Greta Garbos väg 21B, 3tr

Visa alla bilder
Prisbelönt restaurang runt hörnet Greta Garbos väg 21B, 3tr Mysiga miljöer i filmstaden Greta Garbos väg 21B, 3tr Planritning Greta Garbos väg 21B, 3tr

Ljus och välplanerad tvåa mitt i Gamla Filmstaden!

Med lugnt läge mitt i trendiga Gamla Filmstaden finner ni denna härliga insynsskyddade, mycket välplanerade tvåa om 42kvm. Bostaden bjuder på allt man behöver som singel- eller parhushåll - här har du en härlig balkong med kvällsolsläge - nära till restauranger, gym, kommunikationer och härliga promenadstråk i Råsundas grönområden. Bostaden bjuder på en ljus och effektiv planlösning, öppet och socialt vardagsrum med plats för både sittgrupp och matplats för 4-6 personer och modernt kök med all utrustning man kan behöva. Ett luftigt och trevligt sovrum invid balkongen. Gott om förvaring i både hall, vardagsrum och sovrum. Garageplats finns i huset och man når både garage och förråd med hissen.

Adress
Greta Garbos väg 21B, 3tr
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Avgift
3 115 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
Prisbelönt restaurang runt hörnet Greta Garbos väg 21B, 3tr
Förstora bild
Prisbelönt restaurang runt hörnet
Mysiga miljöer i filmstaden Greta Garbos väg 21B, 3tr
Förstora bild
Mysiga miljöer i filmstaden

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Planritning Greta Garbos väg 21B, 3tr
Förstora bild
Planritning

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Effektiv hall med gott om förvaringsmöjligheter vid entrén. Tapetserade väggar och ekparkett.

BADRUM
Rymligt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegel, förvaringsskåp, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med plats för både stor matplats och sittgrupp samt tv-möbel. Vita väggar och ekparkett.

SOVRUM
Härligt ljust sovrum som ligger avskilt från vardagsrummet. Gott om plats för säng, nattduksbord och garderob. Via sovrummet når man balkongen med eftermiddsagssol. Vita väggar och ekparkett.

KÖK
Effektivt och välplanerat kök med vita skåpsluckor. Bra arbetsytor och trevligt ljusinsläpp via fönster i väggen mot sovrum. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Adress
Greta Garbos väg 21B, 3tr, 169 40 Solna
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2424-1-29-3
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.82791%
Månadsavgift
3 115 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-tv (ComHem), bredband (250/250 MBit) och telefoni (Telenor) och bostadsrättstilläggsförsäkring
Driftkostnad
4 500 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
1 500 kr
Föreningen har en lugn och trevlig innergård med sittgrupper.

Medlemmarna har tillgång cykel-, rullstols- och barnvagnsrum samt gemensam tvättstuga.

Den gemensamma tvättstugan ligger i markplan.

Föreningen disponerar 28 garageplatser i Röda Kvarns garage, avgift 800 kr/mån. Köplaterna administreras av Filmstadens samfällighetsförening.
Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 700 kr/kvartal.

Kabel-TV levereras av ComHem, basutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras av Telenor och ingår i avgiften.

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 5kvm.
Namn
HSB Brf Röda Kvarn
Byggnadsår
2006-2007
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-1271
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
Utförda renoveringar inklusive år för utförande:
2020 – Dammbindning av alla cementgolv.
2020 – Översyn och eventuell ommålning av alla träfasader.
2020 – Ommålning av alla entrépartier i stål.
2020 – Översyn och underhåll av fasadsocklarna på utsidan av fastigheten.
2020 – Översyn och underhåll av alla hisspartier.
2019 – Byte till LED-lampor för all utebelysning.
2019 – OVK genomförd för lokalerna.
2019 – Två ventilationsfläktar på taket utbytta.
2019 – Soprummet uppfräschat och ommålat.
2018 – Ny hemsida implementerad.
2018 – Radonmätning utförd och godkänd.
2017 – Byte till LED-lampor i trapphusen.
2017 – Installerat upphängningsanordningar och förvaringshylla i cykelrum.
2017 – Stamspolning.
2013 – Byte av sockel på hela fastigheten mot innergården.
Parkering
Föreningen disponerar 28 garageplatser i Röda Kvarns garage, avgift 800 kr/mån. Köplaterna administreras av Filmstadens samfällighetsförening.

Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 700 kr/kvartal.
TV/bredband
Kabel-TV levereras av ComHem, basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras av Telenor och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
0.82791%
Andel av årsavgiften
0.87085%
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Röda Kvarn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 2005 och husen färdigställdes 2006-2007 samt slutbesiktigades 2009. Föreningen består av 69 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt och uthyrda till Puls & Träning samt frisör.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.
Föreningens hemsida: http://brfrodakvarn.se/

Föreningen har god ekonomi och en välskött fastighet. Föreningen amorterar regelbundet på sin lån och nuvarande belåning ligger på cirka 9 453 kr/kvm.

Allmänt

Området Gamla Filmstaden är en del av Solna kommun och tillhör det populära området Råsunda. Bebyggelsen i Råsunda växte fram vid sekelskiftet och under tidigt 1900-tal. Många "lantliga" förorter växte upp kring Stockholm vid den här tiden men just Råsunda kom att präglas av flerfamiljhus byggda för dåtidens "bättre situerade medelklass" som ville förena stadens bekvämligheter med lantlivets rogivande lugn.

Gamla Filmstaden består av kulturminnesmärkta hus blandat med nybyggda fastigheter. Området är beläget mycket centralt och naturskönt i ett av Solnas mest välbevarade områden med grannar som Näckrosparken och Råsunda kyrka. Området erbjuder matvarubutiker, caféer och restauranger (bland annat prisbelönta Regissörsvillan) samt SF biograf. Vill man ha ett större utbud ligger både Solna centrum och Sundbybergs shoppinggata på bekvämt promenadavstånd. Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek, ett systembolag med mera. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

Råsunda/Näckrosen har gott om både små och stora grönområden. Otroligt vackra Råstasjön sammanlänkad via en bäck med fågelrika Lötsjön erbjuder utmärkta promenad- och rekreationsmöjligheter liksom naturreservat och ett flertal fina parker i området.Råsunda är en del av Solna kommun vars bebyggelse växte fram vid sekelskiftet och under tidigt 1900-tal. Många "lantliga" förorter växte upp kring Stockholm vid den här tiden men just Råsunda kom att präglas av flerfamiljhus byggda för dåtidens "bättre situerade medelklass" som ville förena stadens bekvämligheter med lantlivets rogivande lugn.

Än idag står ett flertal vackra sekelskifteshus kvar i området och då liksom nu erbjuder Råsunda och närliggande Solna centrum de boende bekvämligheter såsom, butiker, matvarubutiker, restauranger och mysiga caféer så väl som apotek, systembolag och gym.

Råsunda har även gott om både små och stora grönområden. Otroligt vackra Råstasjön sammanlänkad via en bäck med fågelrika Lötsjön erbjuder utmärkta promenad- och rekreationsmöjligheter liksom naturreservat och ett flertal fina parker i området.

Kommunikation

T-bana Näckrosen som trafikeras av blå linjen finns inom kort promenadavstånd. Från Råsundavägen går även flertalet bussar exempelvis 515 mot Odenplan och Sundbyberg via både Solna pendeltågstation och Sundbyberg pendeltågstation samt flera lokala busslinjer. Det går även snabbt att ta sig ut på E4 och E18 med bil.

Parkering

Föreningen disponerar 28 garageplatser i Röda Kvarns garage, avgift 800 kr/mån. Köplaterna administreras av Filmstadens samfällighetsförening.

Markparkering finns inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 700 kr/kvartal.