Paternostervägen 80A

Visa alla bilder

Välplanerad 2:a med privat känsla & stor uteplats om ca 17kvm inbäddad i grönska

Med underbar altan, välplanerad tvåa i fint skick och med egen terrass/trädgård om ca 17 kvm med trätrall, odlingslådor och blomsterrabatter. Belägen i lugna kvarter, omgärdad av grönska nära både T-banan och Hammarbyhöjdens mysiga centrum. Ytterst välplanerad och social med sällskapsrum i öppen anslutning till köket och egen ingång från den stora uteplatsen som badar i sol. Här finns alla förutsättningar för härliga grillkvällar och den med gröna fingrar kan odla jordgubbar, potatis, kryddor m.m. Lägenheten är genomgående renoverat ca 2010 och väl anpassat för ett socialt liv med stora middagar och häng med vännerna. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Stort badrum med tvättmaskin. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge omgiven av grönska men med gångavstånd till både service och goda kommunikationer. Som ett eget litet radhus!

Adress
Paternostervägen 80A
Antal rum
2 rum om 45 kvm
Utgångspris / Bud
2 495 000 kr
Avgift
3 005 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/8 12:30 - 13:15 Öppen visning! Varmt välkomna!
Måndag 10/8 18:15 - 18:45 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
Planritning Paternostervägen 80A
Förstora bild
Planritning
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
 Paternostervägen 80A
Förstora bild
Några minuter bort finns nya Tele2 arena Paternostervägen 80A
Förstora bild
Några minuter bort finns nya Tele2 arena
Mängder av bra restauranger! Paternostervägen 80A
Förstora bild
Mängder av bra restauranger!
Här finns ett generöst utbud av trendiga restauranger, hotellbar, nattklubb och shopping Paternostervägen 80A
Förstora bild
Här finns ett generöst utbud av trendiga restauranger, hotellbar, nattklubb och shopping
Även Globen med bra shopping och evenemang Paternostervägen 80A
Förstora bild
Även Globen med bra shopping och evenemang
Med privat entré, stor uteplats och omgiven av grönska blir du snabbt populär bland vännerna. Öppna sociala ytor med utgång till solig uteplats/trädgård om ca 17 kvm i söderläge vilket ger sol större delen av dagen. Otroligt ljusinsläpp från de stora fönstren som löper längs med hela väggen. Här bor du rofyllt som i ett eget litet radhus omgiven av grönska och naturområden men nära både kommunikationer och service. Synnerligen välplanerad yta som väl motsvarar lägenheter på 50-55 kvm i funktion. Stort sällskapsrum i öppen planlösning mot köket och med utgången till den privata uteplatsen skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute och inbjuder till mysiga grillkvällar med vännerna. Uteplatsen består av såväl trädäck som odlingslådor och rabatter. Häck och körsbärsträ ger en skyddad och privat känsla. För den med gröna fingrar finns här gott om plats för odlingar och grönska. Sovrummet har plats för dubbelsäng och har bra förvaring i garderobsvägg. Stort badrum med tvättmaskin ger ytterligare bekvämlighet i vardagen. Genomgående i fint skick då lägenheten genomgick totalrenovering 2010 och därefter har vitvaror delvis uppdaterats. Detta är ett hem att trivas i för såväl singeln som paret.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Egen privat entré. Trevlig hall med plats för avhängning. Sobert och praktiskt klinkergolv samt ljusa väggar.

KÖK
Välplanerat kök med ljusa snickerier och gott om förvaring samt arbetsyta. Öppen planlösning mot sällskapsrummet ger social matlagning och inbjuder till stora middag. Full maskinell utrustning och vitvaror i form av spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt plats för mikro. Klinkergolv.

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum med fyra fönster i fil vilket ger maximalt med ljusinsläpp. Öppen planlösning mot köket ihop med uteplatsen skapar generösa sällskapsytor för middagar och mingel såväl inne som ute. Gott om plats för stor soffgrupp, middagsmöbel samt övrig möblering. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring i garderobsvägg och lummigt då man har ett träd utanför.

BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Generös duschhörna, handfat, spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin med praktisk arbetsbänk samt ytterligare förvaring i överskåp.

UTEPLATS
Med denna uteplats om ca 17 kvm kommer du garanterat bli populär. Samla vännerna för mysiga grillkvällar och njut av solen. Gott om plats för matbord och grill. Uteplatsen har trädäck samt plattor och omgiven av rabatter, odlingslådor (tillhör föreningen) och häck där den med gröna fingrar kan påta obehindrat. Högt staket och körsbärsträd mot grannen gör uteplatsen mer privat.
Adress
Paternostervägen 80A, 121 49 Johanneshov
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00255
Antal rum
2 + kök
Boarea
45 kvm (Lägenhetsförteckning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.2675%
Månadsavgift
3 005 kr/mån inkl. värme, VA (obligatoriskt tillägg om 89 kr för bredband)
Lägenheten har en stor uteplats om ca 17 kvm i söderläge.

Lägenheten disponerar två källarförråd, ett mindre (f.d. "matkällare" med trädörr) samt ett lite större som är ett separat rum.
Namn
Brf Ursholmen
Byggnadsår
1952
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769618-7306
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
69 st varav 6 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
För närmare specifikation av utförda renoveringar, se senaste årsredovisningen.
Urval av utförda renoveringar:
Stambyte 2006-2008, samt 2012
Omdränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar 2011
Undercentral fjärrvärme 2011-12
Tilläggsisolering vindar 2014
Injustering värme 2017-18
Spolning av horisontella stammar 2017
Upprustning utemiljö 2020

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2016-2035.
För kommande renoveringar, se senaste årsredovisningen.
Parkering
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. 18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare. Avgiften är 500kr per månad utan tillval. Kön till parkeringsplatser samt alla frågor sköts av SBC.
TV/bredband
Föreningen har Bredband2 som leverantör av Bredband. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 89 kr/mån. Gällande TV har föreningen avtal med Comhem. Nuvarande avtalsperiod sträcker sig till och med: 2023-06-29. Basutbudet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
1.2675%
Andel av årsavgiften
1.14834%
Övrigt
Den gemensamma tvättstugan ligger längs Paternostervägen mellan gårdarna 80 – 94. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Bredvid tvättstugan ligger miljöstugan.
Det finns även barnvagnsrum, cykelrum och festlokal.
Allmänt om föreningen
Brf Ursholmen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Ursholmen 1 på adress Paternostervägen 80A, B, 82-106 i Johanneshov. Föreningens fastighet bebyggdes 1952 och föreningen förvärvade fastigheten är 2001. Husen innehåller 63 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 3 hyreslokaler. Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller t.o.m. 2020.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Allmänt

I oerhört populära Hammarbyhöjden bor ni med både storstadens breda utbud av service som med vacker natur och grönska runt hörnet, endast 5 min från Skanstull och 13 min från Stockholm City med tunnelbanan. Området är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till Södermalm och Hammarby sjöstad, här får man verkligen det bästa av två världar! I närheten finns all service man behöver med flera mataffärer, mysiga bagerier och restauranger samt övrig närservice. Globen och Tele2-arena ligger inom kort gångavstånd och erbjuder ett 60-tal butiker, trendiga restauranger, träningsanläggning och nöjesarrangemang. Vid Globen finns även en stor välsorterad ICA-butik. Det är även väldigt smidigt att ta sig till välsorterade Sickla köpkvarter. Ljuvliga grönområden med bl.a. Nytorpsgärde och Nytorpsbadet för lata sommardagar strax utanför dörren, Nackareservatet inom gångavstånd samt Hellas för bad, promenadstråk och skridskoåkning på vintern. Bättre läge än Hammarbyhöjden är svårt att finna då man bor lugnt med direkt närhet till såväl stadens puls. Som ni hör är detta ett område att trivas i. Detta är en eftertraktad adress där gamla söders charm möter nya trendiga uttryck!