Swedenborgsgatan 24, 2tr

Visa alla bilder

Totalrenoverad 3:a med ypperlig planlösning och rymlig balkong

Adress
Swedenborgsgatan 24, 2tr
Antal rum
3 rum om 76 kvm
Utgångspris / Bud
5 495 000 kr
Avgift
4 047 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-8997908
carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-899 79 58
my@innerstadsspecialisten.se
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
 Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Swedenborgsgatan 24, 2tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Varmt välkomna till denna totalrenoverade 3:a med fokus på de generösa och sociala umgängesytorna med genomgående planlösning vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här bor man på andra våningen med rymlig och solig balkong som vetter ut mot föreningens trevliga innergård.

Lägenheten är genomgående stilfullt renoverad 2018 med uteslutande stilsäkra design- och materialval.

Denna otroligt ljusa och genomtänkta lägenhet med genomgående planlösning fördelas på två ytterst välplanerade sovrum varav det ena är lite mindre och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, rymlig hall med vacker kolmårdsmarmor samt exklusivt badrum med badkar och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Underbart kök med högsta standard med öppen planlösning ut mot sällskapsrummet bjuder in till mingel och stora middagsbjudningar. Dessutom har lägenheten mycket goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober och en generös tilltagen klädkammare-alla inredda med smarta Elfasystem och belysning för extra god komfort.

Ett utmärkt boende för såväl barnfamiljen som det sociala paret, på ett suveränt läge med hela söders utbud av såväl butiker, kommunikationer och parker precis utanför porten.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Inbjudande och rymlig hall med fin kolmårdsmarmor med golvvärme. Rummen binds fint samman med hallen. Gott om förvaring genom en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar och inbyggt Elfasystem. Hemmet har genomgående målade ytskikt i sober färgsättning. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Enastående och luftigt sällskapsrum med stort fönsterparti och öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Rummet får ett fantastiskt ljus med det genomgående och höga läget med fönster i två väderstreck och öppna ytor.

KÖK
Luftigt och påkostat kök med full maskinell utrustning från Husqvarna såsom induktionshäll, inbyggnadsugn-och mikro, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt kyl och frys (full storlek). Gott om förvaring i många över- och underskåp med Ikea stommar och luckor från Järfälla kök. Mycket goda arbetsytor i blankslipad granit med underlimmad diskho samt inbyggda spotlights i överskåpen ger en bra arbetsbelysning när man lagar mat. Det är även belysning i samtliga skåp och lådor som tänds när man öppnar dem vilket gör att det blir lättare att arbeta i köket. Här finns gott om plats för flertalet middagsgäster.
Stort fönsterparti samt utgång till lägenhetens stora balkong i rakt söderläge som blir en förlängning av köket.

BALKONG
Väl tilltagen balkong i söderläge med plats för umgänge och mingel. Balkongen har ny panel samt ny vitlaserad trätrall vilket ger ett ljust och fräscht intryck. Här finns även dubbla eluttag.

SOVRUM 1
Väldisponerat sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord samt övrig möblering. Längs rummets ena vägg finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som även den är utrustad med Elfasystem. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Ytterligare ett bra sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Gott om förvaring i en stor klädkammare med smart Elfasystem. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.

BADRUM
Stilrent renoverat (2018) badrum i sober färgsättning med grönt marmorgolv med värme, vitkaklade väggar och infällda spotlights i taket med dimmer. Inbyggt badkar med takdusch, vägghängd wc, Handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk samt skåp över för extra god förvaring. Snyggt handfat med tillhörande kommod. Praktiskt spegelskåp med belysning med plats för många skönhetsartiklar.

ÖVRIGT
Lägenheten totalrenoverades 2018 så allt är i nyskick med högsta standard. Nya innerdörrar, ny elcentral, nya eluttag, påkostade ekgolv samt så har samtliga väggar bredspacklats och målats i sobra toner.
Adress
Swedenborgsgatan 24, 2tr, 118 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 16892--01-01-0124
Antal rum
3 + kök
Boarea
76 kvm (Säljarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.6286%
Månadsavgift
4 047 kr/mån Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett rymligt källarförråd.

BALKONG
Rymlig balkong i söderläge
Namn
Brf Fatbursviken 2
Byggnadsår
1988-1990
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-3451
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket god ekonomi. Stambytet är precis genomfört och allt har gått enligt plan. De har finansierats genom försäljning av tre hyresrätter som föreningen sålt och ska sälja under 2020 (ca 14 miljoner kronor) samt sparade medel (ca 6 miljoner kronor). Sannolikt kommer föreningen ändå ta upp lån om ca 5 miljoner kronor för att bibehålla kassalikviditeten under resterande del av året. Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-02-06).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller fram till 2029.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
178 st varav 20 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
12 st
Renoveringar
2016 - Nya hissar i alla uppgångar.
2017 - Nytt låssystem installerat, iloq.
2019 - Ny takvärme installerades.
2019/2020- Stambyte lägenheter som precis är klart.

Planerat underhåll:
Föreningen har beslutat att starta Etapp 3 av stambytet efter semestern. Från vecka 32 startar stambytet i lokaler och källare. Arbetet pågår fram till jul.
En genomarbetat plan för gårdsrenovering finns, men inga beslut är tagna.
Parkering
I fastigheten finns garage G som ingår i Södra stationsområdets garagesamfällighet. Det finns 66 st platser i garage G, som tillhör denna förening och boende har förtur till garaget.

All drift och hantering av platserna sköts av HSB Stockholm, service.stockholm@hsb.se.

Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Fastigheten är anslutet till Ownit (fiber) för bredband som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %
Andel i föreningen
0.6286%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I varje port finns en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

I huset finns det ett antal cykel- och barnvagnsförråd att tillgå.

På gården finns en övernattningslägenhet . Övernattningslägenheten har ett rum, dusch och toalett, sovplatser för fem personer samt ett pentry med matplats. Kostnaden för att hyra övernattningslägenheten är 300 kr/dygn.

På gårdsplan mellan uppgång 24 och 26 finns en gemensamhetslokal för fester, barnkalas, möten m.m. Lokalen består av entré med toalettrum, ett stort rum med köksavdelning och ett bakomliggande rum med lågt i tak där det förvarar saker. Det finns sittplatser för upp till 36 personer. All köksutrustning finns, liksom diskmaskin, kyl/frys, mikro och kaffebryggare. Kostnaden för att hyra lokalen är 150-200 kr.
Allmänt om föreningen
Brf Fatbursviken 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Fatbursviken 2 på adresserna Fatburs Brunnsgata 12-22 och Swedenborgsgatan 24-28 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1988-1990 och innehåller 158 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 19 lägenheter och 12 lokaler upplåtna med hyresrätt. En av lokalerna används som gästlägenhet och en lokal som förråd som hyrs ut till boende. I de 10 kommersiella lokalerna bedrivs restauranger, butiker, kontor, förskola och skola. Föreningen bildades 1999 och övertog förvaltningen år 2002. Marken innehas med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal gäller fram till 2029.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.fatbursviken.se/

Allmänt

Här bor du nära både Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt Medborgarplatsen med sitt myller av torghandel, saluhall och biograf. Några restauranger värda att nämna är trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko runt hörnet på Swedenborgsgatan, där även Johan & Nyströms konceptbutik finns. Frukostbrödet hämtas på Petrus eller Åsöbageriet, helgblommorna på Ginko eller stånden på Medis och varför inte en glass på stans bästa glasställe Stikki Nikki. På populära Usine, precis runt porten, tar man gärna en After Work eller goda tapas på deras bakficka Poche 36. Söders bästa indiska restaurang Shanti ligger även i kvarteret. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Tantolunden och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Medborgarplatsens T-bana med grön linje samt Södra stations pendeltåg, strax utanför porten. Flera busslinjer går i kvarteren och tar dig stan över. Ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.