Hornsgatan 123, 2 tr

Visa alla bilder

Renoveringschans! Välplanerad 2:a med centralt läge och södervänd balkong!

Välkomna till en ytterst välplanerad och luftig 2:a om 63 kvm med södervänd balkong mot lugna och grönskande gårdar. Bostaden bjuder på genomgående planlösning som ger ett enastående ljusflöde, väldisponerade rumsytor och fräscht nyrenoverat badrum helt förberett för tvättmaskin. Bostaden upplåts av välskötta Brf Lingonet som har en mycket god ekonomi.

Adress
Hornsgatan 123, 2 tr
Antal rum
2 rum om 63 kvm
Utgångspris / Bud
3 995 000 kr
Avgift
2 824 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
4 565 000 kr
Visa budhistorik
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
Underbart luftigt och ljust vardagsrum Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Underbart luftigt och ljust vardagsrum
Vackert panoramafönster och balkongdörr ger ett fint ljusflöde Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Vackert panoramafönster och balkongdörr ger ett fint ljusflöde
Mysig inglasad balkong i bästa söderläge Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Mysig inglasad balkong i bästa söderläge
Solig balkong med plats för 4 personer Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Solig balkong med plats för 4 personer
Härligt skyddat läge med grönskande utsikt Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Härligt skyddat läge med grönskande utsikt
Underbar matplats med utrymme för 4-6 personer Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Underbar matplats med utrymme för 4-6 personer
Enastående ljusinsläpp och grönskande utsikt från matplatsen Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Enastående ljusinsläpp och grönskande utsikt från matplatsen
Utgång till balkongen invid matplatsen Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Utgång till balkongen invid matplatsen
 Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Utsikten från vardagsrummet Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Utsikten från vardagsrummet
Lättmöblerade ytor i vardagsrummet Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor i vardagsrummet
Gott om utrymme för soffa och fåtöljer Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Gott om utrymme för soffa och fåtöljer
Vacker glasad originaldörr mot hallen Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Vacker glasad originaldörr mot hallen
Det fräscha och nyrenoverade badrummet (2019), förberett för tvättmaskin Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Det fräscha och nyrenoverade badrummet (2019), förberett för tvättmaskin
Rymlig duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Rymlig duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas
Smakfulla materialval Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Smakfulla materialval
Underbart luftigt kök med matplats för 4 personer Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Underbart luftigt kök med matplats för 4 personer
Snyggt grått kök med fin kryddhylla i original Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Snyggt grått kök med fin kryddhylla i original
Goda arbetsytor och generös förvaring i skåp och lådor Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Goda arbetsytor och generös förvaring i skåp och lådor
 Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Den genomgående planlösningen ger ett fint ljusflöde Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Den genomgående planlösningen ger ett fint ljusflöde
Välplanerad hall med ingång till klädkammare Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Välplanerad hall med ingång till klädkammare
Entré med hatthylla, garderob/städskåp samt den rymliga klädkammaren i innerhallen Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Entré med hatthylla, garderob/städskåp samt den rymliga klädkammaren i innerhallen
Fantastisk rymd i det ljusa sovrummet Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Fantastisk rymd i det ljusa sovrummet
Gott om utrymme för dubbelsäng och byråer Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Gott om utrymme för dubbelsäng och byråer
Sovrum med plats för arbetshörna eller garderobsvägg Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Sovrum med plats för arbetshörna eller garderobsvägg
 Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Föreningens välskötta gård på Drakenbergsgatan Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Föreningens välskötta gård på Drakenbergsgatan
Välskött fastighet med grönskande ytor i söderläge Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Välskött fastighet med grönskande ytor i söderläge
 Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet
Här finns många populära restauranger Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Här finns många populära restauranger
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
Och även Tantos sandstrand och bryggor Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Och även Tantos sandstrand och bryggor
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen Hornsgatan 123, 2 tr
Förstora bild
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen
Välkomna till en fantastisk renoveringschans i en välplanerad tvåa med södervänd balkong och genomgående planlösning! Det luftiga vardagsrummet har panoramafönster som bjuder på vacker vy över grönskande gårdar och ger ett fantastiskt ljusflöde till sällskapsytorna. I vardagsrummet finns utrymme för både soffa och TV-hörna samt matbord för 4-6 personer. Härifrån nås även den rymliga möblerbara och inglasade balkongen som ligger i bästa söderläge och sommartid bjuder på sol från morgon till eftermiddag. Det stora köket har goda arbetsytor och bra förvaring samt utrymme för matbord för 4 personer. Sovrummet bjuder på luftiga ytor med gott om utrymme för både dubbelsäng och flertalet garderober. Även i innerhallen finns suveräna förvaringsmöjligheter i den djupa klädkammaren. Badrummet som är i mycket fint skick renoverades av föreningen 2019.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
En yteffektiv entréhall öppnar upp mot bostaden och bjuder på hatthylla samt en pargarderob som rymmer både ytterkläder och städskåp. Den inre hallen är placerad i bostadens hjärta och öppnar upp mot samtliga rum. Här finns en djup klädkammare med suveräna förvaringsmöjligheter. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
En vacker originaldörr öppnar upp mot det ljusa och rymliga vardagsrummet som bjuder på härlig vy över grönskande gårdar. Här finns utrymme för soffgrupp, fåtöljer, TV-hörna samt matbord för 4-6 personer. Vackert och välskött golv av ekparkett. Från vardagsrummet nås den möblerbara balkongen med bästa söderläge som sommartid bjuder på många timmar av solbad. Balkongen är inglasad och erbjuder sköna dagar även tidig vår och sen höst.

SOVRUM
Sovrummet bjuder på imponerande rymd och fint ljusflöde - här finns utrymme för dubbelsäng och flertalet garderober samt en mindre arbetshörna.

BADRUM
Stort och fräscht badrum renoverat 2019 med stilrena färg och materialval och luftiga ytor. Här finns en stor duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas, tvättställ, vägghängt spegelskåp, WC och förberedelser med både el och vatten för den som önskar installera en tvättmaskin. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är av en snygg klinker i en melerad grå nyans. I badrummet finns även två frostade fönster som ger ett härligt flöde av dagsljus.
KÖK
Rymligt och mycket välplanerat kök som utöver att erbjuda mycket goda arbetsytor på den generösa bänken och suverän förvaring i skåp och lådor, även rymmer en matplats för 4 personer invid fönstret. Köket är utrustat med en äldre spis och fläkt, modern kyl/frys och har utrymme för den som önskar installera diskmaskin.

Här bor du med ett toppläge med såväl pulsen och hela Hornstulls utbud runt hörnet samtidigt som Årstavikens- och Tantos grönska ligger i princip direkt utanför porten. Klockrent boende på bästa adress!
Adress
Hornsgatan 123, 2 tr, 117 28 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1442
Antal rum
2 + kök
Boarea
63 kvm (Enligt Ekonomiska planen)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.8652%
Månadsavgift
2 824 kr/mån Inkl. värme, V/A, bredband (fiber) 1000 Mbit/s.
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 400 kr

Driftkostnaderna är baserade på en uppskattning.

FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett förråd.

BALKONG
Lägenheten har balkong i söderläge.
Namn
Brf Lingonet
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769607-6350
Föreningens ekonomi
Från 2020 höjdes avgifterna med 1,7 %.
Föreningen äger marken?
Nej, marken innehas med tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
116 st varav 16 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
Renoveringar
2010 - Undercentral, delning av kallvattenservis.
2010 - Uppfräschning av miljöstuga.
2010 - Rensning av markliggande avloppsledningar.
2010 - Installation av nya fläktar i lokaler.
2011 - Underhåll rörledningar.
2011 - Underhåll ventilation.
2011 - Uthyrning/sammanläggning av butikslokaler.
2011 - Iordningställande/uthyrning av outhyrt källarförråd.
2012 - Plan för långsiktigt fastighetsunderhåll.
2012 - OVK utförd.
2012 - Översyn och underhåll av undercentral.
2012 - Översyn och underhåll av beläggning yttertak.
2012 - Nedläggning av ny avloppsledning.
2012 - Nedtagning av träd p.g.a. skaderisk.
2012 - Högtrycksspolning av gatubrunnar.
2012 - Iordningställande av barnvagnsrum och cykelrum H119.
2012 - Iordningställande/uthyrning av outhyrt källarförråd.
2013 - Uthyrning/sammanställning av butikslokaler.
2013 - Djuprengörning av stengolv/trappor.
2013 - Reparation av trappa vid gavel.
2013 - Återställande av trädgård efter rörarbeten 2012.
2013 - Stamspolning av köksstammar.
2013 - Nya hissar, L5 och L7.
2014 - Renovering av samtliga trapphus.
2014 - Målning av samtliga portar.
2014 - Miljöstuga, glasdörr och målning insides.
2014 - Återställande av Skyddsvärnets lokal efter större vattenskada.
2015 - Stamspolning av avloppsledningar.
2015 - Energisparande isolering av balkongvägg mot lägenhet.
2015 - Installation av bergvärme.
2015 - Nya radiatortermostater.
2015 - Installation och injustering av nya ventiler i undercentral.
2015 - Renovering enligt kontakt av förskola.
2015 - Renovering av fasad inkl. loftgångar och balkonger.
2015 - Nya fönster, energiglas och bullerdämpning.
2015 - Installation av säkerhetsdörrar.
2015 - Renovering av tvättstuga och nya maskiner.
2016 - Renovering av yttertak.
2016 - Renovering av trädgård och utemiljö.
2016 - Installation av låssystem.
2016 - Installation av nya stamventiler.
2016 - Målning av källargångar.
2017 - Upprättande av ny underhållsplan, 30 år.
2017 - Installation av ventilationsaggregat.
2017 - Installation av fastighetsnät, fiber 1000/1000 Mbit/s.
2017 - Översyn av Drakenbergsgatans status.
2018 - OVK utförd.
2018 - Djupgående undersökning inför beslut om relining eller stambyte med inspektion av avlopps- och vattenledningsrör samt tätskikt.

Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan. Det finns i dagsläget inget större underhåll planerat.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem och Stokab (fiber) för tv/bredband/telefoni. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband, 1 Gbit/s ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %
Andel i föreningen
0.8652%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Cykelrum och barnvagnsrum finns att tillgå.

Fin gård med cykelställ, grillplats och pergola.
Allmänt om föreningen
Brf Lingonet är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Drakenberg 15 på adresserna Drakenbergsgatan 18-30, Hornsgatan 119-123 och Lignagatan 5-7 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1970 och föreningen förvärvade fastigheten år 2009. Byggnaden innehåller 116 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 lägenheter och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Arcada AB.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brflingonet.se/

Allmänt

Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms och Södermalms mest attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bla Restaurang Hornhuset som blivit ett av de hetaste ställena att hänga på. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Ett område du aldrig kommer ha tråkigt i och sällan kommer vilja lämna!

Området Drakenberg ritades av Lars Bryde Arkitektkontor. Förändringstrycket har under de senaste decennierna varit hårt mot miljonprogrammets bebyggelse, men i kvarteret Drakenberg har förändringarna varit få utöver varsam upprustning av samtliga hus som genomförts de senaste tre åren med fantastiskt resultat. Det gör Drakenberg till ett av allt färre välbevarade flerbostadsområden från den epoken. Drakenberg är ett tidstypiskt uttryck för samtidens planeringsideal och dess utformning skulle kunna vara hämtad ur en samtida informationsbok om god stadsplanering. Kvarteret Drakenberg realiserade efterkrigstidens strävan efter det goda boendet för alla. Oavsett storlek och placering försågs lägenheterna med genomtänkta planlösningar, väl avvägda rumsstorlekar, välutrustade kök, generös förvaring och goda ljusförhållanden. Karaktäristiska drag i Lars Brydes arkitektur är kraftiga byggnadsvolymer med skarpskurna hörn, mustigt jordfärgad fasadputs, en noga avvägd fasadartikulering med hjälp av fönster, dörrar och balkongfronter samt omsorgsfullt utformade bostadsgårdar och planlösningar.