Sankt Eriksgatan 74, 1 tr

Visa alla bilder
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr  Sankt Eriksgatan 74, 1 tr  Sankt Eriksgatan 74, 1 tr

Renoverad 1,5 med attraktivt läge invid Sankt Eriksplan.

Alldeles invid Sankt Eriksplan ligger denna mycket trivsamma och smakfullt renoverade lägenhet om 1,5 rok som disponeras som 2 rok. Välbevarade 20- talsdetaljer såsom vackra golv, speglade dörrar och spröjsade fönster med blomlådor utanför. Lägenheten är ljus och luftig med fina ytskikt, social planlösning och bra förvaring. Här fås välutnyttjade kvadrat med separat sovum (utan fönster) stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök och ett nyrenoverat badrum med plats för tvättmaskin. Mycket bra förvaring och nymålade väggar. Välskött förening med låg belåning och lummig, pittoresk innergård med sittgrupp och grillmöjligheter. Lägenheten har direkt närhet till goda kommunikationer, ett stort och varierande utbud av restauranger och nöjen. Sköna Vasaparken ligger endast ett par minuter bort och Odenplan och Fridhemsplan med sitt rika utbud av affärer ligger inom bekvämt gångavstånd.

Adress
Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Antal rum
1.5 rum om 38 kvm
Utgångspris / Bud
3 390 000 kr
Avgift
1 465 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 11:45 - 12:30 Öppen visning! Varmt välkomna!
Måndag 26/10 17:30 - 18:00 Välkommen på omvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Madeleine Peylow
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709-35 36 23
madeleine@innerstadsspecialisten.se
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
 Sankt Eriksgatan 74, 1 tr
Förstora bild
Ljus och härlig 1,5 med bevarade 20- tals detaljer såsom högt i tak, spröjsade fönster och vackra golv. Här bor du bekvämt med närhet till allt vad staden har att erbjuda. Lägenheten har en social planlösning som inbjuder till härliga middagar med vänner. Öppet mellan kök och vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster. Köket har bra förvaring och goda arbetsytor. Vackert klinkergolv som ger extra karaktär. Helkaklat renoverat badrum med duschplats och plats för tvättmaskin.

Bostaden ligger nära till kommunikationer, grönområden och trevliga Rörstrandsgatan med stort utbud av restauranger och butiker.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hall med plats för avhänging. Hallen inhyser flera garderober med mycket bra förvaring. Tapetserade väggar (Josef Frank tapet) och fiskbensmönstrad parkett.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med nymålade ljusgrå väggar och vackert fiskbensmönstrat parkettgolv. Stort fönster med spröjs mot gatan. Rummet är lättmöblerat och har plats för både soffa och matbord. Platsbyggd bokylla samt en inbyggd garderob.

Kök
Härligt kök i vitt med kyl och frys, ugn, häll, fläkt. Plats för diskmaskin. Vita luckor och vit bänkskiva i laminat. Vackert mönstrat klinkergolv i sobra färger.

Sovrum
Rofyllt sovrum utan fönster med plats för 140 cm säng. Rummet är målat i rosa ton.

Badrum
Renoverat badrum våren 2020 med duschplats, plats för tvättmaskin, wc, handdukstork, handfat och spegelskåp.
Adress
Sankt Eriksgatan 74, 1 tr, 113 20 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 2028
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
38 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.5792%
Månadsavgift
1 465 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Driftkostnad
3 480 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr
- Försäkring
1 680 kr
Det finns blomlådor som hänger utanför fönstren. Där kan du med gröna fingrar plantera både blommor och kryddor.

Till lägenheten hör ett förråd beläget på -2 tr med gallerväggar, ca 5 kvm.
Namn
Brf Loket 35-36
Byggnadsår
1927-1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769600-6787
Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi och årsavgiften sänktes med 8% från 2019-01-01.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
8 st
Renoveringar
Renoveringar - utförda:
2019 - Renovering Atlastrappan
2019 - Fasadrenovering
2019 - Renovering av gård
2018 Byte av dörrparti mot Atlasgatan
2018 Ommålning av källarytor såsom soprum etc
2018 - Viss reparation av Atlastrappan med tillhörande grindar samt förbättrad belysning
2018 - Rensning av avloppsstammar
2018 - Målning delar av fönster i fastighet, renovering av 2st soprum
2018 - OVK. Fönster besiktigades. Radonmätning gjordes med godkänt resultat.
2016 - Renovering av två lokaler samt hiss
2015 - Stamspolning
2015 - Målades fönster om på Loket 35 och fönster på vindar renoverades
2014 - Ombyggnad av lokal till två plan
2013 - Installerades nya fläktar tak
2013 - Nya dörrar källare och cykelrum
2013 - Polering marmor i entréer
2012 - Installering av ny fjärrvärmecentral
2012 - Målning av tak
2011 - Renovering avlopp i lokaler
2011 - Renovering av tvättstuga
2010 - Byttes grindar vid Atlastrappan
2010 - Renovering värmeledningar lokaler
2009 - Renoverades Atlastrappan
2008 - Förbättringsarbeten på gården
2007 - Målades delar av taket samt fönster mot Sankt Eriksgatan
2004 - Byggdes balkonger
2004 - Målades tak och samtliga fönster förutom de mot S:t Eriksgatan. Renovering av en fasadskada på Sankt Eriksgatan 74
2004 - Renovering hissar
2003 - Renovering samtliga trapphus
1996 - Ny fasad mot Sankt Eriksgatan
1984 - Nytt uppvärmningssystem
1984 - Stambyte kök och badrum
1984 - Byte av elstigare/elcentral samt omdragning av el i lägenhet
1984 - Takrenovering

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Underhållsåtgärder för 2020 är planerade till att injustera och byta injusteringsventiler till värmesystemet och åtgärda avloppsledningar i markplan på Atlasgatan 20. Målning av fönster kan vara aktuellt under 2020 om det inryms inom budget för underhåll 2020. Föreningen har avsatt egna medel för dessa underhållsåtgärder.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se
TV/bredband
Tv och bredband via Com hem.
Överlåtelseavgift
1500 kr (betalas av köpare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel 20 %. Max två delägare.
Andel i föreningen
1.5792%
Andel av årsavgiften
1.58%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en mysig gemensam gård nere i Atlas (våning -3) som rennoverades 2019. Där finns gillmöjligheter och bord och stolar till förfogan.

Gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
Det finns även cykelförråd, grovsoprum och tidningsinsamling.
Allmänt om föreningen
Brf Loket 35-36 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2002 och innefattar adresserna Sankt Eriksgatan 72-74 och Atlasgatan 20. Föreningen äger marken och har mycket goda intäkter från sina 8 lokaler. Föreningen har även 2 hyreslägenheter kvar som dold tillgång. En av hyreslägenheterna renoverades om till en 2 rok och hyrs ut från februari 2020 och 3 år framåt, därefter avser föreningen att ombilda den till bostadsrätt enligt stämmans beslut 2019.

Delat ägande godkänns med minsta ägarandel 20 %.

Juridisk person accepteras ej.

Inga planerade avgiftshöjningar för 2020 (kontrollerat 2020-10-20)

Ekonomisk förvaltare är Kanold Redovisning AB.

Allmänt

Bostaden är belägen i Atlas, även kallat ”Lilla Paris” vilket ger ett oslagbart läge. Här bor du i mysiga kvarter med stadens puls med restuaranger, kommunikationer och all tänkbar service alldeles utanför porten. Gångavstånd till både Sankt Eriksplan, Odenplan och Fridhemsplan. Du har S:t Eriksplans kommunikationer med buss och t-bana och Rörstrandsgatans rika utbud av mysiga cafeér och omtalade restauranger inom ett par minuters gångväg.