Skånegatan 59, 4 tr

Visa alla bilder

Ljuvlig sekelskifteslägenhet med högt i tak och härligt ljusinsläpp!

Visning 14/4 kl 19.00-19.30! Välkommen till denna sekelskiftesdröm på högt och ljust läge mitt i SoFo's underbara puls och bästa kvarter. Här bor ni högt upp i huset med utsikt mot vackra sekelskiftesfasader och himmel. Lägenheten bjuder på allt som både paret och singeln behöver - och den har fantastiska möjligheter att bli en perfekt "2:a" med stort socialt kök med matplats för 10-12 personer, vardagsrum med soffa och tv-möbel, och ett sovrum/alkov med gott om förvaring och utrymme för stor dubbelsäng. Social 1,5:a som enkelt kan göras om till en perfekt "tvåa" genom att bygga ett sovrum/alkov med glasväggar i det större rummet, se alternativ planritning. Ytan är luftig och ytterst välplanerad; stort rum med plats för soffa, stor säng, arbetsplats och TV-möbel. Otroligt ljusinsläpp från det fyra höga fönsterna i fil och en fantastisk planlösning där man invid köket kan ha matplats för upp till 10-12 personer utan problem. Fräscht kaklat badrum med golvvärme och badkar samt plats för tvättmaskin. Bra förvaring med klädkammare och tillhörande vindsförråd samt utrymme för ytterligare förvaring för den som önskar. Genomgående fint skick med detaljer som djupa, speglade fönsternischer, enhetligt furugolv samt sober färgsättning. Här bor du mitt i söders hjärta med direkt närhet till Nytorgets puls och utbud. Välskött förening med fint underhållet hus anno 1905 och mysig innergård som sommartid förvandlas till en grönskande oas.

Adress
Skånegatan 59, 4 tr
Antal rum
1 rum om 48 kvm
Utgångspris / Bud
3 750 000 kr
Avgift
2 020 kr/mån
Visningstider
Tisdag 14/4 19:00 - 19:30 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud
3 750 000 kr
Visa budhistorik
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Bild Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
Bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
Planritning Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
Alternativ planritning
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
 Skånegatan 59, 4 tr
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
I hallen finns bra förvaring i stor klädkammare samt gott om plats för avhängning. I anslutning till hallen ligger lägenhetens badrum. Fint trägolv och ljusa väggar.

KÖK
Hallen öppnar upp mot resten av lägenheten och man möts av det fantastiska ljuset från fyra djupa och vackra sekelskiftesfönster i fil. Köket i "L" form invid fönstret ger bra arbetsytor och gott om förvaring - detta tillsammans med rummets storlek möjliggör det perfekta sociala köket med matplats för 10-12 personer. Ett drömkök! Nyligen renoverat med grå skåpsluckor och vacker bänkskiva i sten. Fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Fint trägolv och ljusa väggar.

RUM
Stort rum som utan problem rymmer både sovrum och vardagsrum med soffa och tv-möbel. Djupa speglade nischer och stora vackra fönster. Sekelskiftescharm när den är som bäst. Med stallglas eller reglade gipsväggar skapas sovrum/sovalkov som rymmer både förvaring, säng och en liten arbetsplats. Fint trägolv och ljusa väggar.

BADRUM
Stort badrum med ljus färgsättning. Kaklade väggar i vitt och ljust kaklat golv. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, wc, och badrumsskåp som ger ypperlig förvaring. Golvvärme och plats för tvättmaskin.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Skånegatan 59, 4 tr, 116 37 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 210
Antal rum
1 + kök
Boarea
48 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.31106%
Månadsavgift
2 020 kr/mån inkl värme, VA (obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån för fiberbredband)
Driftkostnad
3 900 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 500 kr
Lägenheten disponerar ett vindsförråd omgivet av stålgaller.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är placerad i gårdshusets källare med stora fönster mot gården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensam gård utrustad med utemöbler och grill. Grillredskap och annat till grillning finns förvarat i tvättstugan.

På gården finns ett barnvagnsförråd som är avsett enbart för barnvagnar och mindre barncyklar. För cyklar finns cykelställ på gården.

Kabel-Tv levereras av ComHem.
Fiberbredband indraget i samtliga lägenheter genom Stockholm Stadsnät. Obligatoriskt tillägg om 189 kr/månaden för 100 Mbit/s.

Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Namn
Brf Bonden Större 28
Byggnadsår
1905
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769607-0379
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-03-18.)
Föreningen äger marken?
Nej, föreningen äger inte marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
23 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Välskött fastighet där samtliga stora renoveringar gjordes under 1980-talet (stambyte, elstigar, installation hiss)
- 2000-tal, trapphus och entréport renoveras.
- 2012 renoverades tvättstugan, efter det har maskiner bytts vid behov

Inom ca 5 år kommer trapphus och fasaden mot gatan att renoveras. Finansiering finns för detta.
TV/bredband
Kabel-Tv levereras av ComHem. Fiberbredband indraget i samtliga lägenheter genom Stockholm Stadsnät. Obligatoriskt tillägg om 189 kr/månaden för 100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej, delat ägande godkänns ej.
Andel i föreningen
3.31106%
Övrigt
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är placerad i gårdshusets källare med stora fönster mot gården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensam gård utrustad med utemöbler och grill. Grillredskap och annat till grillning finns förvarat i tvättstugan.

På gården finns ett barnvagnsförråd som är avsett enbart för barnvagnar och mindre barncyklar. För cyklar finns cykelställ på gården.
Allmänt om föreningen
Brf Bonden Större 28 är en s.k. äkta förening som köpte huset 2001. Föreningen består av 23 bostadslägenheter varav 21 upplåts med bostadsrätt och två med hyresrätt . Föreningen upplåter även två lokaler med hyresrätt.

Föreningen har god ekonomi med en belåning om 8 248 kr/kvm. Föreningen har genom sina lokaler goda hyresintäkter och har f.n. även nästan 2 miljoner i kassan.

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-03-18.)

Juridisk person accepteras ej.
Delat ägande godkänns ej.

En överlåtelseavgift tas ut motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1 183 kr) och betalas av köparen. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 473 kr per pant) och betalas av panthavaren.

För mer info, se gärna föreningens hemsida: http://www.bondenstorre28.se/ samt årsredovisningen.

Allmänt

Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Nyöppnade Indio ligger ett några kvarter bort på Kocksgatan och erbjuder japansk-peruansk fusion. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora serverar stans bästa pasta och Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe. Denna del av Söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl Söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Sats SoFo ligger runt knuten på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Huset (Bonden Större 28 bostadsrättsförening) ligger i en unik miljö på Skånegatan. Här kan du finna stor trivsel och hitta trevliga grannar. Här bor du centralt mitt i Sofo, vilket är Södermalms mest restaurangtäta och caférika område, perfekt för den som gillar storstadens puls. Det finns flera bra platser för shopping, bara några minuter bort ligger Götgatsbacken med dess breda utbud av butiker och för den som hellre föredrar shopping i galleria ligger Skrapan och Ringen Centrum inom promenadavstånd.

I hela Sofo finns små vintage (second hand) butiker som inte finns någon annanstans. Här finns många mysiga ställen att besöka, ett tips är Bondens marknad som håller till i allén på Katarina Bangata. Där kan man handla diverse färska grönsaker från något av den många stånden. Vitabergsparken ligger också nära.

Kommunikation

Kommunikationerna med denna stadsdel är goda, härifrån tar man sig enkelt till stadens alla hörn med tunnelbana, buss eller pendeltåg.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Gamla stan och Norrmalm, Taxeområde 2: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering. Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.