Igeldammsgatan 14, 4 tr

Visa alla bilder

Fantastisk tvåa med högt läge, solig hörnbalkong om ca 18 kvm och fint skick!

Välkomna till en bostad i en klass för sig! Bostaden bjuder på en fantastisk hörnbalkong med sol från två väderstreck (syd-sydväst med sol cirka 11.30-21.00 på sommaren) och vacker utsikt över takåsar och trädkronor. Balkongen som mäter hela 18 kvm bjuder på gott om utrymme för loungemöbler, matbord, grill samt planteringar - en rymlig och lugn oas mitt i stan. Vidare bjuder bostaden på genomgående gott skick, kök med full maskinell utrustning och matplats, underbart ljust vardagsrum med utrymme för soffa, TV-hörna samt matbord, rymligt sovrum med suverän förvaring samt en möblerbar hall med generös förvaring samt en djup klädkammare. Badrummet är smakfullt renoverat samt har tvättmaskin. Läget är fenomenalt med kort promenadavstånd till pulsen och det generösa utbudet av närservice, kommunikationer och shopping vid Fridhemsplan samtidigt som man njuter av ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Anrika Brf Färjan är en stabil och välskött förening som äger marken, har låg belåning (endast cirka 2.170 kr/kvm) och låga avgifter som inkluderar både TV samt 250 Mbit bredband. Varmt välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Igeldammsgatan 14, 4 tr
Antal rum
2.5 rum om 61 kvm
Utgångspris / Bud
5 395 000 kr
Avgift
3 115 kr/mån
Visningstider
Torsdag 16/7 17:30 - 18:00 Vänligen kontakta mäklaren för privat visning
Måndag 20/7 17:15 - 17:45 Vänligen kontakta mäklaren för privat visning
Tisdag 21/7 18:30 - 19:00 Vänligen kontakta mäklaren för privat visning
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
 Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
Alternativ ritning Igeldammsgatan 14, 4 tr
Förstora bild
Alternativ ritning
Välkomna till denna charmiga och väldisponerade 2,5:a med högt och ljust läge och magisk hörnbalkong i en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Föreningen erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom kabel-TV och fiberbredband inkluderat i avgiften, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, picknickplatser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Den optimala planlösningen skapar ett funktionellt och härligt kök med bra förvaring och full maskinell utrustning samt matplats, ett lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för sällskapsmöbler och en matplats för 4-6 personer. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, nattduksbord, en fulldjup garderobsvägg samt byråer. Lägenheten disponerar två källarförråd, och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
En säkerhetsdörr öppnar upp mot den yteffektiva entréhallen med bra avhängning av ytterkläder, utrymme för skohylla samt en generös inbyggd klädkammare med ytterligare förvaring av ytterkläder, skor samt städmaterial. Entréhallen övergår i en härlig möblerbar innerhall som även den har en djup klädkammare samt utrymme för ytterligare förvaringslösningar eller en arbetshörna. Väggarna är vitmålade och en fondvägg i en ljus mintgrön nyans accentuerar de vitbehandlade golven av fiskbensparkett. Hallen är placerad i bostadens mitt och öppnar upp mot samtliga rum.

VARDAGSRUM
Underbart ljust hörnrum med generösa fönsterpartier och pardörrar som öppnar upp mot den härliga balkongen. Vardagsrummet bjuder på lättmöblerade ytor med utrymme för soffa, fåtölj, TV-hörna samt matbord för 4-6 personer. Det höga läget bjuder på rogivande utsikt över takåsar och de grönskande trädkronorna. Väggarna är vitmålade och golvet är av ljuspigmenterad fiskbensparkett Från vardagsrummet nås den stora balkongen som bjuder på utrymme för en stor loungegrupp, grill, planteringar samt ett stort matbord för härliga middagar i kvällssolen.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och matplats för 2-4 personer. Köket bjuder på bra förvaring i skåp och lådor bakom släta grå snickerier med kromade beslag och ett snyggt fasat vitt kakel lagt i halvförbandsmönster pryder väggen mellan bänken och skåpen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, gasspis med fyra lågor samt en rostfri köksfläkt.

SOVRUM
Stort och lättmöblerat sovrum med utrymme för dubbelsäng, nattygsbord samt en garderobsvägg med fulldjupa garderober som erbjuder bra förvaring. Genom fönstren njuter man av rogivande utsikt över grönskande trädkronor och Sankt Göranskyrkans vackra torn.

BADRUM
Smakfullt renoverat och väldisponerat badrum med en rymlig duschhörna bakom vikbara duschdörrar i frostat glas, WC, handdukstork, tvättställ med kommod samt en arbetsbänk med kombinerad tvättmaskin med torktumling och utrymme för en tvättkorg undertill. Vid tvättstället finns ett väggmonterat spegelskåp med belysning och i taket sitter dimmerstyrda spotlights. Golvet är utrustat med golvvärme för högsta komfort.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Igeldammsgatan 14, 4 tr, 112 49 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 42
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
61 kvm (Faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.34166%
Månadsavgift
3 115 kr/mån Inkl värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband 250 Mbit
Driftkostnad
9 750 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
2 550 kr
- Övrigt
3 000 kr

Posten "övrigt" avser gas.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar två källarförråd, det ena cirka 2.65 kvm och det andra cirka 1.42 kvm.

TV & BREDBAND
Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.

EL
Föreningen har gemensam elanslutning där abonnemangsavgiften ingår i avgiften, man betalar endast för egen elförbrukning vilket faktureras kvartalsvis i efterskott direkt på avin för månadsavgiften.
Namn
HSB:s Brf Färjan
Byggnadsår
1929-31
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
1973 - Köksstammar.
1993 - El-stigar.
1994 - Badrumstammar.
1995 - Fasad (utvändig mot gata).
2007 - Tvättstuga.
2009 - Tak.
2010 - Färjans fasad (innergård).
2011 - Dykarens fasad.
2011 - Element/Värme.
2012 - Portkoder/lås.
2012 - Byte av blandare i badrum.
2013 - Fönster.
2013 - OVK godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts.
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus.
2016 - Byte av undercentral.
2017 - Hissarna i A byttes.
2018 - Hissarna i Dykaren renoverades.
2018 - Taket på Dykaren lades om.
2019 - OVK.
2019 - Radonmätning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Hissarna i G och I (i) renoverades.
2019 - Föreningen färdigställer vindsvåningar i kv Dykaren

UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en gedigen framtagen underhållsplan som i huvudsak kommuniceras ut till medlemmarna tillsammans med övrig information i ett informationshäfte som trycks av föreningen varje kvartal. Besök gärna föreningens hemsida för att läsa det senaste numret i Pdf.
Parkering
Det finns garageplatser (17 st) på adressen Alströmergatan 51 (ca 1300 kr/mån) och garageboxar(14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2200 kr/mån).
Det är kö till platserna, hur lång vet föreningen i dagsläget inte. Garageboxarna och garageplatserna har olika köer. Kontakta service.stockholm@hsb.se om du är intresserad av att hyra.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
TV & BREDBAND Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.
Andel i föreningen
0.34166%
Andel av årsavgiften
0.34166%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

Färjan har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr.

Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger Brf Färjans föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.

Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum.
Det finns torkrum, en stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.

Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.

I brf Färjan finns ett antal extra förråd att hyra för medlemmar. Förråden har storleken 3-5 kvm.
Allmänt om föreningen
HSB:s BRF FÄRJAN
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Fastigheten förvärvades år 1930 och marken innehas med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (enligt föreningens hemsida som uppdateras kontinuerligt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473kr per pantsättning.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo/makar/familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10%.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

Allmänt

Läget är svårslaget i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!