Blecktornsstigen 12, 2 tr

Visa alla bilder

Ljuvligt hem på eftertraktad adress, fint skick och med milsvid utsikt!

Genomgående och perfekt planerad 1:a med fokus på det sociala och med stora fönster, enastående ljus och fri utsikt helt fritt från insyn! På ett lugnt läge, invid SoFo's puls och med naturen inpå knuten bor man här på väl avvägd yta med ljuvligt kök där vännerna kommer att samlas för middagar, luftigt rum med plats för såväl en bred säng som soffgrupp och skrivbordshörna och med djup fönsternisch för lugna stunder med en god bok eller ett glas vin för att avnjuta den milsvida utsikten. Nyligen stambytt och fint renoverat badrum bidrar ytterligare till en hög boendestandard. Mycket välskött förening med god ekonomi, byggnader i bra skick, fina innergårdar med flertalet sittgrupper samt gästlägenhet. Avgiften är inkl. bredband. Välkomna på visning!

Adress
Blecktornsstigen 12, 2 tr
Antal rum
1 rum om 35 kvm
Utgångspris / Bud
2 850 000 kr
Avgift
2 035 kr/mån
Visningstider
Söndag 16/8 15:15 - 16:00 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för privatvisning!
Måndag 17/8 17:45 - 18:15 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för privatvisning!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
Planritning Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
Planritning
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
Fina Blecktornsparken... Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
Fina Blecktornsparken...
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Populära Nytorget 6 Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban deli vid Nytorget några minuter bort Blecktornsstigen 12, 2 tr
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget några minuter bort
I lugnt och mysigt kvarter, runt hörnet från SoFo's puls finner ni denna optimalt planerade 1:a, högt upp i huset och med fri utsikt samt fönster i två väderstreck. Social och otroligt ljus bostad med fokus på det sociala livet, det är här vännerna gärna kommer över på middag eller häng. Ytan är luftig och ytterst välplanerad med stort rum med plats för soffa, säng, TV-möbel och skrivbordshörna eller ytterligare förvaring. Fint ljus kommer in från de stora, spröjsade fönstren med djupa, sittvänliga nischer och rummet vetter i fritt söderläge med milsvid utsikt. Smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning, bänk i marmor och fönster mot lummig gård. Innan lövverken är utslagna ser man Sofia kyrktorn från köksfönstret, mysigare blir det inte när man fixar morgonkaffet en kall vintermorgon... Stambytt badrum i mycket gott skick. Bra förvaring med garderob i hallen, vindsförråd samt utrymme för ytterligare förvaring för den som önskar. Bostaden är genomgående i mycket fint skick med detaljer som djupa fönsternischer, fina trägolv i original, speglade innerdörrar, serveringsskåp, bra takhöjd samt sober färgsättning. Här bor du lugnt ett stenkast från pulsen och nära naturen samt Nytorgets sköna atmosfär några minuter bort. Välskött förening som nyligen är stambytt och med mycket god ekonomi, fantastiska innergårdar som sommartid förvandlas till grönskande oaser och binder samman husen. Klockrent boende på grymt läge!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning med bevarad hatthylla i original samt ytterligare förvaring i en garderob. Redan här finns det fina trägolvet som är genomgående i lägenheten samt ljusa, tapetserade väggar. Föreningen har precis installerat och bekostat säkerhetsdörrar till alla lägenheter.

KÖK
Underbart kök för den matlagningsintresserade. Fint renoverat och i tidsenlig stil samt med full maskinell utrustning såsom integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, spis med häll, fläkt och kyl/frys. Gott om arbetsyta med marmorbänk samt förvaring i flera skåp och serveringsskåp i original, allt för den rätta känslan. Plats för matbord där vännerna får plats och med fönster mot föreningens lummiga gård, helt fritt från insyn.

RUM
Luftigt rum med plats för såväl en bred säng, soffgrupp och arbetshörna eller ytterligare förvaring. Fräscha ytskikt och från fönstret har du magisk utsikt över Blecktornsparken och vidare till Hammarbybacken, en vy du aldrig kommer tröttna på! Den djupa fönsternischen ger en bra sittplats för en lugn stund med en bok, eller ett glas vin.

BADRUM
Stambytt och nyligen renoverat badrum i bra storlek. Ljust klinkergolv, vitkaklade väggar, duschhörna och handfat med spegelskåp.
Adress
Blecktornsstigen 12, 2 tr, 116 66 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2222-1-70-7
Antal rum
1 + kök
Boarea
35 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.72564%
Månadsavgift
2 035 kr/mån inkl. värme, V/A, grundutbudet TV (ComHem), bredband 100/100 Mbit/s (Telenor).
Driftkostnad
6 437 kr/år
- Hushållsel
3 721 kr
- Försäkring
2 716 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Namn
HSB:s Brf Ryssjan Nr 222
Byggnadsår
1925
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716417-6955
Föreningens ekonomi
Föreningen påbörjade under 2017 ett stambyte, innan detta var man skuldfria. Detta har inneburit en avgiftshöjning i tre steg, där den sista gjordes i början av 2019. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-08-05).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2020 - Renovering av en av två tvättstugor.
2020 - Byte till säkerhetsdörrar.
2019 - OVK, utförd. Godkänd i alla lägenheter utom tre som kommer åtgärdas 2020.
2017/2018 - Byte av samtliga stammar, renovering av bad/toaletter.
2016/2017 - Renovering av fönster på södra sidan av Blecktornsstigen.
2016 - Renovering av fasad på norra sidan av Blecktornsstigen samt fönster på en del av norra sidan av Blecktornsstigen.
2014 - Inrättning av föreningslokal
2013 - Västra sidan av fasaden på Blecktornsstigen 6 renoverades.
2012 - Oputsning av fasaden.
2012 - Fönsterrenovering.
1997 - Fjärrvärme installation.
1995-1997 - Fönstren renoverade.
1994 - Södra sidans fasader renoverades.
1991/1992 - Yttertaken renoverades
1988 - Elstigarna byttes.

Kommande renoveringar:
2020 - Renovering av en av två tvättstugor kvarstår.
2020 - Målning av trapphus och byte av armaturer påbörjas under augusti 2020.
2020/2021 - Källare, dränering Blecktornsstigen.
2020/2021- Tvättstugor, ny utrustning.
2020/2021 - Trädgård, omläggning av gång/trappor.
2020/2021 - Trapphus, LED-belysning.
2021/2022 - Takrenovering.
2021/2022 - Källare, dränering valv och gatan Bl.St 12.
2021/2022 - Fönster, öster/norr.
2021/2022 - Undercentral, byte av värmeväxlare.
(start för kommande renoveringarna kan komma att flyttas fram ca 1-2 år).

Föreningens garageplatser kommer att byggas om till cykelgarage.
Nuvarande cykelgarage och badrum/tvättstuga på Blecktornsstigen 16 kommer att byggas om till två stycken lägenheter. Bygglov finns och upphandling av entreprenör pågår (kontrollerat med styrelsen 2020-08-05). Lån kan komma att tas upp för likviditeten, men lägenheterna ska enligt kalkyl väl bära finansieringen.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Basutbudet för TV ingår i avgiften, leverantör ComHem. Bredband med en kapacitet på 100/100 Mbit/s samt grundavgift för telefoni ingår i månadsavgiften, leverantör Telenor. Medlem kan själv uppgradera hastigheten mot en tilläggskostnad från 79 kr/månaden.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
0.72564%
Andel av årsavgiften
0.72564%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två tvättstugor varav den ena ligger i källaren på Blecktornsstigen 9 och den andra i källaren på Blecktornsstigen 14. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns ett bra torkrum.

För förvaring av cykeln finns plats på gården samt flera cykelförråd i fastighetens källare.

Det finns även ett snickarrum, barnvagnsrum (vid valvet), en nyrenoverad föreningslokal samt en övernattningslägenhet.

Föreningen har också två gröna och trevliga gårdar som kan erbjuda skön vila, fika, grillning och umgänge.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades redan 1925 som en bostadsförening men 1988 antogs nya stadgar och därmed ombildades föreningen till en bostadsrättsförening. Föreningen består idag av totalt 71 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt (utnyttjas idag som övernattningslägenhet) samt 3 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen omfattar adresserna Blecktornsstigen 3-9, Blecktornsstigen 6-16 samt Metargatan 10-14. Total lägenhetsyta är 4 531 kvm och total lokalyta är 247 kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.

Allmänt

Läget är fenomenalt invid Blecktornsparken, Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen hittar man Falloumi med god, nyfriterad falafel och bra häng på populära Bleck, Spanjoren El Clásico längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak, bl.a. Adam & Albins goda Raamen och The Plant; Sveriges första helt ekologiska och veganska fastfood-restaurang. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.