Konstgjutarvägen 30, 1tr

Visa alla bilder

Fin och yteffektiv etta där P-plats ingår i månadsavgiften!

Varmt välkomna till denna yteffektiva och ljusa etta med praktisk sovloft ett stenkast från Globen centrum med mycket bra kommunikationer och endast 200 m till T-bana Globen. I avgiften ingår en p-plats som man med fördel kan hyra ut om man själv inte har användning för den. Stora fönsterpartier samt ett mindre fönster genererar ett härligt ljusinsläpp och lägenheten är fri från insyn. Genomgående fina ytskikt och väldisponerade ytor gör att lägenheten känns betydligt större än sina 22kvm. Bostaden har ett luftigt allrum som är mycket lättmöblerat då det finns ett praktiskt sängloft vilket skapar plats för både soffa, matsalsdel och garderober. Det funktionella köket med delvis öppen planlösning ut mot allrummet skapar härlig rymd. I köket finns bra arbetsytor och flertalet skåp upp till tak för extra god förvaring. Hallen erbjuder avhängning för ytterkläder och skor. Fräsch och stambytt dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv. Sammantaget är det här den perfekta bostaden för singeln, studenten eller veckopendlaren som uppskattar närhet till T-bana och citypuls. Lägenheten är belägen i en mycket trevlig och välskött förening i renoverad funkisfastighet.

Adress
Konstgjutarvägen 30, 1tr
Antal rum
1 rum om 22 kvm
Utgångspris / Bud
1 995 000 kr
Avgift
1 634 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-8997908
carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-899 79 58
my@innerstadsspecialisten.se
Allrum Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Allrum
Utsikt från fönster Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Utsikt från fönster

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Utsikt från fönster Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Utsikt från fönster
Allrum Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Allrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Allrum mot hall Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Allrum mot hall
Praktiskt sovloft som skapar bra utrymme för soffa eller matbord Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Praktiskt sovloft som skapar bra utrymme för soffa eller matbord
Praktiskt sovloft Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Praktiskt sovloft
Matplats under loft med fönster Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Matplats under loft med fönster
Praktiskt sängloft i allrum Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Praktiskt sängloft i allrum
Allrum och kök Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Allrum och kök
Allrum mot kök och hall Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Allrum mot kök och hall
Rum Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Rum
Kök Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Kök
Kök Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Kök
Dusch/wc Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Dusch/wc
Trappa med inbyggd förvaring upp till loft Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Trappa med inbyggd förvaring upp till loft
Fina fönsterbrädor Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Fina fönsterbrädor
Utsikt från det lilla fönstret Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Utsikt från det lilla fönstret
Utsikt från fönster Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Utsikt från fönster
Fasadbild Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Fasadbild
Planritning (ej skalenlig) Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
 Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
 Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
 Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Prisbelönta Enskede bageriet Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Prisbelönta Enskede bageriet
Skanstull nås på ett par minuter Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Skanstull nås på ett par minuter
Skanstull nås på ett par minuter med bl.a. populär foodcourt Konstgjutarvägen 30, 1tr
Förstora bild
Skanstull nås på ett par minuter med bl.a. populär foodcourt
Varmt välkomna till denna yteffektiva och ljusa etta med praktisk sovloft ett stenkast från Globen centrum med mycket bra kommunikationer och endast 200 m till T-bana Globen. I avgiften ingår en p-plats som man med fördel kan hyra ut om man själv inte har användning för den. Stora fönsterpartier samt ett mindre fönster genererar ett härligt ljusinsläpp och lägenheten är fri från insyn. Genomgående fina ytskikt och väldisponerade ytor gör att lägenheten känns betydligt större än sina 22kvm.

Bostaden har ett luftigt allrum som är mycket lättmöblerat då det finns ett praktiskt sängloft vilket skapar plats för både soffa, matsalsdel och garderober. Det funktionella köket med delvis öppen planlösning ut mot allrummet skapar härlig rymd. I köket finns bra arbetsytor och flertalet skåp upp till tak för extra god förvaring. Hallen erbjuder avhängning för ytterkläder och skor. Fräsch och stambytt dusch/wc med helkaklade väggar och klinkergolv.

Sammantaget är det här den perfekta bostaden för singeln, studenten eller veckopendlaren som uppskattar närhet till T-bana och citypuls.
Lägenheten är belägen i en mycket trevlig och välskött förening i renoverad funkisfastighet.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Mindre hall som ligger i anslutning till köket. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. På golvet ligger det grått klinkergolv.

KÖK
Fräscht kök med släta ljusgrå skåpsluckor och snyggt bistrokakel. Köket är utrustat med två spisplattor, ugn, fläkt och kyl med frysfack. Bra arbetsbänkar av trä och diskho i rostfritt stål. På golvet ligger det grått klinkergolv.

ALLRUM
Ljust och rymligt rum med ett stort fönsterparti i vardagsrumsdelen och ett mindre fönster under sovloftet. Praktisk platsbyggd sovloft (140 cm bred) med smart trappa med inbyggd förvaring. Tack vare det praktiska sovloftet finns det gott om plats för matsalsmöbel, arbetshörna och soffa. I rummet finns det även utrymme för att platsbygga garderober. Laminatgolv och vita väggar.

DUSCH/WC
Fräsch och stambytt dusch/wc med duschhörna, WC, handfat och handdukstork. Vita helkaklade väggar och grått klinkergolv.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Adress
Konstgjutarvägen 30, 1tr, 121 44 JOHANNESHOV
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00018
Antal rum
1 + kök
Boarea
22 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.064%
Månadsavgift
1 634 kr/mån Inkl. värme, V/A, grundutbud kabel-tv, parkeringsplats.
Driftkostnad
2 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Namn
Brf Globen
Byggnadsår
1944
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716419-8140
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Renoveringar
2018/2019 - Renovering av trapphus.
2017/2018 - Tilläggsisolering vind.
2016/2017 - Elservicebyte och elstigare för 3-fas till lägenheter.
2016/2017 - Stambyte i resterande lägenheter och allmänna utrymmen.
2016 - Torrsugning av skräp från vindarna.
2016 - Rörbyte K28, 3 st lgh.
2015 - Radonmätning med åtgärder.
2015 - OVK utförd.
2014 - En ny tvättmaskin i tvättstugan.
2013/2014 - Rörbyte K30, 3 st lgh.
2013/2014 - Mark, dränering del av gatsidan.
2013 - Pannrummet, målning m.m.
2012 - Rörstammar och rörskick kök, högtrycksspolning.
2012 - Fiber från Stokab, anslutningspunkt.
2010 - En ny tvättmaskin och ny torktumlare i tvättstugan.
2006 - Målning av fönster.
1989 - Målning av balkongräcken.
1989 - Rökkanaler K30, plombering på tak.
1989 - Lägenheter, ytskiktsrenovering med ny köksinredning.
1989 - Målning av trapphus.

Planerat underhåll:
2020 - Ventilationsåtgärder.
2023 - Yttertak och skorstenar.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
TV/bredband
Kabel-Tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.064%
Andel av årsavgiften
2.06369%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Cykelställ finns även på bakgården.
Allmänt om föreningen
Brf Globen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Konstgjutaren 6 på Konstgjutarvägen 28-30 i Johanneshov. Föreningens fastighet bebyggdes 1944 och består av ett flerbostadshus innehållande 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC; Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Allmänt

Bättre läge är svårt att finna då man bor lugnt med direkt närhet till såväl stadens puls, Globen, Gullmarsplan, Skanstull och natursköna Årstaviken med fina promenad- och joggingstråk. Detta är en eftertraktad adress där gamla söders charm möter nya trendiga uttryck!
Här bor man med nära till vattnet för svalkande dopp och lata dagar under sommaren och det välskötta huset är inbäddat i grönska. Området är lugnt och trivsamt med direkt närhet till puls, kommunikation, service och grönområden, med Globen centrum strax utanför porten och här finner man ett stort utbud av affärer, livsmedelsbutiker, apotek, systembolag etc och ett stenkast bort ligger Tele2-arena och Gullmarsplan. Därtill är det även nära till Södermalm med några minuter på cykel till Skanstulls puls och utbud samt buss eller promenad till Årsta torg och Folkets hus där stadsteatern just tagit plats, och där också bibliotek och biograf finns, samt populära caféer och restauranger som Två små svin. För motion och rekreation finns trevliga Årstaviken med fina promenadstråk till Södermalm. Ett område man aldrig vill lämna!