Smedsbacksgatan 11, 2 tr

Visa alla bilder
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr  Smedsbacksgatan 11, 2 tr  Smedsbacksgatan 11, 2 tr

Charmig funkistrea med stor potential - härlig balkong och insynsskyddat läge!

Mycket inbjudande gavellägenhet med klockrent läge på Gärdet och närhet till såväl puls som natur. Högt upp i huset, fritt och ljust belägen med grönskande omgivningar. Bostaden som är i visst behov av renovering bjuder på spatiöst och lättmöblerat vardagsrum med öppen spis och utgång till solig balkong, härlig matsal i gavelläge och två rogivande sovrum. I anslutning till köket som är i original finns en matplats invid fönstret. Vackra detaljer från byggåret så som fiskbensparkett, fina fönsterbänkar och tidstypiska dörrar och skåphandtag. Bra förvaring i garderober och skåp. Garage i huset och härlig takterrass! Välskött fastighet och förening som äger marken.

Adress
Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Antal rum
3 rum om 70.5 kvm
Utgångspris / Bud
4 995 000 kr
Avgift
4 275 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 12:00 - 12:45 Välkommen på visning!
Måndag 26/10 18:30 - 19:00 Välkommen på visning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Elin Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 20
elin@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
Alternativ planritning Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
Alternativ planritning
 Smedsbacksgatan 11, 2 tr
Förstora bild
Välkommen till denna vackra och genuint välbevarade funkistrea där man kan skapa sitt nya drömhem helt utifrån sina egna preferenser. Belägen 2 tr upp med fritt och insynsskyddat gavelläge. Ljuset flödar in i denna bostad som erbjuder en social planlösning med ett lugnt läge på mysiga Gärdet, här bor du nära såväl stadens puls som rogivande natur. Stor solig balkong, öppen spis och generösa fönster i två väderstreck. Vackra detaljer från byggåret såsom fiskbensparkett och tidstypiska dörrar och skåphandtag. Belägen endast ett stenkast från tunnelbanan och innerstadsbussar. P-platser och garageplatser i huset. Här finns möjlighet att skapa ditt drömboende!

Lägenheten disponeras enligt nedan:

HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter i form av kapphängare samt i garderober. Tidstypiskt och vackert stengolv. Säkerhetsdörr.

WC
Från hallen når du toaletten, utrustad med WC samt handfat. Klinker på golvet.

SÄLLSKAPSRUM
Underbart, stort och luftigt sällskapsrum belägen mot grönska helt fritt från insyn med stor solig balkong, vilken under de varma dagarna blir ett extra rum för umgänge, skön egentid eller plantering. Lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som övrig möblering. Generöst fönsterparti för maximalt ljusinsläpp och öppen spis som är belägen centralt i rummet. Fiskbensparkett på golvet.

MATSAL
Från sällskapsrummet når du matsalen med fönster i två väderstreck. Matsalen rymmer ett stort bord vilket inbjuder till mingel och stora middagar med familj och vänner. Fiskbensparkett på golvet.

KÖK
Kök i original, gott om förvaring bakom blåa skåpsluckor. Kyl/frys, gasspis och diskho. Plastmatta.

MATRUM
Gott om plats för matbord invid fönster i anslutning till köket. Plastmatta.

SOVRUM 1
Sovrum med rogivande hörnläge. Här finns plats för säng och sängbord. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Perfekt barnrum/kontor. Plastmatta.

BADRUM
Badrum med dusch (badkaret finns i förrådet), handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Kakel på väggarna och klinker på golvet.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Smedsbacksgatan 11, 2 tr, 115 39 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 03843-01-01-0023
Antal rum
3 + kök
Boarea
70.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.91073%
Månadsavgift
4 275 kr/mån Värme, vatten, grundutbud kabel TV och bredband
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Andel av årsavgift framgår ej.
Namn
Brf Smeden
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-9364
Föreningens ekonomi
Avgifterna har under året varit oförändrade. Senast höjningen genomfördes 2014-01-01. Styrelsen bedömer att föreningens ekonomi är god och föreslår ingen avgiftshöjning det kommande året.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Renoveringar
2019 - Nya möbler till piskaltan
2019 - Nytt torkskåp till tvättstugan
2018 - Energideklaration utförd
2018 - Omfattande upprensning och omplantering i trädgården
2018 - Upprustning och ommålning av garagedörrar
2018 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2017 - Godkänd egenkontrollarbete av miljöförvaltningen
2016 - Digitalt tvättbokningssystem installerat
2016 - Ny ytterbelysning
2016 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2013 - Ny entréport
2011 - Avloppsstammar bytta i hela källarplanet
2008 - Omläggning av tak
2003 - Elstambyte
2003 - Rörstambyte
För mer info om renoveringar, se Årsredovisning 2019.

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar att renovera fasaden, byta fönster samt renovera balkonger. Projektet befinner sig fortfarande i planeringsstadiet men man hoppas kunna påbörja renoveringen hösten 2021. Alla beslut kring projektet kommer fattas på en extrainsatt stämma (kontrollerat med styrelsen 2020-10-14).
Parkering
På föreningens fastighet finns 5 st garageplatser samt 4 st parkeringsplatser. Kostnad för garageplatserna är 2 250 kr/mån och kostnad för parkeringsplatserna är 1 350 kr/mån. Det är för närvarande kö (kontrollerat med förvaltaren 2020-10-14).
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem för kabel-TV och bredband. Avtalet gäller basutbud för TV och Bredband 100/10.
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
2.91073%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I huset finns flera gemensamma utrymmen. På bottenvåningen återfinns tvättstuga, samt ”gröna rummet” där föreningen förvarar det som har med fastighets- och trädgårdsskötsel att göra. Bokning av tvättid sker med bokningscylinder utanför tvättstugan.

I källaren återfinns cykelrum, till vilket man även kan gå in från baksidan.

Föreningen har även en takterrass på vilken föreningen tillhandahåller en kolgrill för medlemmarnas nyttjande. För att boka grillen finns en i kalendern i anslutning. Kol och tändvätska ingår ej,
Allmänt om föreningen
Brf Smeden är en äkta förening som består av ett punkthus på åtta bostadsvåningar, vindsplan samt souterrängkällarplan innehållandes cykelförråd, föreningslokal och garageplatser. Föreningen äger även marken runtomkring byggnaden. Huset är byggt 1939 och det finns 44 bostäder, 5 garageplatser och 4 utomhusparkeringsplatser, det är för närvarande kö. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2020-10-14).

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna AB.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/brfsmeden/home

Allmänt

Attraktivt belägen med härlig grönskande omgivning samt direkt närhet till storstadspulsen! Kort promenadavstånd till härliga Djurgården, Gärdet och Lill Janskogen med dess underbara grönområden och trevliga promenad- och joggingstråk. Nära även till Tessinparken med stora gräsytor, fontän och plaskdamm.

Till närmaste livsmedelsbutik, en välsorterad ICA-butik, är det ca 200 meter, samt Ica Maxi lite längre bort. På Furusunds- och Rindögatan finns det gott om restauranger och take aways samt mysiga Cafeér. Promenadavstånd är det även till Karlaplan och Fältöversten med ett stort utbud av restauranger, cafeér samt butiker. Närhet till såväl SATS-träningsanläggning som Friskis & Svettis.

Kommunikation

Goda kommunikationer med T-bana Gärdet och flertalet innerstadsbussar inom gångavstånd.