Klippgatan 14F, högst upp mot gård

Visa alla bilder
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård  Klippgatan 14F, högst upp mot gård  Klippgatan 14F, högst upp mot gård

Fantastisk 1:a helt vänd mot prunkande gård på eftertraktat läge! Låg avgift!

Effektivt planerad, högst upp i huset finns denna själfulla bostad med fint renoverat och trendigt kök på populärt läge invid Nytorget och Vitabergsparken. Med flera, stora fönster mot en av stans finaste innergårdar med träd, buskar, planteringar och flera sittgrupper. Väl avvägd planlösning som upplevs rymlig och med fokus på det sociala och plats för allt man behöver. Välskött, lågt belånad äldre brf invid SoFo's puls och med naturen inpå knuten. Luftigt rum med plats för såväl ett stort matbord, TV-möbel och bred säng samt bra förvaring i en inbyggd garderob. Hemmet har genomgående vackra trägolv, ljust målade ytskikt, generös takhöjd och välbevarade tidstypiska 20-talsdetaljer. Mycket välskött förening med god ekonomi och låg belåning som erbjuder sina medlemmar gott om faciliteter så som en stor lummig innergård med odlingslådor och gästlägenheter. Avgiften är inkl. bredband, kabel-TV (basutbud), bostadsrättstillägg, VA och värme. Klockren första lägenhet på Söders bästa läge!

Adress
Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Antal rum
1 rum om 20.5 kvm
Avgift
972 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
Populära Ai Ramen runt hörnet Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
Populära Ai Ramen runt hörnet
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
La Vecchia Signora har stans godaste italienska mat
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
Populära Nytorget 6 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban deli runt hörnet Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
 Klippgatan 14F, högst upp mot gård
Förstora bild
Ljuvligt hem med karaktäristisk arkitektur, högt till tak och eftersökt läge med både Nytorget, Erstagatan och Vitabergsparken runt hörnet. Renoverad till perfektion med fokus på detaljerna, att ta tillvara på bostadens själ och för att rymma allt man önskar av en etta. Belägen högst upp i huset, med en av stans absolut finaste innergårdar utanför samt med vädringsbalkong en halv trappa ner är det enkelt att komma ut med frukostbrickan eller att bjuda över alla vännerna på en grillmiddag. Stora fönsterpartier ger hemmet ett fint ljusinsläpp och utsikt mot föreningens prunkande innergård, lugnt och trivsamt. Rummet rymmer bred säng, matbord samt övrigt möblemang och den som önskar får även plats med en liten soffa. Det ljuvliga köket är renoverat med stilsäker hand och har gott om förvaring och arbetsyta med snygg bänkskiva samt inredning i trendigt grått vilket ger det sobra hemmet en fin detalj. Stambytt badrum i bra storlek. Här bor du ytterst bekvämt i en välskött förening med en av de finaste innergårdarna i stan med sittgrupper, grillplats och odlingslådor där du kan plocka färska kryddor. Man har även tre stycken övernattningsrum som medlemmar kan boka för besökare. Perfekt läge med såväl storstadens puls som naturens grönska alldeles runt hörnet. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg samt flertalet busslinjer. Med andra ord är detta den perfekta första bostaden för den som söker sig något utöver det vanliga!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning samt integrerad kyl/frys för att frigöra för bänkyta i köket. Hemmet har genomgående fina trägolv i original och målade väggar i sober färgsättning.

RUM
Rymligt och luftigt rum där det härliga panoramafönstret ger ett fint ljusinsläpp mot föreningens fina innergård. Bra planlösning med köket i direkt anslutning vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både bred säng, matbord och övrigt möblemang. Bra förvaring i inbyggd garderob. Fin stenbänk i fönstret och bevarad charm med spanjoletter.

KÖK
Mycket fint renoverat kök med inredning i ljusgrått och arbetsbänk i snygg kompositsten för ett stilsäkert intryck. Utrustat med häll med fyra plattor, ugn, integrerad diskmaskin samt bra förvaring och bänkyta. Fönster för fint ljusinsläpp.

BADRUM
Stambytt badrum med ljust kakel och våtrumsmatta. Duschhörna, handfat, badrumsskåp och toalettstol.
Adress
Klippgatan 14F, högst upp mot gård, 116 35 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00257
Antal rum
1 + kök
Boarea
20.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.206%
Månadsavgift
972 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband 1000 Mb/s, Comhems grundutbud och bostadsrättstillägg.
För tillfället är gas ej tillkopplad till denna lägenhet varav ett avdrag på avgiften görs om 184kr/månad. Önskar man koppla in gasen igen tillkommer denna kostnad.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd en trappa upp.
Namn
Brf Ljuset
Byggnadsår
1929-1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-3137
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2020-10-06)
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
264 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
16 st
Renoveringar
1995-1996 - Rörstambyte.
1995-1996 - Elstambyte.
2002 - Gårdsrenovering.
2002-2004 - Trapphusrenovering.
2010 - Stamspolning.
2010 - Ventilation.
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter.
2010-2011 - Renovering av balkonger.
2010-2012 - Omläggning av tak.
2011-2013 - Omputsning av fasad.
2011-2014 - Fönsterrenovering.
2015 - Stamspolning.
2015-2016 - Utökning av cykelrum.
2017 - Spolning av nedre stammar.
2017-2019 - OVK.
2019 - Underhåll av fasad.
2019 - Gårdsrenovering.
2019-2020 - Underhåll av fönster.
2020 - Stamspolning

Planerat underhåll:
Det sker i nuläget en projektering kring renovering av tvättstugan.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem. ComHems grundutbud för TV ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) levereras av Ownit. Bredband 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes. Minsta ägarandel är 25 %.
Andel i föreningen
0.206%
Andel av årsavgiften
0.2109%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har tre övernattningsrum som går att hyra för 150-350 kr/natt.

Mysig innergård med planteringar, grill, sittgrupper, sandlåda och odlingslotter. Barnvagnsrum finns på gården. Cykelrum nås från gatan.

Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 5 torkskåp, mangel och torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Ljuset är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Ljuset 1 och Ljuset 2 på adresserna Klippgatan 14, Åsögatan 174-176, Bondegatan 45-47 och Borgmästargatan 9 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1929-1930 och husen innehåller 261 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 16 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen bildades 1928.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC; Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.ljuset.se/

Allmänt

Läget är fenomenalt och med ett boende vid välskötta och populära Brf Ljuset är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är populära (och oftast fullbokade) NOOK i huset, Café Nizza rakt över gatan, Ai Ramen och en av stans bästa vinbarer Follii samt trendigaste frukosten på Pom och Flora som alla ligger runt hörnet. Ytterligare finns Urban Deli, Nytorget 6 och Agri kultur som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Även välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger nedför gatan. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.