Folkskolegatan 12, 2 tr

Visa alla bilder

Ljus väldisponerad 1,5:a mot trivsam innergård i Hornstull.

Två trappor upp ligger denna ytterst välplanerade 1,5: a om 28 kvm. Genomgående fräscha ytskikt och nyrenoverat kök med diskmaskin. Möjlighet finns att bygga balkong mot den lummiga innergården. Tidstypiska detaljer som vacker fiskbensparkett, 2,8 m i takhöjd och speglade dörrar. Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Lugnt men ändå mycket centralt läge på Folkskolegatan. Kan byggas om till en mini 2:a. Välkommen på visning!

Adress
Folkskolegatan 12, 2 tr
Antal rum
1.5 rum om 28 kvm
Utgångspris / Bud
2 495 000 kr
Avgift
2 324 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
2 715 000 kr
Visa budhistorik
Madeleine Peylow
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709-35 36 23
madeleine@innerstadsspecialisten.se
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
 Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
Alternativ planskiss Folkskolegatan 12, 2 tr
Förstora bild
Alternativ planskiss
I Hornstull ligger denna ljusa och ytterst väldisponerade 1,5:a om 28 kvm. Närheten till strandpromenaden längst Bergsunds Strand och med mixen av restauranger, barer, cafeér och härlig natur gör detta till en riktig liten pärla. Här finns det mesta man kan efterfråga. Ljust och luftigt sällskapsrum med stort fönster och sovalkov med plats för dubbelsäng. Litet kök men ändå fullutrustat med induktionshäll, ugn, kylskåp och diskmaskin. Fönster mot sovalkoven som ger rikligt med ljus. Fina orginaldetaljer bevarade, såsom tex spegeldörrar och fiskbensparkett. Stambytt och helkaklat badrum med dusch och handdukstork.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med trätiljor, ljusa väggar och platsbyggd hatthylla.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett och handdukstork.

SÄLLSKAPSRUM
Härligt sällskapsrum med fiskbensparkett i ek, målade väggar, rymlig garderob, plats för matbord och soffa. Stort fönster mot den lummiga innergården. Här har det dessutom funnits ett bygglov för balkong som gick ut 2011.

KOKVRÅ
Yteffektiv kokvrå som renoverades 2017. Överskåp i vitt och bänk i massiv ek. Rostfri diskho och vitt kakel som stänkskydd. Induktionshäll, ugn, kylskåp samt diskmaskin. Trätiljor och fönster mot alkov.

ALKOV
Rymligt alkov med fiskbensparkettgolv och plats för dubbelsäng. Tyst gårdsläge, stort fönster med djup fönsterbräda. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg och på så sätt skapa sig ett separat sovrum.
Adress
Folkskolegatan 12, 2 tr, 117 35 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1301/00301
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
28 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.59%
Månadsavgift
2 324 kr/mån inkl va, vatten
Driftkostnad
5 000 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
2 600 kr
GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Föreningen har en lugn och mysig innergård med grillplats och utemöbler.

Cykelparkering finns på gatan. Det finns även möjlighet att förvara cyklar på gården under vintern.

Tvättstugan ligger i källaren och renoverades 2019. Maskinparken består av 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

FÖRRÅD
3 kvm på vinden.

BALKONG
Det finns ett tidigare bygglov för balkong (utgick 2011). Bygglovet var från det högra fönstret i lägenheten.
Namn
Brf Ångpannan 10
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769607-1930
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med styrelsen 2020-07-31.
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2003/2004 Stambyte V/A stammar och eldragning i husets allmänna utrymmen.
2011 Förnsterrenovering samt bygge av balkonger.
2013 Nytt soprum
2013/2014 Renovering fasad
2014 Ny tvättmaskin.
2018 Takmålning
2019 Stamspolning och filmning av stammar
2019 Renovering av tvättstuga
2019 Inköp av nya dörrar (baksida, trapphus)

PLANERAT UNDERHÅLL
2020 Trapphus, ny ytterdörr framsida
2020-2021 Renovering innergård
Parkering
Boendeparkering finns i området. Tillstånd för boendeparkering utfärdas av Gatu- och fastighetskontoret, tel 08-508 263 00. Läs mer på deras hemsida www.gfk.stockholm.se.
TV/bredband
KABEL-TV/BREDBAND: Kabel-TV och bredband levereras av Comhem.
Överlåtelseavgift
2140 kr (betalas av säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.59%
Allmänt om föreningen
Brf Ångpannan 10 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adressen Folkskolegatan 12. Här finns 35 bostadsrätter, 2 hyresrätter och en lokal. Föreningen bildades 2002 och marken innehas med äganderätt.

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accpeteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom Nabo.

Allmänt

Läget är fenomenalt! Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av stans mest attraktiva. Södermalms generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. För att nämna några så finns populära Shaka shaka, prisbelönta Ho´s, Linje 10 och Bistro Barbro. På promenadavstånd finns ett flertal gym (SATS, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, och 24 seven), matbutiker och apotek såväl som systembolag, biograf och bibliotek. Reimersholme och Långholmen bjuder på bad och andra somriga nöjen. Dessutom finns Hornhuset och kommunikation runt hörnet i form av tunnelbana samt bussar. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna.