Ture Nermans gränd 6, 2 tr

Visa alla bilder
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr  Ture Nermans gränd 6, 2 tr  Ture Nermans gränd 6, 2 tr

Underbar och välplanerad minitvåa invid Norr Mälarstrand - låg avgift!

På bästa adress invid Norr Mälarstrand finns denna enastående 2:a om 38 perfekt planerade kvm med låg månadsavgift och möjlighet till garage i huset. Lägenheten erbjuder flödande ljus från generösa fönster, ljusa fina trägolv i original, högt i tak och sober färgsättning. Renoverat och smakfullt kök, luftigt sällskapsrum, bra sovrum och ett helkaklat stambytt badrum - allt i mycket gott skick. Generöst sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och ett fint och stilsäkert badrum samt två garderober är andra saker som gör bostaden lätt att trivas i. Tack vare att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt lämpar sig lägenheten såväl för paret som för singeln med högt ställda krav. Välskött och stambytt fastighet från 1930 med möjlighet till garageplats. Förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. Ett stenkast från bostaden finner du både tunnelbana (Gröna och Blå linjen vid station Fridhemsplan) och bussar.

Adress
Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Antal rum
2 rum om 37.5 kvm
Utgångspris / Bud
3 350 000 kr
Avgift
884 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 725 000 kr
Visa budhistorik
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
 Ture Nermans gränd 6, 2 tr
Förstora bild
Med ett extremt attraktivt läge på Kungsholmen i en vacker 1930-tals fastighet finns denna ljuvliga tvåa med närhet till såväl Norr Mälarstrands glittrande vatten som Kungsholmstorgs livfulla kvarter. Lägenheten som är belägen på en 2 tr utan direkt insyn erbjuder bevarad charm, flödande ljus från vackra fönster, generös takhöjd, ljusa trägolv i original och fina detaljer.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och trevlig hall med plats för avhängning. Ljusa väggar och fina trägolv i original.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster mot den grönskande gården. Här finns plats för stor soffgrupp och matbord. Ljusa väggar och fina trägolv i original. Inbyggd garderob.

SOVRUM
Rofyllt och fint sovrum med plats med dubbelsäng, sängbord samt annan förvaring. Genom de stora fönstren kan man se föreningens planteringar. Inbyggd garderob. Glasad vägg och glasad skjutdörr mot kök.

KÖK
Fint och stilrent kök med mycket förvaring bakom vita skåpsluckor samt flera hyllor. Spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Vacker grå mosaik ovan arbetsbänk i ek.

BADRUM
Helkaklat och stambytt med vitt kakel på vägg och grått klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod, badrumsspegel, WC och duschhörna med takdusch. Förberett för tvättmaskin om så önskas.
Adress
Ture Nermans gränd 6, 2 tr, 112 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2027-1-86-5
Antal rum
2 + kök
Boarea
37.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.45092%
Månadsavgift
884 kr/mån inkl. värme, vatten, nätavgift för el-abonnemang, ComHem Kabel-TV (basutbud) samt bredbandsuppkoppling via Telenor.
Driftkostnad
6 600 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
3 600 kr

Istället för att ha ett el-abonnemang per lägenhet och lokal, levereras all el till ett gemensamt abonnemang för hela fastigheten. Den el respektive lägenhetsinnehavare och lokalhyresgäst förbrukar mäts och debiteras i efterskott på månadsavierna som skickas ut kvartalsvis.

Föreningen har två gemensamma gröna gårdar, nyligen renoverade, en större mot Baltzar von Platens gata och en mindre mot Ture Nermans gränd, båda med utemöbler från vår till höst.

Föreningen har en fritidslokal med stor balkong på Baltzar von Platens gata 7 A, 5 tr, som hyrs ut till Brf Gökens medlemmar, till en kostnad av 300 kr/dygn. I lokalen finns badrum, kök med porslin och glas samt övernattningsmöjlighet (det finns två sängar i en av garderoberna).

Vädringsbalkonger finns på varje våningsplan i trapphuset med kvällssol från kl 16-20.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.

Det finns totalt fem tvättstugor i föreningen, samtliga utrustade med två tvättmaskiner, torkrum, torkskåp samt mangel. Dessa är belägna i källaren på Baltzar von Platens gata 7 C, Ture Nermans gränd 2 samt 6.

Föreningen har en hobbylokal i källaren i Ture Nermans gränd 2. Här finns möjlighet att uföra snickeriarbeten, målningsarbeten mm.

På stora gården nära genomgången till Ture Nermans gränd 6 finns det ett cykelrum. På gårdarna finns även ett antal cykelställ utplacerade.

På gården vid Baltzar von Platens gata 7C finns det ett miljörum där det finns möjlighet att källsortera hushållsavfall, det finns stora sorteringskärl för plåt/konservburkar, plast och kartong/well samt för grovavfall.

Föreningen har ett parkeringsgarage i två plan med ca 280 parkeringsplatser dit medlemmarna har förtur. Kostnad f n är 3.600 kr/kvartal. Normal väntetid till en garageplats är för medlemmar f.n. ca en till två månader.
Namn
HSB Brf Göken i Stockholm
Byggnadsår
1930(ombyggnadsår 1990)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-8194
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
218 st
Antal lokaler
13 st
Renoveringar
Husen, som uppfördes 1930, är ”grönmärkta”, d.v.s. anses ha stort kulturhistoriskt värde. Arkitekt är Sven Wallander, HSB:s grundare.

Fastigheten är i mycket gott skick där de större renoveringarna är genomförda. Under 1989-1991 byttes badrumsstammarna och elstigarna. Köksstammar byttes tidigare på 1970-talet.

2020 Utvändig målning av fönster
2018-2019 Installation av nya garageportar till övre och undre garageplanen. Installation av 24 laddstationer för el-fordon i det övre garageplanet.
2018-2019 Reparation och bättringsmålning av ytskikt i entréer och trapphus.
2017-2018 Renovering av samtliga entréportar.
2017-2018 Målning av samtliga dörr- och fönsterpartier till restaurang- och butikslokalerna vid Pontonjärsgatan.
2017-2018 OVK-besiktning.
2015-2016 Gårdsrenovering.
2013-2014 Stammarna spolades.
2013-2014 Fasader renoverades.
2013-2014 Balkonger renoverades.
2010 Maskiner i tvättstugan utbytta på Baltzar von Platens gata 7C.
2009 Fönster renoverades och energiglas monterades på Baltzar von Platens gata 7 A-C samt i samtliga allmänna utrymmen.
2008 Takterrassen renoverades.
2007 Stammarna spolades.
2004 Fasaden renoverades.
2000 Nytt hissmaskineri installerades.
1989-1991 Tilläggsisolering samt byte av takfläkt.
1989-1991 Stammar utbytta.
1989-1991 El-stigar utbytta.

Fläkt:
Enbart kolfilterfläkt får användas.
Parkering
Under byggnaderna finns ett garage i två plan med 280 parkeringsplatser. En garageplats kostar 1 200 kr/månad och en dubbelplats där en parkeringsplats blockeras kostar 2 167 kr/månad. F.n. är det kort kö till garageplatserna enligt föreningens ekonomiska förvaltare, HSB Stockholm. Medlemmarna i föreningen har förtur i kön till plats i garaget. Här finns även laddstationer för elektriska fordon, samt tvättstation där man själv kan rengöra sin bil.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Telenor. Föreningen har en gruppanslutning med Telenor (100 mbit) som ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel för en bostadsrättslägenhet är 10 %.
Andel i föreningen
0.45092%
Andel av årsavgiften
0.45092%
Övrigt
Föreningen har installerat ett system för mätning och debitering av el till lägenheter och lokaler. Istället för att ha ett elabonnemang per lägenhet levereras all el till ett abonnemang för hela fastigheten. Den el respektive lägenhetsinnehavare förbrukar mäts och debiteras på månadsavierna som skickas ut kvartalsvis.
Allmänt om föreningen
HSB Brf Göken i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Göken 40 där föreningens tre byggnader huserar, hus A med adress Ture Nermans Gränd 2, 4 och 6, hus B med adress Baltzar von Platens Gata 7A och 7B samt hus C med adress Baltzar von Platens Gata 7C.
Fastigheten uppfördes 1930 och föreningen registrerades samma år. Föreningen äger även marken.

Föreningen består av 218 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt 13 lokaler som upplåts med hyresrätt. I dessa lokaler är kontor samt butiks- och restaurangföretag verksamma. Ett mindre förrådsutrymme som föreningen hyr ut finns under byggnaden. Föreningen hyr också ut två basradiostationer för GSM- samt 3G/4G mobiltelefoni.

Ekonomisk förvaltare är HSB Stockholm. HSB har krav på köparen att denne deponerar en medlemsandel per köpare på 500 kr. Köparen måste även ansöka om medlemskap i HSB där en årlig avgift på 300 kr tillkommer.

För mer information, besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/goken/ samt se bilagd årsredovisning.

Allmänt

Mycket eftertraktat läge 50 meter från Riddarfjärden och Norr Mälarstrand med dess idylliska strandpromenad. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Nära Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

Belägen brevid Pontonjärsparken. Parken anlades på 1930-talet dvs ungefär samtidigt som denna fastighet byggdes. Parken börjar bli sliten så under en två års period med start 2009, kommer parken att rustas upp i etapper.

En kort promenad från Kungsholmstorg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där all tänkbar service finns i omedelbar närhet, såsom restauranger, caféer, barer, affärer, butiker samt bra kommunikation med både t-bana och bussar.

Kommunikation

Närmaste T-banestation är Fridhemsplan (både grön och blå linje). Vid Fridhemsplan och i närheten av fastigheten finns ett flertalet innerstadsbussar, med hållplats på Hantverkargatan samt buss 69 med hållplats på Pontonjärgatan.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Gamla stan och Norrmalm, Taxeområde 2: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.