Ploggatan 2

Visa alla bilder

Underbar minitrea i härliga kvarter, granne med kulturhus & några min från Sofo!

Välkommen till denna härliga 3:a i lugna kvarter ett stenkast från Sofo! Lägenheten har under 2015/2016 renoverats omsorgsfullt med hänsyn till husets ålder och originaldetaljer, samt för att maximera ytornas funktion. Det första som möter dig är en hänförande inre hall med platsbyggda bokhyllor, som löper från golv till tak. I köket går även där skåpen upp till taket, och tillsammans med andra smarta lösningar såsom kombinerad ugn/mikro och en fällbar bänk utnyttjas utrymmet maximalt. Lägenheten erbjuder gott om förvaring med flera platsbyggda garderobslösningar samt ett tillhörande förråd i källaren om cirka 13 kvm! Granne med huset ligger kulturkvarter med låga små trähus och kullerstensgator, vilket både ger fritt läge och en småstadskänsla av stillhet och lugn. Läget är fenomenalt nära Nytorget, där kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av butiker, kaféer och välrenommerade restauranger. Trevliga och populära promenad- och joggingstråk finner du runt Årstaviken och Hammarbykanalen samt Eriksdalsbadet med utegym. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick under varma dagar och Parkteaterns föreställningar. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm, finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer några minuter bort, pendeltåg från Södra station som flertalet bussar, där linje 2 och 66 stannar strax utanför porten.

Adress
Ploggatan 2
Antal rum
3 rum om 59 kvm
Avgift
3 082 kr/mån
Visningstider
Söndag 1/3 13:00 - 13:45
Tisdag 3/3 18:00 - 18:30 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
 Ploggatan 2
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
I den yttre hallen finns plats för avhängning med en hatthylla i funkisstil. Ljusa väggar och praktiskt stengolv. Nuvarande ägare har en spegel och en fällbar sits i hallen men plats finns för mindre byrå.

INRE HALL
Den rymliga inre hallen upptas av platsbyggda bokhyllor med skåp med luckor längst ned, ljusa väggar och trägolv samt en garderob.

KÖK
Från den inre hallen kommer du till köket, som flyter ihop med vardagsrummet genom en halvöppen planlösning. Även i Ballingslövköket (från 2016) sträcker sig skåpen upp till taket. Extra arbetsyta kan skapas genom att fälla upp bänkskivan mellan kök och vardagsrum. Det blir en både praktisk men också en trevlig detalj vid t.ex. bjudningar och fester. Kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Ljusa väggar och trägolv.

SOVRUM/KONTOR
Genom köket tar man sig, via en liten trappa, till ett mindre rum, som i dagsläget disponeras som barnrum, men som även blir ett utmärkt arbetsrum eller gästrum. Ljusa väggar, stort fönster och fina trägolv.

VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp genom ett stort fönster. Här finns plats för såväl sällskapsyta som matbord intill köket. Ljusa väggar och fina trägolv i original.

SOVRUM
Det stora sovrummet är luftigt, har plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i sina rymliga garderober. Ljusa väggar och fina trägolv i original.

BADRUM
I det helkaklade badrummet bjuds även där på osedvanligt god förvaring genom platsbyggd skåpslösning. Handfat med kommod, spegel och andra detaljer så som handdukshängare är från 2015. Dusch, WC och tvättmaskin. Vitt kakel med grå accent på väggen och mörkgrå klinkergolv.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort förråd i källaren om cirka 13 kvm.
Adress
Ploggatan 2, 116 34 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0001
Antal rum
3 + kök
Boarea
59 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.989%
Månadsavgift
3 082 kr/mån inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv
Driftkostnad
3 900 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 500 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 13 kvm.

Det finns två identiska tvättstugor i källaren med respektive 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Finns även en mangel. Föreningen har nyligen gått över till Boppa och lagt över bokning av tvättstugor dit så är ny digitalt via app (eller hemsida).

Föreningen har en trevlig gemensam innergård med sittgrupper och grill.

På Ploggatan 2 finns ett soprum och även ett cykelförråd på källarplan.
Namn
Brf Oljan 10
Byggnadsår
1931(ombyggnadsår 2014)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769603-4615
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
61 st varav 1 st hyresrätt(er)
Renoveringar
1986/1987 - Stambyte.
1986/1987 - Elstambyte.
2002 - Stamspolning.
2005 - Upprustning av entréer och trapphus.
2005 - Hissrenovering.
2010 - Stamspolning samt ytskiktsrenovering av källaren.
2010 - Hissrenovering.
2010 - Delvis utbyte av maskiner i tvättstugan.
2012 - Renovering av ränndal på innergården.
2013 - Balkonger byggda på 8 lgh och takterrass på en vindslägenhet.
2013 - Utbyte av maskiner i tvättstugan.
2015 - Målning av trapphus.
2015 - Installation av fiber.
2017 - OVK, utförd och godkänd.
2018 - Installation av ny undercentral.
2018 - Renovering av kungsbalkonger.
2018 - Renovering av fasader.
2018 - Renovering av fönster.
2019 - Injustering av värme.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem gällande kabel-tv fram till 2021, ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) från Ownit, medlem tecknar själv avtal.
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
1.989%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två gemensamma tvättstugor i källaren. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Soprum för hushållssopor och matavfall, innergård, vädringsbalkonger, cykelrum med direktingång från gatan.
Allmänt om föreningen
Brf Oljan 10 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Oljan 10 på adresserna Ploggatan 2 och Åsögatan 196 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1931 och föreningen tog över fastigheten år 2000. Byggnaden innehåller 61 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har inga kommersiella lokaler.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.

Allmänt

Denna fantastiska lägenhet är belägen i ett attraktivt läge på Södermalm. Här bor du med direkt närhet till mysiga Nytorget, hänförande Fjällgatan samt Vitabergparkens kulturutbud. Inom promenadavstånd finner du även livliga Medborgarplatsen där du finner allt du kan tänkas behöva såsom saluhall, simhall, bibliotek, biografer och övrigt nöjesliv.

Kommunikation

Bra kommunikationer med tunnelbana vid Medborgarplatsen samt ett flertal bussar, b.la buss 2 som stannar precis utanför porten och som går till Norrmalmstorg med täta avgångar.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.