Igeldammsgatan 38

Visa alla bilder

Effektivt planerad med tre fönster, högt läge mot gård & genomgående fint skick!

Välplanerad 2:a, högt upp och helt vänd mot prunkande gård. Smakfullt renoverad till en effektiv tvåa med öppen planlösning, rymligt sällskapsrum med två fönster i vinkel, sovrum med plats för dubbelsäng, kök med god förvaring och fräscht helkaklat badrum. Bra förvaring i inbyggd klädkammare, garderober samt vindsförråd. Attraktivt läge på Kungsholmen med brett utbud av restauranger och folkliv strax utanför porten samt Kungsholms Strands mysiga promenadstråk. Välkommen till ett kvarter du aldrig vill lämna!

Adress
Igeldammsgatan 38
Antal rum
2 rum om 40 kvm
Utgångspris / Bud
3 150 000 kr
Avgift
2 167 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 14:45 - 15:30
Måndag 24/2 18:00 - 18:30 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Planritning Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Planritning
Föreningens hus i suterräng. Lummiga omgivningar Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Föreningens hus i suterräng. Lummiga omgivningar
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Omedelbar närhet till Kungsholms Strand Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Omedelbar närhet till Kungsholms Strand
Härlig badbrygga mitt emot slottet Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Härlig badbrygga mitt emot slottet
 Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Västermalmsgallerian några kvarter bort Igeldammsgatan 38
Förstora bild
Västermalmsgallerian några kvarter bort
Här bor du lugnt och ostört, på högt läge mot lummig gård, i de trendigaste kvarteren kring Fridhemsplan och Kungsholms Strand. Närheten finns även till Vasastan över bron och Hornsberg runt hörnet med alla dess uteserveringar, badbryggor, restauranger och butiker. Ytterst välplanerad yta med generösa sällskapsytor, fint fönsterparti i vinkel och öppet till köket. Vardagsrummet rymmer såväl stor soffgrupp som middagsbord åt stora sällskap. Effektivt kök i fint skick med gott om förvaring och arbetsyta, sovrummet rymmer en bredare säng och badrummet är fräscht kaklat med generös dusch och klinkergolv. Bra förvaring i klädkammare, fristående garderob i sovrummet och ytterligare förvaring i hallen. Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska med äldre charm, fin känsla med generös takhöjd, fiskbensparkett och stora fönster med djupa nischer och vackra fönsterbänkar. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som den vackra innergården. Här ges du tillfälle att investera i ett otroligt välplanerat boende på grym adress!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hallen är yteffektiv och erbjuder plats för avhängning samt en garderob och utrymme för skohylla. Väggarna är ljust målade och parkettgolv. Genomgående (förutom badrum) dimbar belysning.

KÖK
Stilrent utformat kök med god förvaring i skåp och lådor bakom snickerier i vitt samt goda arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn och köksfläkt. Öppet mot vardagsrummet gör bostaden luftig och inbjudande för mingel och middagar.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med gott om utrymme för både soffa, fåtölj och TV-bänk samtidigt som det finns utrymme för en generös matplats som rymmer flertalet middagsgäster. De vackra fönstren i vinkel vetter mot lummig gård och på hög höjd vilket ger härlig rymd samtidigt som de låter utsikten över de grönskande träden stå i fokus. Även i vardagsrummet finns en rymlig inbyggd garderob, ljusa väggar och fiskbensparkett.

SOVRUM
En vacker speglad trädörr i original öppnar upp mot det rofyllda sovrummet som även det har ett generöst fönsterparti, vacker spanjolettöppning, fönsterbräda i sten samt inbyggd hylla med spotlights. Sovrummet erbjuder förvaring i en fristående garderob och har plats för bred säng.

BADRUM
Stambytt och fräscht badrum med väggar som är ljust kaklade samt klinkergolv. Här finns en rymlig duschhörna, WC, handdukstork, väggfast spegelskåp och handfat på kommod.

Sammantaget en väldisponerad och gedigen 2:a med den perfekta balansen mellan yteffektivitet med maximerad funktion men samtidigt med en påtaglig känsla av rymd. Välkomna till ett boende att bli förälskade i.
Adress
Igeldammsgatan 38, 112 49 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1009a/901
Antal rum
2 + kök
Boarea
40 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.7319%
Månadsavgift
2 167 kr/mån inkl. värme, V/A
Driftkostnad
2 500 kr/år
- Försäkring
2 500 kr
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

BREDBAND
Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månaden tillkommer för bredband 100 Mbit/s från Ownit.
Namn
Brf Igeldammen 38
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769610-1679
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar 2020 (kontrollerat med styrelsen 2020-02-14).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
37 st varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
2003 - Fasadrenovering.
2009 - Rörstambyte.
2009 - Elstambyte.
2010 - Målning av tak.
2011 - Renovering va trapphus och hiss.
2012/2013 - Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2015 - Målning av fönster.
2015 - Uppförande av nya balkonger på vissa lägenheter mot gård (bekostades av medlemmarna själva).
2017/2018 - Stamspolning.
2018 - Målning av tak.
2018 - OVK, utförd och godkänd.
2018 - Utbyte av undercentral, fjärrvärme.
2018 - Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019 - Ny torktumlare till tvättstugan.

Planerat underhåll:
Våren 2020 - Mindre fasadrenovering av fasad mot gatan.
2020 - Uppfräschning av trapphus.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) levereras av Ownit. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månaden tillkommer för bredband 100 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
3.7319%
Andel av årsavgiften
2.47%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på nedre botten. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Trevlig gård med grillplats och sittgrupper.

Cykelrum finns på nedre botten.
Allmänt om föreningen
Brf Igeldammen 38 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Isbrytaren 29 på Igeldammsgatan 38 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1930 och föreningen förvärvade fastigheten år 2009. Huset innehåller 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt (dold tillgång).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning AB.

Allmänt

Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!