Kvarnholmsvägen 88, 4 tr

Visa alla bilder
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr  Kvarnholmsvägen 88, 4 tr  Kvarnholmsvägen 88, 4 tr

Nu finns chansen att köpa denna fantastiskt fina och välplanerade tvåa som stod klar 2017. Här bor du på ett fantastiskt läge på Kvarnholmen med stor balkong på fjärde våningen. Stora fönsterpartier mot balkongen ger rikligt med ljusinsläpp. Här finner du ett stort stilrent kök i vitt utförande från Vedum, vardagsrum i öppen planlösning till köket och badrum med tvättmaskin och torktumlare. När man kommer in i bostaden välkomnas man av den trevliga hallen som erbjuder goda avhängningsytor. Vidare in i bostaden kommer man till vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Detta är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och här ryms enkelt större soffgrupper, matsalsbord och annat möblemang. Från vardagsrummet når man bostadens balkong som ligger i härligt läge helt utan insyn. Här finns mycket generösa ytor för sittgrupp och odlingsmöjligheter. Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Garaget ligger i huset och dit kommer du enkelt med hissen. Perfekt läge med direkt närhet till vatten, natur och kommunikationer in till City. Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Adress
Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Antal rum
2 rum om 53 kvm
Avgift
2 586 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-935 36 22 carolin@innerstadsspecialisten.se
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
 Kvarnholmsvägen 88, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Parkett på golvet och ljust målade väggar.

KÖK
Fint kök i i vitt och grått kakel ovan bänkskiva. Kyl, frys, spis med induktionshäll och ugn, fläkt, microvågsugn samt diskmaskin. Matplats som rymmer 6-8 personer men man kan även enkelt duka upp långbord. Parkett på golvet och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort öppet vardagsrum med stora fönster som ger gott om ljusinsläpp. Helglasad dörr leder ut till balkongen. Parkett på golvet och ljust målade väggar.

BALKONG
Stor balkong med plats för en matgrupp eller loungemöbler.

SOVRUM
Sovrum där det finns gott om plats för en större säng men även sängbord, byrå samt arbetshörna. Förvaring i stora skjutdörrsgarderober. Parkett på golvet och ljust målade väggar.

BADRUM
Rymligt badrum utrustat med WC, handfat, kommod med spegel ovanför med inbyggd belysning samt dusch med duschvägg. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Helkaklat i vitt och klinkergolv med golvvärme.
Adress
Kvarnholmsvägen 88, 4 tr, 131 31 Nacka
Typ
Bostadsrätt
Antal rum
2 + kök
Boarea
53 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.972%
Månadsavgift
2 586 kr/mån inkl. värme, VA
Driftkostnad
3 900 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 500 kr
Föreningen är ansluten till ett bredbandsnät som består av en fiberkabel med Triple Play-funktion som levererar digital-TV, IP-telefoni och internetanslutning (100/100 Mbit/s). En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Separat avgift om 220 kr/mån tillkommer på avgiften.

Barnvagnsrum samt cykelrum finns att tillgå.

Föreningen har en gemensam gård med lekytor, planteringar m.m.

Parkering finns i huset. Det är f.n. kö, kostnad 1 400 kr/mån.

https://brfspisbrodsfabriken.se/
Mer info om Kvarnholmen som område finner du här: https://kvarnholmen.com/
Namn
Brf Spisbrödsfabriken
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769628-4590
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
94 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Eftersom det är en nyproduktion så finns därmed inga genomförda eller planerade renoveringar.
Parkering
I föreningen finns 62 garageplatser i gemensamhetsanläggning. 52 av dessa är garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad, 6 är dubbelplatser som kan hyras till en kostnad om 2 400 kr/månad, 4 st är MC-platser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad. Finns fåtal lediga platser just nu. I övrigt gäller parkering enligt rådande skyltning.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till ett bredbandsnät som består av en fiberkabel med TriplePlay-funktion som levererar Digital-TV, IP-telefoni och internetanslutning (100/100 Mbit/s). En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Separat avgift om 220 tillkommer på avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
0.972%
Allmänt om föreningen
Brf Spisbrödsfabriken är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 94 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, samt fem lokaler med hyresrätt. Lokalerna hyrs av café/restaurang, träning och kontor/service. Föreningen äger marken.

Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftsförändringar. Föreningen sänkte avgifterna med 15% 2020.

Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Föreningen har en stabil ekonomi och planerar att amortera 317.000:- per år. Då föreningen kalkylerat en snittränta på 3,50% bör effekten av minskade kostnader till större del användas till ökad amortering av lånen för att säkerställa föreningens ekonomi på längre sikt. Nuvarande belåning ligger på 16 940 kr/kvm.

Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko.
Kvarnholmen är ön som ligger mitt emellan Stockholm city och skärgården med vy över Saltsjön, Svindersvik och Stockholms inlopp. Kvarnholmen är en ny stadsdel med en väl bevarad karaktär och anrik historia. Med en snabbt växande boendemiljö där all tänkbar service, restauranger, butiker, skola, förskola och kulturella evenemang. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken och Bageriet som har fått nytt liv som områdets centrum. Idag finns här bland annat en COOP butik, låssmed, apotek, sjukvård, restauranger, bageri, tandläkare, kemtvätt. Som boende på Kvarnholmen ska man inte behöva lämna ön för vardagsärenden.

Denna nya stadsdel erbjuder flera pendlingsmöjligheter med flera alternativa rutter. Söder och Slussen finns på cykelavstånd, båten avgår på kajen och den tar dig till Nybrokajen på cirka 26 min alternativt mot Värtahamnen med stopp i Nacka strand och Blockhusudden. Busshållplatsen ligger ett stenkast från lägenheten och tar dig in till Slussen på 15 min. Via Svindersviksbron når man Nacka Forum på cirka fem min där butiker och daglig varuhandel erbjuds. För naturen finns Ryssbergen och Svindersvik som erbjuder en fantastisk strandpromenad längs med vattnet. Nyckelviken med dess naturreservat, djur samt café finner du en kort bil eller bussresa bort, nära Nacka Forum

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge kommer det förutom bostäder även att skapas möjlighet för en citynära marina och gästhamn. Här kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9 Förskola finns också på Kvarnholmen (Alexanderskolan). För mer info: ebbabraheskolan.se

Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor nyöppnad COOP-butik ett gym (Puls&Träning), en Juicebar (Kvarnholmen Juicebar), blommaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service.

I den välkända byggnaden Munspelet ligger restaurang Mat & Vy som snabbt blivit en popolär restaurang och vinbar – med stora panoramafönster och magnifik utsikt över Stockholms inlopp.

Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.