Grindsgatan 33, 4 tr

Visa alla bilder

Vacker 2:a i toppskick högt upp i huset! Bra förvaring och låg avgift!

Högt upp i huset finns denna underbara och härligt sociala 2:a med öppen planlösning! Trendsäker och välplanerad ihop med 20-talscharm när det är som bäst kombinerat med modern renovering; här bjuds på stort sällskapsrum med öppen planlösning till rymligt och påkostat kök samt bra sovrum med plats för dubbelsäng. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Dessutom erbjuds förvaring utöver det vanliga; två djupa klädkammare och två garderobsväggar! Genomgående i fint skick med sober färgsättning, charmiga detaljer såsom fiskbensparkett, generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer samt genomgående i fint skick. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk, har nymålade väggar och kök renoverat 2015. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, på lugn gata nära såväl SoFo's som Mariatorgets sköna puls men med naturen nära. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. pendeltåg, tunnelbana och buss. Välskött förening med låga avgifter som äger marken och stambytt hus. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!

Adress
Grindsgatan 33, 4 tr
Antal rum
2 rum om 47 kvm
Utgångspris / Bud
3 495 000 kr
Avgift
1 477 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 14:00 - 14:45
Måndag 18/11 18:45 - 19:15 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Planritning Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Underbar innergård med angränsning till Blekingetäppan Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Underbar innergård med angränsning till Blekingetäppan
Vacker 20-talsfastighet i lugna bostadskvarter Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Vacker 20-talsfastighet i lugna bostadskvarter
Rosenlundsparken strax utanför porten för lata sommardagar Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Rosenlundsparken strax utanför porten för lata sommardagar
En undangömd pärla, mitt på Söder Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
En undangömd pärla, mitt på Söder
Duka fram picknicken i gräset med vännerna Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Duka fram picknicken i gräset med vännerna
Medborgarplatsens uteserveringar Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Medborgarplatsens uteserveringar
Bo mitt i hjärtat av Söder! Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Bo mitt i hjärtat av Söder!
Natursköna Årstaviken Grindsgatan 33, 4 tr
Förstora bild
Natursköna Årstaviken
Beläget högt upp i huset och med ett magiskt ljusinsläpp är denna charmiga 2:a en ren dröm vars yta är ytterst välplanerad med fokus på det sociala livet. Det fina renoverade köket är fullt utrustat i öppen planlösning som inbjuder till såväl mingel och stora middagar. Smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, fin fiskbensparkett, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret vilket höjer atmosfären ytterligare. Köket är i snygg och trendig bistrostil med snickerier i grått, Carrara-marmor bänk, bra vitvaror och med dess centrala placering blir det bostadens givna samlingspunkt. Plats finns för att duka upp för många vänner på middag och sociala tillställningar. Sällskapsrummet rymmer en stor soffa och övrig möblering och badar i ljusa från de höga, spröjsade fönstren med djupa nischer. Bra sovrum som rymmer en dubbelsäng samt förvaring utöver det vanliga med en rejäl garderobsvägg. Dessutom har man två mycket generösa walk in closet i hallen samt ytterligare garderober vilket ger grym förvaring. Stambytt badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv. Här bor man på lugn gata med naturen och Söders kontinentala puls runt knuten i en välskött förening med god ekonomi, renoverat hus och fin stämning. Optimalt hem för såväl det sociala paret som värdesätter ytor för mingel och middagar som singeln. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med generösa förvaringsutrymmen i två stora klädkammare samt garderobsvägg. Redan i hallen finns det genomgående (förutom sovrummet) vackra fiskbensparkettgolvet samt att hela lägenheten är nymålad i sober färgsättning.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum i öppen planlösning vilket ger stora umgängesytor och lättmöblerade ytor med plats för både matplats och soffgrupp. Två spröjsade fönster som ger magiskt ljusinsläpp. Bra takhöjd och ljusa väggar.

KÖK
Underbart kök renoverat 2015 i trendig bistrostil med gråa snickerier, bänkskiva i Carrara-marmor och snygg kaklad vägg. Gott om förvaring, arbetsyta och full maskinell utrustning av god kvalitet med häll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Öppen planlösning inbjuder till umgänge.

SOVRUM
Mysigt och bra sovrum med plats för en bred säng och oerhört bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar och Elfa-system. Spröjsat fönster ger fint ljus. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Stambytt badrum i ljus färgsättning med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, handfat på kommod, badrumsskåp samt handdukstork.
Adress
Grindsgatan 33, 4 tr, 118 57 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 33423
Antal rum
2 + kök
Boarea
47 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.1881%
Månadsavgift
1 477 kr/mån Inkl. värme, V/A.
Driftkostnad
5 880 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Försäkring
2 880 kr
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

TV/BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband och TV. 115 kr/månaden för bredband och 70 kr/månad för TV debiteras på månadsavgiften.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer inte.
Namn
Brf Grindsgatan 33
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769602-3501
Föreningens ekonomi
Förening med god ekonomi och en belåningsgrad om 1 785 kr/kvm (ÅR 2018). Avgifterna har inte höjts sedan föreningen bildades 1999. Det finns inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2019-11-08).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2000 - Stambyte.
2000-2004 - El-stambyte.
2000-2004 - Renovering av tak.
2004 - Renovering av hiss och trapphus.
2012 - Fasadrenovering.
2014 - OVK utförd, godkänd.
2014 - Fönsterrenovering.
2014 - Renovering av tvättstuga.
2015 - Besikning och åtgärder av rökkanaler. Det är godkända för användning.

Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Tv levereras av ComHem. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månaden tillkommer för TV. Bredband levereras av Ownit. Ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/månaden för 100 Mbit/s tillkommer för bredband.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 20 %.
Andel i föreningen
2.1881%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå 1/2 trappa över markplan med fönster mot gård. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Trevlig innergård utrustad med sittgrupper och grill för föreningens medlemmar.
Allmänt om föreningen
Brf Grindsgatan 33 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Kniven 19 på adresserna Grindsgatan 33, Blekingegatan 17-19 och Blekingetäppan i Stockholm sedan 1997. Föreningens fastighet bebyggdes 1929 och innehåller 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt.

Ekonomisk förvaltning sker genom Nabo AB (f.d. Conzignus Hem och Fastighet AB).

Allmänt

Det här är lite undangömda men ytterst trivsamma kvarter, alldeles invid lummiga Helgalunden och kort promenad till pulsen vid Skanstull med bland annat gallerian Ringen med nya foodcourten "Teatern" och Skrapan inom räckhåll. Här är det nära till Söders attraktiva utbud av shopping, caféer, restauranger och nöjen vid såväl Nytorget som Mariatorget. Ett stenkast till fina grön- och strövområden som Eriksdal och Årstaviken med fina badmöjligheter och en promenad bort ligger även Tantolundens sandstrand. För den som sommartid vill kombinera lata dagar med folkliv beger sig just till Tantolunden eller Vitabergsparken dit den trendiga söderbon vallfärdar sommartid. För den aktive ligger både Eriksdalsbadet och dess utegym samt Eriksdalshallen runt knuten samt ett flertal träningsanläggningar inom kort avstånd. Fantastiska kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och flertalet bussar. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.