Gjutargatan 6, 4 tr

Visa alla bilder

Genomgående smakfullt renoverad tvåa med högt läge och fungerande öppen spis!

Välkomna till en fantastisk tvåa med ett högt och ljust läge, genomgående planlösning, fungerande öppen spis samt mycket gott skick! På en enkelriktad gata bor man i rofyllda kvarter men med direkt närhet till pulsen och det stora utbudet av närservice, kommunikationer och shopping frid Fridhemsplan. Bostadens höga läge ger ett enastående ljusflöde och vacker vy över takåsar och himmel från sovrummet, och en mysig utsikt över trädkronor från matplatsen i köket. Bostaden bjuder på en yteffektiv entréhall med bra förvaring, lättmöblerat vardagsrum med öppen spis, rymligt sovrum med suverän garderobsvägg och smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning samt matplats för 4-6 personer. Badrummet är stambytt 2013 med stilrena materialval och har utrymme för den som önskar installera tvättmaskin. Stabil förening som äger marken, har en låg belåning samt låga avgifter. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Gjutargatan 6, 4 tr
Antal rum
2 rum om 46 kvm
Utgångspris / Bud
3 595 000 kr
Avgift
2 317 kr/mån
Visningstider
Onsdag 15/7 18:30 - 19:00 Vänligen kontakta mäklaren för privat visning
Måndag 20/7 18:00 - 18:30 Vänligen kontakta mäklaren för privat visning
Tisdag 21/7 16:45 - 17:15 Vänligen kontakta mäklaren för privat visning
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
 Gjutargatan 6, 4 tr
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt enligt följande:

HALL
En säkerhetsdörr öppnar upp mot den rymliga hallen där du möts av ett lättskött klinkergolv, hatthylla som utrymme för skohylla. I passagen mot vardagsrummet finns väggmonterade skåp med bra förvaring. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en stavparkett av ek som sedan övergår i ett vackert fiskbensmönster i vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum placerat i bostadens mitt och med fint ljusflöde både från köket och den snygga industriväggen med klarglas mot sovrummet. Vardagsrummet är mysigt och lättmöblerat samt har en fungerande öppen spis som sätter guldkant på vardagen. Här finns gott om utrymme för soffa, fåtölj och TV-hörna. Väggarna är vitmålade och som golv ligger en välskött ekparkett i fiskbensmönster.

SOVRUM
Underbart rymligt och ljust sovrum med panoramafönster med låg bröstning och hög höjd som bjuder på fin utsikt över takåsar och himmel och skänker ett enastående ljusinsläpp. Här finns utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och framför sängen finns en garderobsvägg med fulldjupa garderober som erbjuder suverän förvaring. Väggarna är målade i vitt och en smakfull fondtapet med blommigt mönster skänker sovrummet liv och färg.

KÖK
Underbart och väldisponerat kök med full maskinell utrustning och optimal förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier samt bra arbetsytor på arbetsbänkar av massivt trä. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, en direkt inbyggd köksfläkt samt diskmaskin. Ett vackert parfönster med spröjs bjuder på vacker utsikt över grönskande trädkronor och invid fönstret finns en matplats för 4-6 personer.

BADRUM
Optimalt disponerat och smakfullt renoverat badrum med stilrena materialval, stambytt 2013. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en ljusgrå klinker som utrustats med golvvärme för högsta komfort. Här finns ett tvättställ med kommod, väggmonterat badrumsskåp, en rymlig duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas, WC, handdukstork samt ett högskåp med bra förvaring. Utrymme finns för den som önskar installera en tvättmaskin.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Gjutargatan 6, 4 tr, 112 48 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1406
Antal rum
2 + kök
Boarea
46 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.00155%
Månadsavgift
2 317 kr/mån inkl värme, VA
Driftkostnad
5 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 3 kvm.
Namn
Skutan 35
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-0907
Antal lägenheter
37 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2013: Rörstambyte, elstambyte samt byte av gemensamma dörrar samt förråd i samband med byggnation av vindslägenheter.
2014: Fasad renovering, fönster, renovering av trapphus samt polering av golv. Nybyggd tvättstuga. Byte till säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2015: Renovering av entré samt byte av inpasseringssystem.
Föreningen planerar inga större renoveringar eller underhåll för närvarande.
Andel i föreningen
3.00155%
Allmänt om föreningen
Brf Skutan 35 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Skutan 35 med adress Gjutargatan 6. Byggnaden uppfördes 1935 och föreningen förvärvade fastigheten 2012. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt, lokalen är uthyrd. Inga avgiftsförändringar är planerade för 2020, se föreningens årsredovisning samt hemsida: www.hemsidan.com/skutan35/

Under 2013 genomfördes en större renovering som inkluderade stambyte samt byte av el samt utbyte av termostater. Lokal, källarförråd och tvättstuga är nyrenoverade. Under 2018 sänktes avgifterna med 5%, inga avgiftsförändringar har skett sedan dess. Föreningen planerar inga större renoveringar eller underhåll i dagsläget.

Juridiska personer:
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Endast fysiska personer beviljas medlemskap.

Delat ägande:
Max två personer kan beviljas medlemskap i samma bostadsrätt. Delat ägande godkännes, minsta tillåtna ägarandel är 10%.

Eldstad:
Rökgångarna renoverades 2009 och är i gott skick. 10 av lägenheterna har öppen spis.

TV och bredband:
Huset är anslutet till ComHem för kabel-TV och samtliga lägenheter är anslutna till fiberlina för bredband.

Vid överlåtelse uttar föreningen en överlåtelseavgift om 1070 kr samt en pantsättningsavgift om 428 kr av köparen.

Allmänt

Läget är svårslaget i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!