Lindhagensgatan 73, Vind

Visa alla bilder
 Lindhagensgatan 73, Vind  Lindhagensgatan 73, Vind  Lindhagensgatan 73, Vind

Smakfull vind med solig terrass, låg avgift och garage i huset! Möjlig 3:a!

Välkomna till en smakfullt renoverad vind i gott skick med en solig terrass med utsikt över takåsar och himmel. Bostaden bjuder på genomgående planlösning som ger ett härligt ljusflöde från två väderstreck, rymliga och lättmöblerade rumsytor och terrass omgärdad av snedtak. Stabil förening med låga avgifter och garage. Bostaden kan med enkla medel byggas om till en väldisponerad 3:a, se alternativ ritning för förslag. Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Adress
Lindhagensgatan 73, Vind
Antal rum
2 rum om 62.5 kvm
Utgångspris / Bud
4 795 000 kr
Avgift
3 123 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 810 000 kr
Visa budhistorik
Youssef Bakali Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 24 youssef@innerstadsspecialisten.se
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
 Lindhagensgatan 73, Vind
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Välkomna till en välplanerad, ljus och rymlig vindslägenhet i välskötta och attraktiva Brf Ängsknarren! Bostaden som är smakfullt renoverad erbjuder alla bekvämligheter såsom stort fullutrustat kök, rymlig matplats, ljust vardagsrum med plats för både soffa och fåtöljer, samt en terrass i syd/väst som sommartid bjuder på sol från förmiddagen till kvällen. Här bor man med ogenerat läge högst upp i huset och fin utsikt över trädkronor och takåsar i en av Kungsholmens största och bästa bostadsrättsföreningar.

Det svårslagna läget erbjuder mycket goda kommunikationer och närservice med tunnelbana, bussar, mataffärer, Apoteket, Systembolaget och flertalet caféer och restauranger inom korta promenadavstånd.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och välkomnande hall placerad i bostadens mitt. Invid entrén finns en hatthylla samt skohylla. I hallen finns hela fyra garderober som erbjuder suverän förvaring. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönsterpartier med låg bröstning samt altandörr i klarglas som ger ett rikligt ljusinsläpp och öppnar upp mot den härliga terrassen. I vardagsrummet finns gott om utrymme för soffa, fåtöljer samt TV-hörna. Väggarna är målade i vitt med en fondvägg i en behaglig beige nyans och golvet är av ekparkett.

TERRASS
Underbar terrass bland takåsarna med härligt ogenerat och soligt läge. Terrassen bjuder på gott om utrymme för matbord, stolar och planteringar och läget i sydväst ger sol från tidiga förmiddagen till kvällen.

KÖK
Rymligt och väldisponerat kök med suveräna arbetsytor och god förvaring i skåp och lådor. Stilrena materialval med släta vita snickeriermed kromade beslag, arbetsbänk av mörkt trä och ett liggande vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket bjuder på full maskinell utrustning med integrerad kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin. Här finns även en rymlig matplats för 4 personer, samt en platsbyggd kökssoffa med underliggande förvaring.

SOVRUM
Det rofyllda sovrummet imponerar med sin storlek och rymdkänsla. I sovrummet finns gott om utrymme för dubbelsäng, byråer och en läshörna eller arbetshörna. Två inbyggda garderober ger god förvaring. Rummet kan med enkla medel delas av för att skapa två väldisponerade sovrum för den som önskar, se alternativ planritning för disponeringsförslag.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med en rymlig duschhörna bakom två vikbara duschdörrar i klarglas, tvättställ med kommod, spegelskåp med integrerad belysning, WC, handdukstork samt invid fönstret en tvätthörna med arbetsbänk och tvättmaskin från Bosch.

Övrigt
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering får påbörjas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet om det är av vikt för köpet.
Adress
Lindhagensgatan 73, Vind, 112 43 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1284
Antal rum
2 + kök
Boarea
62.5 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.30127%
Månadsavgift
3 123 kr/mån inkl. värme, VA, TV och bredband 1000 Mbit
Till lägenheten disponeras ett generöst källarförråd omgärdat av galler i full höjd, cirka 6 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns flera grönskande innergårdar med grillplats. boulebana, lekplats samt cykelställ. I fastigheten finn cykelrum samt barnvagnsrum och i föreningen finns även övernattningsrum som renoverades 2015, det går att hyra för 5-600 kr/natten beroende på veckodag. Bokas via en app.

I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor, den närmsta nås via bottenvåningen och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp samt torkrum. Tvättstugan kan bokas både på plats eller via en app.
Namn
Brf Ängsknarren 2001
Byggnadsår
1979-80
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769607-2912
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
324 st varav 32 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
44 st
Renoveringar
2005 Dränering
2005 Porttelefonsystem
2005 Trappuppgångar
2005 Undercentraler fjärrvärme
2007 Fläktsystem inklusive styr
2009-2014 Hissar
2010 Portar och partier
2010 Dörrar baksida
2010 Tvättstugor med torkrum
2011 Garagegolv målning
2012 Eluppvärmd takavvattning
2014 Dörrar (baksida) och utebelysning förskolor
2014 Garage & återvinningsrum, kameraövervakning
2014 Fasadrenovering hus 6, 5 och 4
2015 Fasadrenovering hus 1, 3 och 2
2015 Gästlägenhet totalrenovering
2015 Tvättstugor, varmmanglar tre st
2015 Hus 6, omdragning av takavvattning
2016 Återvinningsrum, sprinklerinstallation
2016 Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt
2016 Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
2016 Hissar, nya mattor
2016 Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber
2016 Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning
2017 Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar
2017 Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta
2017 Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 Hus 6, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 Fasad & genomgångar, ny belysning LED
2017 Gästparkering, 2 st
2017 Hus 1-5, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet
2017 Hus 1-6, trappuppgångar, golvbehandling mattor och golv
2017 Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor
2017 Hus 2 & 4, utflyttad inbyggda takavvattnare
2018 Hus 6, källarfönster, inbrottsgaller
2018 Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor
2018 Hobbylokal, renoverad
2019 Garaget, nya farthinder, Flexibumb
2019 Gårdar, nya lekstugor, 3 st
2019 Bord & stolar lånesystem för boende
2019 Vägar, nya fasta farthinder i granit

Kommande renoveringar:
2021 Stamspolning och filmning (planerat till 23 februari 2021)
2021 Garagerenovering
Parkering
Föreningen har 186 p-platser i garaget samt 13 mc-platser och burplatser till uthyrning för föreningens medlemmar, Kostnaden för en garageplats är fn 1 000,- kr/ mån och 310 kr/mån för en mc-plats. Fn. kö. Här finns även gästparkering som du bokar på hemsidan under Gästparkering. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV via levereras via Com Hem och bredband via Ownit.
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
0.30127%
Andel av årsavgiften
0.30127%
Allmänt om föreningen
Brf Ängsknarren 2001 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 324 lägenheter där 292 st är upplåtna med bostadsrätt och 32 st med hyresrätt. I föreningen finns även 49 hyresrättslokaler samt 186 garageplatser som årligen inbringar ca 9,9 Mkr (ÅR 2019).

Föreningen förvärvade byggnaden år 2002 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 63 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 2 545 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, föreningen har inte gjort ändringar av månadsavgifterna på 13 år.
Amorteringar på föreningens lån under 2019 uppgick till 18 mkr.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida www.angsknarren.se
Lindhagensgatan är en trivsam gata ett kvarter från Thorildsplans T-bana och på promenadavstånd till såväl Fridhemsplan och Hornsbergs Strands breda utbud och puls. Området erbjuder närhet till fina strövområden, småbåtshamnar och badklippor, all denna livskvalité mitt i Kungsholmens storstadspuls. Den vackra strandpromenaden sträcker sig Kungsholmen runt och inbjuder till härliga promenad- och joggingturer. Lindhagen och Hornsbergs strand har förlängt Kungsholmen och bidragit till ett än större utbud av all tänkbar service i området. Norr mälarstrands populära vattenhål Mälarpaviljongen har numer fått hård konkurrens av Hornsbergs trendiga pärla Piren. Lättillgängliga kommunikationer med t-bana från Thorildsplan och Stadshagen samt flera innerstadsbussar alldeles utanför kvarteret. Flertalet gym i närheten samt gångavstånd till Lindhagens Ica Maxi.

Det svårslagna läget erbjuder mycket goda kommunikationer och närservice med tunnelbana, bussar, mataffärer, Apoteket, Systembolaget och flertalet caféer och restauranger inom korta promenadavstånd.