Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård

Visa alla bilder
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård  Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård  Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård

Öppen planlösning - Spansk balkong i västläge - Välskött Brf

Tyst gårdsläge mitt i pulsen kring Mariatorget med t-banan och allt utbud alldeles runt hörnet. Söders mest välplanerade 1:a med spansk balkong i västläge och öppen social planlösning mellan kök och sällskapsrum vilket skapar härliga umgängesytor. Välutrustat kök med diskmaskin och helkaklat badrum med golvvärme. Lättmöblerad yta med god plats för soffgrupp, middagsbord och separat sovdel. Genomgående fina trägolv, generös takhöjd med takhöjd, höga fönster med djupa nischer och allt i fint skick med ljusa toner. Här vaknar man till fågelkvitter mot öppna lummiga gårdar mitt i pulserande kvarter där absolut inget saknas. Bra förvaring i inbyggd ”walk-in closet”, garderober och tillhörande förråd. Stambytt förening med goda intäkter (730.000kr/år) från lokaler. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Adress
Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Antal rum
1 rum om 32 kvm
Utgångspris / Bud
2 795 000 kr
Avgift
1 605 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 14:45 - 15:30
Måndag 26/10 19:00 - 19:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0708-83 84 01
charlotta@innerstadsspecialisten.se
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
Planritning Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
Planritning
 Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
Trendiga och klassiska Rival med sin trevliga bistro Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
Trendiga och klassiska Rival med sin trevliga bistro
Mariatorget bara några minuter bort Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
Mariatorget bara några minuter bort
Bo lugnt med direkt närhet till grymma restauranger och caféer Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
Bo lugnt med direkt närhet till grymma restauranger och caféer
Swedenborgsgatan som sommartid är fin gågata Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård
Förstora bild
Swedenborgsgatan som sommartid är fin gågata
En av Södermalms snyggaste och mest välplanerade 1:or med generösa öppna umgängesytor med spansk balkong i västläge, ytor som gjorda för mingel och middagar med vännerna. Stambytt välskött förening med goda intäkter från lokaler. Här bor du på attraktivt läge, några kvarter från såväl Mariatorget, Tantolunden som Mariaberget rofyllt belägen mot lummiga innergårdar med kvarterens breda utbud direkt utanför porten. Full bekvämlighet med fina detaljer från byggåret på ytterst optimerad yta. Maximalt ljusinsläpp från två stora fönster med djupa fönsterbänkar och generös takhöjd vilket ger hemmet en härlig rymd och atmosfär. Vackert oljad fiskbensparkett som övergår i rustika tiljor. Lättmöblerad yta som rymmer såväl soffgrupp som middagsbord, högklassigt kök med maskiner från Bosch, avskild sovdel med plats för bred säng och fräscht helkaklat badrum med golvvärme. God förvaring i garderober och effektiv ”walk-in closet” samt tillhörande förråd. Perfekt för dig som vill bo bekvämt i kvarter där allting händer och inget saknas!

HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter och dubbelgarderob med tillhörande överskåp. Rustikt trägolv på golv och ljusa väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Generöst och luftigt sällskapsrum som ramas in av trädgårdens grönska och utgång till den spanska balkongen. Härliga umgängesytor då rummet ligger i anslutning mot köket vilket inbjuder till mingel och middagar med vännerna. Vackert oljad fiskbensparkett, generös takhöjd med takrosett och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp, middagsbord och avskild sängdel.

KÖK
Trivsamt kök i sval nordisk design. Vita snickerier upp till, ljus arbetsbänk och kakel på vägg. Bra förvaring i skåp upp till tak och goda arbetsytor. Högklassig maskinell utrustning från Bosch med keramikhäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Rustikt trägolv och infällda spotlights i tak.

BADRUM
Fräscht helkaklat och stambytt badrum. Grå klinker med behaglig golvvärme och vitt kakel på vägg. Generös duschhörna, vägghängd wc och handdukstork. Öppna hyllplan och generös spegel som sträcker sig från sida till sida samt infällda spotlights i taket.
Adress
Rosenlundsgatan 18, 1 tr mot gård, 118 53 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1108
Antal rum
1 + kök
Boarea
32 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.6518%
Månadsavgift
1 605 kr/mån Inkl. Värme och VA. Kabel-TV, bredband samt hushållsel (mot obligatoriskt tillägg).
Avgift:
Obligatoriskt tillägg för bredband 179 kr/månad, kabel-TV 124 kr/månad samt el (faktisk förbrukning plus moms).

Övrigt:
Lägenheten disponerar ett källarförråd omgivet av galler.
Namn
Brf Diligensen 7
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769614-8803
Föreningens ekonomi
Avgiften har varit oförändrad de senaste åren och föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2020-10-16).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
43 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Utförda:
2007/2008 - Stambyte.
2007/2008 - OVK
2007/2008 - Nybygge av balkonger.
2007/2008 - Renovering av tvättstuga, källare och trapphus.2007/2008 - Byte av elstigar.
2007/2008 - Ny central elmätare.
2007/2008 - Total renovering av flera lägenheter.
2010 - Dränering av gårdsfasaden.
2010 - Byggdes 3 nya vindslägenheter i 2 etapper. Då byttes även yttertakets plåt. Hissen förlängdes till plan 6.
2011 - Ett nytt cykelskjul byggdes.
2013 - Renovering av entréplan (målning, byte av ytterdörr, byte av trappramp mm) slutfördes.
2014 Stamspolning
2015 Fönsterrenovering
2016 Energibesiktning
2018 OVK
2019 Målning av trapphus
2019 Nya kärl för matavfall och återvinning.

Planerat underhåll:
Föreningen arbetar utifrån en underhållsplan och inom 1-3 år finns följande underhåll med, men inga beslut är tagna (2020-10-16).
- Ny entrétrappa med ramp.
- Ny dörr, golvbrunn, belysning och vattenkran i sporummet.
- Målning av yttertak på de isolerade sidorna.
- Inventering av WC utan skvallerrör.
Parkering
Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholms stad finns i området.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband 100 Mbit/s, levereras av Ownit.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar.
Andel i föreningen
1.6518%
Andel av årsavgiften
1.36154%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källarplan, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett torkskåp.

Vidare finns en grönskande innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Samt cykelförråd och barnvagnsförvaring.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Diligensen 7 bestående av 43 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och marken innehas med äganderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Allmänt

Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nyöppnade Tong, Rival, Nostrano, Bistro syd och Morfar Ginko. Nyöppnade vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära Petrus. Strax utanför porten finns dessutom populära och mysiga Rost med bistro och yogastudio. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Paradisets ekologiska matmarknad och flertalet stora livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.