Kocksgatan 40, 5 tr

Visa alla bilder
 Kocksgatan 40, 5 tr  Kocksgatan 40, 5 tr  Kocksgatan 40, 5 tr

Högt upp i huset med fönster i två väderstreck och utsikt över takåsar!

Högt upp i huset finner ni denna charmiga tvåa med underbart ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och med utsikt över grönskande trädtoppar och takåsar. Oerhört social tvåa med gott om utrymme för sällskapsmöbler och matplats för större middagssällskap vilket bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och vackra golv samt stora fönster som höjer atmosfären ytterligare i bostaden. Här bor man med Nytorgets puls strax utanför porten och närheten till Vitabergsparken och grönskan. Välskött förening med låg belåning och som äger marken. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Kocksgatan 40, 5 tr
Antal rum
2 rum om 43 kvm
Utgångspris / Bud
3 650 000 kr
Avgift
2 198 kr/mån
Visningstider
Söndag 7/3 13:15 - 14:00 Välkommen - Anmäl gärna ert intresse på mäklarens hemsida
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 34 nicole@innerstadsspecialisten.se
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
Lummiga Axel Landquists park precis nedanför lägenheten Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
Lummiga Axel Landquists park precis nedanför lägenheten
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban deli vid Nytorget några minuter bort Kocksgatan 40, 5 tr
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget några minuter bort
Planritning
Förstora bild
Högt läge med parkutsikt och endast ett par kvarter från populära Nytorget finner ni denna mysiga tvåa. Lägenheten är otroligt välplanerad vilket gör den perfekt för såväl paret som singeln. Lättmöblerad med sociala ytor som bjuder in till umgänge och middagar. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och vackra golv. Här bor du på en lugn gata i hjärtat av SoFo med närhet till restauranger, barer, kommunikationer och all tänkbar service.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Öppen och välkomnande hall där man direkt möts av ljuset och rymden. Här finns mycket goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, den som har behov av mer förvaring kan enkelt bygga garderober i hallen.

SÄLLSKAPSRUM
Sällskapsrummet imponerar med sin luftiga känsla och fina ljusflöde från det stora fönsterpartiet med utsikt mot takåsar och vackra fasader. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, fåtöljer, TV-hörna samt en matplats med utrymme för stora middagssällskap. Väggarna är målade ljust och en vacker fiskbensparkett löper över golvet.

KÖK
Smakfullt och fint renoverat kök med gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Generöst med arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Maskinell utrustning består av gasspis, ugn, fläktkåpa i rostfritt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Underbart ljusinsläpp från vackra fönster med målat glas via sovrummet.

SOVRUM
Rogivande och mysigt sovrum med grönskande utsikt mot lummiga Axel Landquists park. Här finns plats för större säng, sängbord samt ytterligare förvaringsmöbel för den som önskar. Garderob för klädförvaring.

BADRUM
Fint badrum med ljust kakel på väggar och klinker med golvvärme. Utrustad med dusch, wc och handfat med överhängande spegelskåp.
Adress
Kocksgatan 40, 5 tr, 116 29 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00028
Antal rum
2 + kök
Boarea
43 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.09403%
Månadsavgift
2 198 kr/mån inkl. VA och värme (obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 139 kr/mån)
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rok men disponeras efter ombyggnation som en 2 rok.
Namn
Brf Ron 15
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-9537
Föreningens ekonomi
Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 900 kr.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019 Utfördes stamspolning.
2018 Installerades fiber.
2010 Byggdes balkonger.
2009 Byggdes vindslägenheter.
2005 Renoverades fönster.
2004 Renoverades tvättstuga.
2003 Byttes stammar och elstigare & installerades säkerhetsdörrar.
1993 Renoverades fasad.

Kommande underhåll:
Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-02-25).
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband (fiber) via Ownit.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
3.09403%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård samt en fin kökslokal i anslutning till innergården. Innergården är vackert grönskande och utrustad med utemöbler samt grill.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare & torkskåp.
Allmänt om föreningen
Brf Ron 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 35 lägenheter, varav 34 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 900 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2021-02-25).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan är kvarterets hetaste nytillskott med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Prisade pizzor serveras på Meno Male Renstiernasgata och klassikern Indio Kitchen på Kocksgatan. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuder Gelato Caput Mundi äkta italiensk glass i Axel Landquist park precis nedanför lägenheten. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.