Kocksgatan 40, 1 tr

Visa alla bilder

Charmig minitvåa i Södermalms bästa kvarter!

Här bor du med ett fantastiskt läge intill mysiga Nytorget som är hjärtat av trendiga SoFo. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommérade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd.

Adress
Kocksgatan 40, 1 tr
Antal rum
2 rum om 35 kvm
Utgångspris / Bud
2 795 000 kr
Avgift
2 125 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 200 000 kr
Visa budhistorik
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
Planritning Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
Planritning
Samtliga fönster mot parken fritt från insyn Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
Samtliga fönster mot parken fritt från insyn
Trevlig fasad Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
Trevlig fasad
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
Urban deli vid Nytorget något kvarter bort Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget något kvarter bort
Populära Nytorget 6 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
 Kocksgatan 40, 1 tr
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med gott om plats för avhängning med hatthylla i original och stor garderob. Ljusa väggar och fina trägolv. Säkerhetsdörr.

KÖK
Fint kök med halvöppen planlösning mot rummet med stort platsbyggt bord. Gott om förvaring med såväl över- som underskåp och bra arbetsytor. Vita skåpsluckor och svart kakel ovan arbetsbänk. Ljusa väggar, schackrutiga golv och spotlights i tak. Kyl/frys (Miele), diskmaskin (Electrolux), microvågsugn (Ikea Whirlpool) och gasspis med ugn (Arthur Martin) samt köksfläkt.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med fina trägolv och ljusa väggar. Stora fönster i söderläge mot härligt grönskande park och fint ljusinsläpp. Plats för såväl sällskapsyta som arbetshörna.

SOVRUM
Separat sovrum med fönster mot lugn bakgård och grönskande park. Ljusa väggar med vacker fondtapet och fina trägolv. Gott om förvaring med platsbyggda skåp och en garderob.

BADRUM
Rymligt badrum med duschhörna, WC, handfat, handdukstork samt badrumsskåp med spegel. Helkaklat i vitt och med ljusa klinkergolv.

ÖVRIGT
Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok men disponeras idag som 2 rok.
Adress
Kocksgatan 40, 1 tr, 116 29 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00003
Antal rum
2 + kök
Boarea
35 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.99%
Månadsavgift
2 125 kr/mån inkl. värme, VA grundutbud kabel-tv (obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 139 kr/mån)
Driftkostnad
6 300 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 500 kr
- Övrigt
2 400 kr

Övrigt avser gas.

Kabel-TV levereras via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via fiber levereras av Ownit, obligatorisk tillägg om 139 kr/mån tillkommer på avgiften.

Föreningen har en trevlig bakgård med utemöbler och grill. Föreningen har även en festlokal med kök som även leder ut till gården.

Cykel- och barnvagnsrum finns i huset.

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm.

Tvättstugan, som är belägen i källaren, är fräsch och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.

I området råder boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se
Namn
Brf Ron 15
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769607-9537
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen innehar marken med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019 - Renovering av lokaler
2018 - Fiberbredband installerades i fastigheten
2018 - Ny tvättmaskin installerades
2017 - OVK
2016 - Södersidans fönster målades utvändigt
2015 - Radonmätning gjordes
2015 - Värmeväxlare, avgasare och tryckstegringspump installerades i undercentralen
2014 - Nya tvättmaskiner installerades
2012 - Vindsbygge slutbesiktigat
2012 - Stamspolning
2011 - Ny torktumlare
2011 - Avloppspump och rör byttes ut i källarens spillgrop
2010 - OVK
2010 - 7 balkonger byggdes
2009 - Vindsbyggnation
2009 - Isolering tak
2008 - Renovering balkonger samt altaner
2007 - Grill installerad på gården
2006 - Byte av spaltventiler i alla lägenheter
2005 - Installation av ny sopanläggning
2005 - Renovering av alla fönster
2004 - Byte hissmotor
2004 - Ombyggnad av tvättstuga och torkrum
2004 - Byte av frånluftsfläkt på taket och don i alla lägenheter
2003 - Rörstambyte
2003 - Elstambyte
1993 - Fasad

Se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information av renoveringar och underhåll.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via fiber levereras av Ownit, obligatorisk tillägg om 139 kr/mån tillkommer på avgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Andel i föreningen
2.99%
Övrigt
Föreningen har en trevlig bakgård med utemöbler och grill. Föreningen har även en festlokal med kök som även leder ut till gården.

Cykel- och barnvagnsrum finns i huset.

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm.

Tvättstugan, som är belägen i källaren, är fräsch och utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel.
Allmänt om föreningen
Brf Ron 15 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 35 lägenheter, varav 34 upplåts med bostadsrätt och en upplåts med hyresrätt. Föreningen upplåter även två lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adressen Kocksgatan 40.

Inga avgiftsförändringar finns planerade (kontrollerat med styrelsen 2020-01-17).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Den tekniska förvaltningen sköts av Borg och Merio Fastighetsförvaltning AB.

Juridisk person accepteras inte som köpare.

Allmänt

Här bor du med ett fantastiskt läge intill mysiga Nytorget som är hjärtat av trendiga SoFo. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommérade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd.

Med ett boende på Kocksgatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Närhet till butiker, nöjen eller grönområden. Ringens centrum med matvarubutiker och kända butikskedjor ligger endast ett par minuter bort liksom Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken och Mosebacke. Önskar man istället botanisera i SoFo:s konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det lika nära till hands. Utöver det rika kulturutbudet erbjuder SoFo även en mängd olika restauranger, caféer och barer. Närheten till Vitabergsparken, Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo mitt i storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med grön tunnelbana vid Skanstull och Medborgarplatsen samt flera bussar såsom 3, 76, 2, 66 och 53.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.