Kungsholmsgatan 15, 2 tr

Visa alla bilder
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr  Kungsholmsgatan 15, 2 tr  Kungsholmsgatan 15, 2 tr

Ljuvlig 2,5:a med magisk insynsskyddad uteplats i söderläge!

Välkommen till denna helt underbara 2,5:a som varsamt renoverats till absolut toppskick - här har ingenting lämnats åt slumpen, varenda detalj är genomtänkt och allting hänger ihop på ett fantastiskt sätt. Här bor du helt tyst med ett lugnt läge mot gård och med en stor uteplats som skapar en egen privat ute-oas mitt i stan! Riktigt bra planlösning med stort vardagsrum som erbjuder plats för såväl stor soffa samt matplats. De härliga ramarna på väggarna ger en känsla av generös takhöjd samt vackra enhetliga trägolv i alla rum. Många fina detaljer, stuckatur och glasdörrar med speglar skapar en underbar kontrast till de moderna inslagen i både kök och badrum. Lägg därtill ett oslagbart läge med omedelbar närhet till allt som Kungsholmen har att erbjuda, i en välskött förening med låga avgifter och som äger marken så har ni en sann drömlägenhet! Välkomna till ett hem att trivas i!

Adress
Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Antal rum
2.5 rum om 60 kvm
Utgångspris / Bud
5 395 000 kr
Avgift
2 747 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 12:00 - 12:45 Öppen visning! Varmt välkomna! OBS VINTERTID!
Måndag 26/10 18:00 - 18:30 Välkommen på omvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
Nära Kungsholmstorg Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
Nära Kungsholmstorg
Sommarens populäraste vattenhål, Mälarpaviljongen Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
Sommarens populäraste vattenhål, Mälarpaviljongen
Ljuvliga promenadstråk Kungsholmen runt Kungsholmsgatan 15, 2 tr
Förstora bild
Ljuvliga promenadstråk Kungsholmen runt
HALL
Luftig hall med plats för avhängning. Härifrån når du även en stor walk-in-closet. Målade väggar i ljust grå nyans och praktiskt stengolv.

KÖK
Stilrent och elegant kök där man tänkt på varje detalj. Stora arbetsbänkar i ljus komposit, vitt kakel och mintgröna skåpsluckor. Vacker ho och blandare i mässing (Tapwell). Induktionshäll, fläkt, kombinerad ugn/micro, diskmaskin och integrerad kyl och frys. Målade väggar i ljust grå nyans och vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med fantastisk rymd och fönster mot den egna uteplatsen. Med stora fönster mot söder och med vackra ramar på väggarna är det ljust och luftigt. Lättmöblerat med gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Målade väggar i ljust grå nyans och med ljuvliga ramar, stuckatur och vacker fiskbensparkett.

BARNRUM/KONTOR
Perfekt "extrarum" som kan nyttjas som såväl barnrum, kontor eller en extra walk-in-closet. De vackra dörrarna med glaspartier ger fint ljusinsläpp. Målade väggar i ljust grå nyans och med ljuvliga ramar, stuckatur och vacker fiskbensparkett.

SOVRUM
Rofyllt sovrum mot den tysta och lummiga gården och med utgång till den stora uteplatsen. Här finns plats för såväl dubbelsäng som annan förvaring. Bakom sängen finns en platsbyggd nisch med praktiska hyllor och eluttag. Målade väggar i ljust grå nyans och med ljuvliga ramar, stuckatur och vacker fiskbensparkett. Mot köket har ni vackra pardörrar med glaspartier.

UTEPLATS
Ljuvlig uteplats i söderläge, insynsskyddat mot vacker klippvägg. Här har ni plats för både soffa, bord, planteringar och egen grill.

BADRUM
Stilrent och lyxigt badrum, helkaklat i vitt och med fint golv i marmor med golvvärme. Dusch, WC, handfat och badrumsskåp med spegel. Kombinerad tvätt- och torkmaskin.
Adress
Kungsholmsgatan 15, 2 tr, 112 27 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1204
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
60 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 8. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.2878%
Månadsavgift
2 747 kr/mån inkl. värme, vatten , kabel-TV (grundutbud) och bredband/fiber
Driftkostnad
5 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 000 kr
Uteplats
Ljuvlig stor uteplats i söderläge med plats för soffa, matplats och grill.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum och cykelförråd på entréplan.

Den gemensamma tvättstugan finns på plan 1 och erbjuder tvättmaskiner och torktumlare.

Hissen i fastigheten är stor och rymmer barnvagn.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

TV/BREDBAND
Föreningens internet levereras av Ownit, fiberburet bredband (100/100) ingår i avgiften. Föreningens TV-kanaler levereras av Telenor/Bredbandsbolaget, programpaket T1-Bas ingår även det i varje lägenhets avgift.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd om cirka 8 kvm.
Namn
Brf Diamanten 22
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769607-0478
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1983 renoverades fastigheten och gjorde bl.a. stambyte, ventilation och el.
1997 fasad mot gården renoverades.
1997 balkonger mot gården renoverades.
2004/2005 renoverades tvättstugan och maskinparken byttes.
2011 renoverades fasaden mot gatan.
2011/2013 fönster utsida målade/renoverade.
2011 balkonger mot gata renoverades.
2012 målades taket om.
2017 renovering av plåttak.
2019 renovering av fönster etapp 1.
2020 renovering av fönster etapp 2.
2020 bygga en gemensam terrass på gården.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Minst 30%
Andel i föreningen
2.2878%
Andel av årsavgiften
2.29%
Allmänt om föreningen
Brf Diamanten 22 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 563.000 kr till föreningen.

Föreningen förvärvade fastigheten år 2003 och äger marken.

Föreningen har mycket stabil ekonomi med en belåning om ca 12.000.000 kr (5038 kr/kvm) och en mycket stark kassa om ca 1.200.000 kr. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2020-02-06).

Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Här bor du i mycket trevliga kvarter med närhet till vatten och grönska samtidigt som du har promenadavstånd till City med stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Läget är oslagbart med direkt närhet till både city och de lugna delarna av Kungsholmen vid Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Här är det tyst och lugnt men 100 meter bort finns Kungsholmens kanske mest spännande nöjesgata, Scheelegatan. Känslan i området är lite fransk med bagerier och många specialbutiker. För att nämna några; Fabrique bageri, Axelssons fisk, Taylor & Jones korvbutik, Fruktaffären – Stockholms förmodligen äldsta och Wijnjas Osthandel. Det vimlar av trevliga restauranger och barer; Mäster Anders, Orangeriet, Trattorian, Kitchen & Table, Lemon Bar och La Dame Noir med flera.

Cirka 500 meter från bostaden ligger Kungsholmstorg som erbjuder service såsom mataffärer, apotek, restauranger och ett antal butiker. Här finns också närhet till skolor och dagis. Eftersom det är på Kungsholmen är det alltid nära till vattnet, perfekt för en promenad eller joggingtur. Grönområden och parker finns i omedelbar närhet. Till city promenerar du på några minuter.

Fastigheten som byggdes under 1930-talet stoltserar med sin ljusputsade fasad på innerstans kanske bästa läge. Fem minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express och lika många minuter till Kungsholmstorg och Hantverkargatans utbud av restauranger. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längst vattnet är utanför porten nere vid Klara Sjö. Det är en fröjd att kunna promenera längst strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. När vintern tar över är det inte ovanligt att isen lägger sig över Klara Sjö och Karlbergskanalen för att erbjuda en fantastisk tur på långfärdsskridskorna. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker. En ny galleria har precis öppnat runt hörnet i korsningen Scheelegatan/ Fleminggatan och erbjuder bland annat ICA Kvantum, Systembolaget, Sats och Holy Greens.

Kommunikation

Lägenheten ligger endast ett par minuter från tunnelbanestationen Rådhuset och med direkt närhet till bra busslinjer på Hantverkargatan och Scheelegatan b.l.a. blå bussarna 1 och 3 samt 50. T-centralen, Arlanda Express och centrum når du med en promenad om endast ca 10 minuter. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Gamla stan och Norrmalm, Taxeområde 2: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering. Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.