvarande ingår 100 Mbit bredband via Telenor som inom kort byts till 1000 Mbit via Opennetwork.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Andel i föreningen
0.23%
Allmänt om föreningen
Föreningens hus byggdes år 1943-44 , totalt äger och förvaltar man 33 st flerfamiljshus innehållande 423 bostadsrätter samt 31lokaler och 134 p-platser.
Föreningen är en "äkta" bostadsrättsförening med tomträtt som omförhandlas 2022/23. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, avgifterna sänktes med 10% i januari 2020. Belåningen är låg och uppgår till 5.084 kr/kvm.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av AllaBrf.

En omfattande ombyggnad av husen startade 1988 och pågick till våren 1991. Husen totalrenoverades med el-, vatten-, och avloppsledningar, gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut.
Under 2019 genomfördes en stamspolning som visade att stammarna var i gott skick och beräknas inte behöva bytas före cirka 2060. Föreningen jobbar aktivt med underhållsplaner.
Föreningen genomförde 2019 en obligatorisk ventilationskontroll och samma år gjordes en radonmätning som godkändes med värden under gällande riktvärden.

Delat ägande accepteras av föreningen. Juridisk person accepteras ej.

Enligt föreningens stadgar tar man ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren om 1183 kr samt en pantsättningsavgift som betalas av pantsättaren om 473 kr.

Föreningens hus är fullvärdesförsäkrade hos Trygg Hansa.
Föreningen har en bra och informativ hemsida - arstaterrassen.se

Allmänt

Attraktivt beläget boende med lugnt och skyddat läge endast kort promenad från Gullmarsplan med all dess utbud av service såsom restauranger, caféer, matvarubutiker, apotek, systembolag samt goda kommunikationer m.m. Skolor och förskolor finns i området.

Närhet till Södermalm, endast ca 10 minuters cykelavstånd, med dess stora utbud av kulturliv, shopping, restauranger, barer, caféer samt mysiga populära torg.

Ett stenkast från fastigheten ligger Årstaskogen med härliga strövområden, motionsslingor samt mysiga Årstaviken. Längs vattnet leder promenad- och cykelvägar in mot Södermalm. Inom gångavstånd finns Årstafältet.

Även närhet till kulturskyddade charmiga Årsta Centrum med dess unika 50-talsmiljö. Här finns matvaruaffärer, restauranger, butiker, caféer, konditori, bibliotek m.m.

Ett par minuter bort finner man Globen och dess galleria. Där finner man det mesta av service, alltifrån butiker till restauranger samt sport- och musikarenor.

Goda kommunikationer inom gångavstånd.