Alströmergatan 32G, våning 3

Visa alla bilder

Optimalt planerad och yteffektiv tvåa i genomgående gott skick!

*Accepterat pris - ring för visning!* Välkomna till en smakfullt renoverad och optimalt planerad tvåa högt upp i huset med fantastiskt ljusflöde. Här finns 42 kompromisslösa kvadratmeter med ett snyggt och påkostat kök, luftigt vardagsrum med stor matplats och luftiga umgängesytor, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt stambytt badrum med badkar alternativt utrymme för duschhörna och tvättmaskin för den som önskar. Bostadens stora fönster och höga läge låter ljuset flöda och den väl tilltagna takhöjden inger en påtaglig känsla av rymd. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Alströmergatan 32G, våning 3
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Accepterat pris/bud
3 700 000 kr
Avgift
2 091 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
Härligt högt läge och fint ljusflöde Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Härligt högt läge och fint ljusflöde
Underbart rymligt vardagsrum med matplats Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Underbart rymligt vardagsrum med matplats

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Vackra originalfönster med spanjolettöppning Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Vackra originalfönster med spanjolettöppning
Ljusa sällskapsytor Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Ljusa sällskapsytor

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Gott om utrymme för stora middagssällskap Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Gott om utrymme för stora middagssällskap
 Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Härlig halvöppen planlösning mot köket Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Härlig halvöppen planlösning mot köket
Väldisponerat kök med full maskinell utrustning Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Väldisponerat kök med full maskinell utrustning
Smakfullt kök Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Smakfullt kök
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Rofyllt sovrum Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Rofyllt sovrum
Charmig originaldörr och utrymme för garderob eller byrå Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Charmig originaldörr och utrymme för garderob eller byrå
 Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Yteffektiv entréhall med säkerhetsdörr Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Yteffektiv entréhall med säkerhetsdörr
Stambytt badrum med utrymme för duschhörna och tvättmaskin Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Stambytt badrum med utrymme för duschhörna och tvättmaskin
Välkommen till Alströmergatan 32 G! Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Välkommen till Alströmergatan 32 G!
Underbar prisbelönt innergård med fontän Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Underbar prisbelönt innergård med fontän
Underbar pergola med grillplatser och sittgrupper Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Underbar pergola med grillplatser och sittgrupper
Gemensamma grillar på gården Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Gemensamma grillar på gården
Den vackra fontänen Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Den vackra fontänen
 Alströmergatan 32G, våning 3
Förstora bild
Välkomna till denna charmiga tvåa med högt och ljust läge i en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Föreningen erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderat basutbud av kabel-TV och fiberbredband, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, picknickplatser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Den optimala planlösningen skapar ett funktionellt och härligt kök med bra förvaring och full maskinell utrustning, ett lättmöblerat vardagsrum med gott om utrymme för sällskapsmöbler och en rejäl matplats. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, nattduksbord och har utrymme för den som önskar installera en garderob. Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv hall med klädkrok för avhängning av ytterkläder, utrymme för skohylla samt två rymliga inbyggda garderober med suverän förvaring. Väggarna är vitmålade och golvet är av välbevarade ljuspigmenterade furutiljor i original från byggnadsåret.

VARDAGSRUM
Underbart luftigt vardagsrum med ett stort fönsterparti som skänker sällskapsytorna ett enastående ljusflöde. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, TV-hörna, fåtöljer samt ett stort matbord med utrymme för stora middagssällskap. Härligt halvöppen planlösning mot köket.

KÖK
Smakfullt renoverat och väldisponerat kök med kyl/frys, gasspis, diskret köksfläkt, varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Här finns god förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier med snygg handtagslös öppning, bra arbetsytor på arbetsbänk av massivt trä och ett snyggt stänkskydd av härdat glas pryder väggen mellan bänken och skåpen.

SOVRUM
Underbart rymligt och rofyllt sovrum med utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och byråer alternativt garderober för den som önskar extra förvaring. Härligt fönsterparti ger ett fint ljusflöde, väggarna är målade i vitt och golvet är av ljuspigmenterad furu.

BADRUM
Fräscht stambytt badrum med badkar, tvättställ , väggmonterat spegelskåp med bra förvaring samt en handdukstork. Väggarna är kaklade i vitt med en dekorrand i svart och golvet är av en ljus våtrumsmatta. Här finns möjlighet att ersätta badkaret med en rymlig duschhörna och tvättmaskin för den som önskar.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Alströmergatan 32G, våning 3, 112 47 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 409
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.2373%
Månadsavgift
2 091 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV bas & grunduppkoppling bredband
Driftkostnad
3 150 kr/år
- Hushållsel
1 800 kr
- Försäkring
1 350 kr
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

EL
Föreningen har gemensam elanslutning där abonnemangsavgiften ingår i avgiften, man betalar endast för egen elförbrukning vilket faktureras kvartalsvis i efterskott direkt på avin för månadsavgiften.
Namn
HSB:s Brf Färjan
Byggnadsår
1929-31
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
1973 - Köksstammar.
1993 - El-stigar.
1994 - Badrumstammar.
1995 - Fasad (utvändig mot gata).
2007 - Tvättstuga.
2009 - Tak.
2010 - Färjans fasad (innergård).
2011 - Dykarens fasad.
2011 - Element/Värme.
2012 - Portkoder/lås.
2012 - Byte av blandare i badrum.
2013 - Fönster.
2013 - OVK godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts.
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus.
2016 - Byte av undercentral.
2017 - Hissarna i A byttes.
2018 - Hissarna i Dykaren renoverades.
2018 - Taket på Dykaren lades om.
2019 - OVK.
2019 - Radonmätning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Hissarna i G och I (i) renoverades.
2019 - Föreningen färdigställer vindsvåningar i kv Dykaren

UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en gedigen framtagen underhållsplan som i huvudsak kommuniceras ut till medlemmarna tillsammans med övrig information i ett informationshäfte som trycks av föreningen varje kvartal. Besök gärna föreningens hemsida för att läsa det senaste numret i Pdf.
Parkering
Det finns garageplatser (17 st) på adressen Alströmergatan 51 (ca 1300 kr/mån) och garageboxar(14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2200 kr/mån).
Det är kö till platserna, hur lång vet föreningen i dagsläget inte. Garageboxarna och garageplatserna har olika köer. Kontakta service.stockholm@hsb.se om du är intresserad av att hyra.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Tv och bredband levereras av Telenor. Alla lägenheter har tillgång till 0,5 MBit/s gratis. Föreningen har även förhandlat fram ett gruppavtal som gör det billigare ju fler som ansluter sig: . Bredbandslina 250/100 Mbit . Fri iptelefoni med bredbandet (49 kr/månad för kunder utan bredbandsanslutning) Summan föreningen har förhandlat fram, skall delas på alla hushåll som är anslutna, dvs: Ju fler som ansluter sig desto billigare blir det. Om alla är med blir kostnaden 120 kr/anslutning (normalt kostar detta 379 kr/månad) Läs mer på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/bostadsrattsinnehavare/bredband/
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.
Andel i föreningen
0.2373%
Andel av årsavgiften
0.2373%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

Färjan har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr.

Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger Brf Färjans föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.

Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum.
Det finns torkrum, en stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.

Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.

I brf Färjan finns ett antal extra förråd att hyra för medlemmar. Förråden har storleken 3-5 kvm.
Allmänt om föreningen
HSB:s BRF FÄRJAN
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Fastigheten förvärvades år 1930 och marken innehas med äganderätt.
Ekonomin är mycket god, i slutet av 2018 amorterade man på lånen med 12.000.000 kr vilket tog ner föreningens långfristiga skulder till endast cirka 2.178 kr/kvm. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (enligt föreningens hemsida som uppdateras kontinuerligt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473kr per pantsättning.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo/makar/familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10%.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

Allmänt

Läget är svårslaget i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen.