Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus

Visa alla bilder

Sekelskiftescharm med stor balkong i mysigt gårdshus!

ACCEPTPRIS - Kontakta mäklaren för visning! Välkomna till en underbar sekelskiftestvåa med centralt adress i Kungsholmens hjärta och med ett lugnt och skyddat läge i mysigt gårdshus. Bostaden bjuder på en stor möblerbar balkong med utsikt över föreningens gård och ett underbart vardagsrum med matplats i öppen planlösning mot det mysiga köket. Sovrummet är imponerande rymligt och bjuder på utrymme för dubbelsäng, arbetshörna samt har en suverän garderobsvägg med all förvaring man kan önska. Smakfullt renoverat badrum i carraramarmor. Stabil förening som äger marken, har låga avgifter med kabel-TV och bredband inkluderat samt en låg belåning om endast cirka 3.540 kr/kvm!

Adress
Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Accepterat pris/bud
5 300 000 kr
Avgift
2 700 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
 Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus
Förstora bild
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med säkerhetsgrind, hatthylla och utrymme för skohylla. Väggarna är vitmålade och golvet är av vitpigmenterade furutiljor i original från byggnadsåret vilket är genomgående för bostaden.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fantastiska fönsterpartier som ger ett fint ljusflöde och generös takhöjd som inger en påtaglig känsla av rymd. I vardagsrummet finns gott om utrymme för soffa, TV-hörna och matplats och den öppna planlösningen mot köket som har en rejäl köksö/serveringsyta skapar ljuvliga sällskapsytor. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen med rofyllt gårdsläge.

KÖK
Otroligt charmigt och väldisponerat kök med stilrena materialval. Här finns goda arbetsytor och bra förvaring i skåp och lådor, ett charmigt bevarat skafferi med överskåp, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och inbyggnadsmicro. Suverän serveringsyta på den stora köksön som även fungerar som frukosthörna med två barstolar. Ett fönster ovanför diskbänken ger ett fint ljusflöde och extra charm.

SOVRUM
Sovrummet imponerar med sin rymdkänsla, här finns gott om utrymme för dubbelsäng, byråar samt en stor arbetshörna. En garderobsvägg som löper längs med hela rummet bjuder på suveräna förvaringsmöjligheter. Generöst parfönster mot gården ger ett rofyllt läge och skänker ett fint ljusflöde.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum med rymlig duschhörna bakom duschdörrar i klarglas, tvättställ med kommod, väggmonterad spegel med integrerad belysning samt ett extra badrumsskåp som byggts in i väggen med släta vita luckor som bjuder på god förvaring av hygienartiklar. Både väggar och golv är klädda i kakelplattor och klinkers av påkostad carraramarmor.

Välkomna till en bostad att bli förälskade i!
Adress
Fridhemsgatan 33, 2 tr gårdshus, 112 40 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 44
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.7525%
Månadsavgift
2 700 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband. Obligatorisk avgift för balkong tillkommer om 56 kr/mån.
Driftkostnad
4 895 kr/år
- Hushållsel
3 107 kr
- Försäkring
1 788 kr
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

BALKONG
Balkong i öster. Föreningen tar ut en avgift för balkong om 56 kr/månaden.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Knoppen 21
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-1354
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
2019 - Godkänd ventilationskontroll
2019 - Radonmätning, godkänt och slutfört feb.
2019 - Statusbesiktning gas.
2019 - Energideklaration.
2018 - Stambyte flertalet spillvattenledningar i gårdshusets och gatuhusets källare.
2018 - Stambyte gammal köksstam gårdshus.
2018 - Stamspolning och filmning av avloppsstammar.
2018 - Fönsterrenovering.
2016 - Fasadrenovering.
2015 - Målning husfot.
2013 - Nya golv i trapphuset.
2013 - Renovering av sophus.
2011 - OVK.
2011 - Takrenovering.
2009 - Fiberinstallation.
2009 - Nya kodlås i alla portar.
2008 - Balkongbyggnation.
2008 - Byte av pumpar.
2008 - Byte av värmeväxlare.
2005 - Fasadrenovering.
2005 - Nya tvättmaskiner.
2004 - Renovering av trapphus.
2003 - Målning av trapphus 35.
2003 - Stam i källaren utbytt.
2003 - El i källare, trapphus och på vind.
2002 - Renovering av bastu.
2001 - Ny belysning innergård.
1998 - Målning Sockel, stuprör, fönsterbleck och dörrar mot gård.
1998 - Stambyte badrum.
1996 - Nytt kakel tvättstuga.
1996 - Målning trapphus.
1996 - Fönstermålning.
1995 - Ny maskinpark tvättstuga.
1992 - Nya elstigare.
1988 - Stambyte kök.
1983 - Byte av tak.
1983 - Fasadrenovering.

Planerat underhåll:
Föreningen håller på att ta fram en ny underhållsplan. Inga större renoveringar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2020-03-25).
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s levereras via Ownit och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
2.7525%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på Fridhemsgatan 31. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Trevlig gård med sittgrupper, grill, cykelparkering och sopsortering.

Föreningen har en bastu för föreningens medlemmar.
Allmänt om föreningen
Brf Knoppen 21 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Knoppen 21 på Fridhemsgatan 31-35 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1903 och föreningen förvärvade fastigheten år 1931. Huset innehåller 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, varav 4 är sammanslagna. Föreningen upplåter dessutom en lokal med hyresrätt. Lokalen hyrs ut som basstation för mobilnät. Inga avgiftsförändringar finns beslutade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2020-03-25).

Delat ägande gokännes.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.

Besök gärna föreningens hemsida: http://knoppen21.se/

Allmänt

Här bor du med direkt närhet till Fridhemsplan där du finner brett utbud av shopping, mataffärer och närservice samt tunnelbanans gröna och blåa linje, flertalet busslinjer och närhet till även Flygbussarna. Promenadavstånd till Kungsholms torg med bl.a. ICA och Systembolaget. Till City går man på cirka 15 minuter. Ett fantastiskt läge helt enkelt!

Du bor också nära till Norr Mälarstrands vatten och promenadstråk. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längst vattnet är utanför porten Det är en fröjd att kunna promenera längst strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. Många av stans bästa restauranger såsom Agnes, Orangeriet och Mäster Anders finns runt knuten!