Reimersholmsgatan 77, 4 tr

Visa alla bilder
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr  Reimersholmsgatan 77, 4 tr  Reimersholmsgatan 77, 4 tr

Högt upp i huset med slående utsikt och stor, solig balkong . Eftertraktat läge!

Underbar våning på attraktivt läge på Reimersholme! Magnifik utsikt och stor, inglasad balkong med sol hela dagen. En chans som sällan kommer och här finns stora möjligheter att skapa ert nästa drömboende. Rymlig 4:a, möjlig 5:a, om 109 kvm med stora sociala ytor och strålande sjöutsikt, fri från insyn. Här erbjuds ett stort kök med matplats för hela familjen och ett enastående sällskapsrum varifrån den stora balkongen/terrassen nås. Tre sovrum i varsin del av bostaden ger alla familjemedlemmar stor avskildhet. Ytterst goda förvaringsmöjligheter, högt läge i huset med föreningens fina terrass endast 1 trappa upp, stort badrum och separat gäst-WC är några av de många fördelarna som är värda att lyfta fram. Varmt välkomna på visning!

Adress
Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Antal rum
4 rum om 109 kvm
Utgångspris / Bud
8 995 000 kr
Avgift
6 618 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 11:45 - 12:45 Välkommen på visning! Anmäl gärna intresse! (Obs! Vintertid!)
Måndag 26/10 17:00 - 17:30 Välkommen på visning! Anmäl gärna intresse!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
Planritning Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
Alternativ planritning
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
 Reimersholmsgatan 77, 4 tr
Förstora bild
På Reimersholme där det en gång bryggdes brännvin ligger idag bostadsrättsföreningen Bränneriet, byggt på 1980-talet.
I denna luftiga och välplanerade fyra kommer ni kunna skapa ert drömhem. Högt upp i huset med slående sjöutsikt, fritt från insyn och med stora rum finns alla förutsättningar för nästa familj att skapa sitt drömboende att trivas i över lång tid. Bostaden erbjuder stora sällskapsytor med rymligt familjekök i direkt anslutning till det stora vardagsrummet, som även kan delas av för att skapa TV-rum eller arbetsrum. Tre sovrum som samtliga har plats för bred säng, ovanligt goda förvaringsmöjligheter i såväl hall som i sovrummen ger tillsammans med vackert ljusinsläpp ett hem att stormtrivas i. Den stora balkongen i söderläge ger sol hela dagen och har plats för flera sittgrupper och växter, inglasningen gör även att den kan nyttjas stor del av året. Badrummet är stort och kaklat, dessutom finns en separat WC. Detta är en sällsynt chans som man inte får missa. Öppnar man upp dörren till den rymliga och inglasade balkongen så hör man ljudet av fågelkvitter, ser det glittrande vattnet och båtarna glida förbi...

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Inbyggd förvaring i garderob och härifrån nås såväl gäst-WC som badrum. Bostaden har ett genomgripande behov av modernisering.

BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns duschhörna, badkar, tvättmaskin och torkskåp. Bra förvaring i badrumsskåp och handfat på kommod.

GÄST-WC
Äldre toalett med handfat. Våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Enastående rum med plats för såväl matgrupp som soffgrupp och övrig möblering. Rummet går även att dela av för den som t.ex. vill ha ett separat TV-rum, arbetsrum eller har behov av fler sovrum. Härifrån nås lägenhetens underbara terrass och från fönstren har man sjöutsikt och fri från insyn från båda håll. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BALKONG/TERRASS
Stor, inglasad balkong med strålande utsikt. Eftertraktat söderläge vilket ger sol större delen av dagen. Här möblerar man med stort matbord, soffa och mycket planteringar.

KÖK
Stort kök med full maskinell utrustning av äldre standard. Spis med häll och dubbelugn, fläkt, diskmaskin, side by side kyl/frys och gott om förvaring och arbetsyta. Stor matplats intill fönstret som ligger innanför balkongen och gör disponeringen än mer social.

SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och bra förvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är i bra storlek med gott om plats för bred säng, skrivbord och förvaring. Insynsfritt och med vy över takåsar och vattnet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Rofyllt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Utsikt mot lummig grönska. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering får påbörjas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Reimersholmsgatan 77, 4 tr, 117 40 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2112-1-33
Antal rum
4 + kök
Boarea
109 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.33492%
Månadsavgift
6 618 kr/mån Inkl. Värme, VA samt Basutbud-TV.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.
Namn
HSB:s Brf Bränneriet i Stockholm
Byggnadsår
1980
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716416-4944
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-10-15).
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt. Ny avgäld från 1 september 2018 som gäller under en tioårsperiod.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
348 st
Antal lokaler
16 st
Renoveringar

2019 Byte av lampor i garage samt byte av elektroniskt låssystem för dörrar.
2019 Byte av armaturer på fasader
2019 Hissrenovering
2019 Expansionskärl bytta i undercentraler
2019 Betongskador har lagats på flera ytor, några balkonger och pelare.
2018 Nödbelysning installerad
2018 Föreningens gästrum har renoverats
2018 Installation nytt låssystem
2018 OVK
2018 Hissrenovering (14 av 18 hissar)
2018 Stamspolning i samtliga fastigheter
2017 Renovering av rökluckor, tätningsarbete
2016 laddstolpar installerades i garaget (6 st)
2016 Samtliga shuntar och ventiler bytta i värme, vatten och VVC.
2015 Renovering av lokal
2012 Trapphusrenovering i samtliga byggnader
2012 Renovering lokal
2011 två av föreningens förskolegårdar fick ny utrustning
2009 takterrasser tillgänglighetsanpassades
2009 Ventilationskanaler städades och justerades
2009 Föreningslokal handikappsanpassades
2008 Nya maskinparker
2008 Renovering av bastu
2005 Takrenovering

Planerat underhåll.
Föreningen håller på att uppdatera underhållsplanen. De undersöker löpande status på väsentliga delar som fasader, tak och fönster. Men det finns i nuläget inget större underhåll inplanerade (kontrollerat med styrelsen 2020-10-15).
Parkering
Föreningen innehar ett garage med 345 platser som går att hyras från 850 kr/mån, fn. kö. Här finns även en gästparkering med ca 10 st avgiftsbelagda platser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Telenor och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
1665 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
710 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande enligt stadgar.
Andel i föreningen
0.33492%
Andel av årsavgiften
0.33492%
Övrigt
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns takterrasser på varje hus med sittgrupper och grill att låna, intill terrasserna i sjöhusen finns relaxavdelningar. Här finns även en väv och sy-stuga, en lokal för keramik och styrketräning samt ett flertal andra lokaler med allt från en aktivitetslokal med pingis och biljardbord till lokaler för olika sammankomster. Här anordnas även fritidsaktiviteter (se föreningens hemsida). Föreningens medlemmar har även möjligheten att hyra gästrum med 2, 4 eller 5 bäddar. På föreningens område finns en grönskande lummig park med höns som sköts av föreningens medlemmar. Här finns även soprum samt grovsoprum.

Föreningen har 3 tvättstugor på området, maskinparken i var tvättstuga består av 3 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp samt en varmmangel.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bränneriet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 348 st lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 15 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 8,790 Mkr (ÅR 2019). Föreningen förvärvade byggnaden år 1979 i samband med byggnationen och marken innehas med tomträtt.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/branneriet/om-foreningen/

Allmänt

På Reimersholme där det en gång bryggdes brännvin ligger idag bostadsföreningen Bränneriet, byggt på 1980-talet. Bostadsrättsföreningen är en stor och ytterst välskött förening som består av 348 lägenheter, 15 lokaler och ett stort garage med 334 platser på Reimersholme i Stockholm. Medlemmarna disponerar en rad härliga gemensamhetsutrymmen såsom bl.a. odlingslotter, festlokal, bastu, gästlägenhet, takterrasser med grill, dusch och WC.

Föreningen har också den mycket uppskattade Ekoparken där föreningen har frigående höns. Ett flertal familjer på Reimersholme hjälps åt att ta hand om höns och tupp. Ekoparken är mycket uppskattad både av de som bor i Bränneriet och i de andra föreningarna på ön. Många av de som vandrar ut på ön vår och sommar blir också nyfikna. Att ha en ekopark med egna höns är inte vanligt bland boendeföreningarna i stan. Parken har funnits i många år och lever vidare tack vare ett stort engagemang från medlemmarna. I Ekoparken finns möjlighet att grilla och det finns två picknickbord. Det finns också en liten kryddträdgård som sköts av några av medlemmarna.

Reimersholme är svårt att beskriva med ord, det måste upplevas. Det är ingen slump att många som flyttar till ön sedan aldrig lämnar den, här lever du skärgårdsliv med sol, bad och kajakpaddling på sommaren, skridsko- och skidåkning på vintern. Lugnet och tystnaden överväldigar dig så snart du kommer över den lilla bron som förbinder ön med Hornstull. På bara några minuters promenad når du Hornstulls pulserande restaurang, butiks och nöjesliv. Stort garage finns i föreningen och vill du hellre färdas kollektivt tar du buss 54 eller 66 som går strax utanför porten, eller promenerar 5 minuter till 4:ans täta trafik, tunnelbanan når du på 10 minuter.