Grindsgatan 52, 6 tr

Visa alla bilder

Oerhört välplanerad 2:a högt upp i huset med fin vy! Välskött brf!

Högt upp med fin vy, otroligt välplanerad 2:a med stora fönsterpartier! Fint ljusinsläpp och genomgående i gott skick. På 45 kvm ryms ett hem som erbjuder välplanerat kök i fint skick med goda arbetsytor i öppen planlösning, vardagsrum med plats för stor soffa, fåtöljer samt matbord för många vänner samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. I ett trevligt kvarter nära både pulsen samt grönska och vatten samt ypperliga kommunikationer hittar du denna ljusa bostad med utsikt mot vackra sekelskiftesfasader, takåsar och med mycket himmelskontakt. Både kök, badrum och alla ytskikt är i gott skick, så det är bara att flytta in och leva drömmen! Välskött förening med låg belåning. Här bor ni på lugn gata med mysiga parker alldeles runt knuten och nära till både Skanstull, Mariatorget och Södra Station med pendeltåg. Perfekt för både singeln och paret! Varmt välkomna!

Adress
Grindsgatan 52, 6 tr
Antal rum
2 rum om 45 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
2 143 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 510 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
Otroligt välplanerad 2:a med stora sociala ytor Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Otroligt välplanerad 2:a med stora sociala ytor
Det stora fönsterpartier vetter mot vackra hus och takåsar Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Det stora fönsterpartier vetter mot vackra hus och takåsar
Högt läge Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Högt läge
Ljuset flödar in! Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Ljuset flödar in!
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Öppen planlösning med kök och vardagsrum Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Öppen planlösning med kök och vardagsrum
Man har plats för många vänner på middag Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Man har plats för många vänner på middag
Kök i bra skick och med den utrustning man behöver! Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Kök i bra skick och med den utrustning man behöver!
Ljusa snickerier och gott om arbetsyta Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Ljusa snickerier och gott om arbetsyta
Välplanerat kök med diskmaskin Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Välplanerat kök med diskmaskin
Hall med gott om förvaring och plats för ytterkläder Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Hall med gott om förvaring och plats för ytterkläder
Stort sovrum med plats för såväl dubbelsäng som mycket förvaring Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Stort sovrum med plats för såväl dubbelsäng som mycket förvaring
Här blickar man ut över fina hus och har mycket himmelskontakt Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Här blickar man ut över fina hus och har mycket himmelskontakt
Utsikt över fina hus Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Utsikt över fina hus
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Här kan man sätta upp mycket förvaring! Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Här kan man sätta upp mycket förvaring!
Bra, helkaklat badrum Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Bra, helkaklat badrum
Planritning Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Planritning
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Gemensam terrass och bastu Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Gemensam terrass och bastu
 Grindsgatan 52, 6 tr
Förstora bild
Denna välplanerade och fina 2:a är ljus och trevlig med stora fönster, lättmöblerade ytor och genomgående gott skick. Högt upp i huset ger ett privat läge med utsikt mot vackra fasader och takåsar som ramar in hemmet. Här finns sällskapsrum med plats för såväl soffa, stor matplats och övrigt möblemang, fint och väldisponerat kök med full maskinell utrustning och trevlig öppen planlösning, gott om förvaring i stora garderober och ljusa ytskikt. I hallen finns plats för avhängning och bra förvaring. Helkaklat och sobert inrett badrum med duschhörna och klinkergolv. Trevlig och välskött förening med god ekonomi, fin innergård, takterrass, bastu och garage i huset!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och trevlig hall i rymligt utförande. Här får du en överblick mot sällskapsrum och sovrum. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring via generösa garderober. Ljusa väggar och klinkergolv.

SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat sällskapsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och som vetter mot vackra hus. Här finns plats för såväl en stor soffa, matbord och övrigt möblemang. Bra matplats för 4-6 personer i direkt anslutning till köket vilket ger en mycket social planlösning. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK
Väldisponerat kök i fint skick och med öppen planlösning samt utmärkt förvaring. Ljus kakelmosaik ovan arbetsbänk i ek och utrustat med spis, fläkt i rostfritt, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys. Utmärkt förvaring i flertalet skåp och lådor med ljusa snickerier och stora arbetsytor vid köksbänken gör det enkelt för den matlagningsintresserade att trivas.

SOVRUM
Trivsamt sovrum i bra storlek. Bra plats för såväl en bred dubbelsäng, nattduksbord och förvaring för den som önskar. Ljusa väggar.

BADRUM
Sobert inrett badrum i bra storlek. Här finns duschhörna med glasvägg och takdusch, wc, handfat på kommod och badrumsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv.
Adress
Grindsgatan 52, 6 tr, 118 57 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 045
Antal rum
2 + kök
Boarea
45 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.7852%
Månadsavgift
2 143 kr/mån inkl. värme, V/A (Elen avläses automatiskt och debiteras med månadsavgiften)
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Namn
Brf Ingenjören nr 4
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Bergvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702002-8275
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-09-19).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
102 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2017:
- Stambyte garage och källarplan klart.
- Byte av golvbrunnar och avloppsrör i garaget klart.
- Coop renoverade och omorganiserade lokalen. Drog om ledningar till kylar och frysar.
- I samband med Coops renovering byttes avloppsledningar i taket från lägenheterna över.
- Föreningslokal fukt och golv, bucklor. Golv fellagt. Garantireparation 2018.
- Bondens energi nytt 3-års avtal. Medför lägre elkostnader.
- Relining av avloppsstammar i samtliga lägenheter klart.
2016:
- Relining av köksstam Blekingegatan.
- Komplettering av utvändiga stuprör.
- Byte av undehållsavtal för värme och ventilation.
- Vätskan i värmesystemet har inspekterats.
- Avluftare för värmesystemet har installerats.
- Sanering av PCB på balkonger.
2015:
- Bastuaggregat byttes.
- Avloppsrensning som ingår i Delagottes avtal.
- Brandsläckare uppsatta på alla våningsplan, entréer och garage.
- Byte av tak.
- Bredband från Ownit framdraget till samtliga lägenheter.
- Fritidslokalen återställd efter översvämning.
- Backventiler installerade på avloppsstammar.
2014:
- Sweco har hållbarhetsberäknat fastigheten.
- Upphandling av ny entreprenör för underhåll av bergvärmeanläggning och ventilation.
- Hissen på Grindsgatan reparerad och innerdörrar installerade.
- OVK-besiktning genomförd.
2013:
- Belysning bytt till mer energisnål typ.
- Översvämning efter stopp i avlopp åtgärdat.
2012:
- Genomgång av ventilation i hela fastigheten.
- Hissen på Blekingegatan reparerades och innerdörrar installerades.
- Tvättstugan ombyggd.
- Installation av bergvärme med värmepumpar.
2011:
- Korrigering av avloppsstam i Coop som åtgärdades 2009.
- Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
- Tätning av fönster i samtliga lägenheter.
2010:
- Nya arbetsstegar för takarbeten.
- Nya entrédörrar till två lokalhyresgäster.
- Översyn av värmesystemet.
2009:
- Brandsäkring av fastigheten efter inspektion.
- Ny avloppsstam, Coop.
- Nytt cykelförråd samt verkstad.
- Renovering och nybyggnation av hyreslokaler.
- Nytt kansli och styrelserum.
2007-2008:
- Renovering av bastu.
- Nybyggnation av övernattningslägenhet.
- Renovering av föreningslokal.

Planerat underhåll:
2019 - Renovering av fönster. Pågående och nya fönster på plats i denna lägenhet.
2019 - Elladdning installeras på 12 parkeringsplatser i garaget.
Parkering
Föreningen har ett garage med 40 parkeringsplatser, varav 12 med el-laddning samt 4 MC-platser. Hyran för en vanlig bilplats är 1000 kr/månad. Kön hanteras av garageansvarig styrelsemedlem (kontaktuppgifter finns på föreningens hemsida). I dagsläget finns det inga lediga platser och inte heller någon på kö (kontrollerat med styrelsen 2019-09-19). I garaget finns en tvättplats.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-TV levereras av ComHem. Bredband (fiber) från Ownit finns framdraget till samtliga lägenheter. Kontakta respektive leverantör för avtal och priser.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
0.7852%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och mangel finns att tillgå.

Takterrass på Blekingegatan.

Stor innergård med grill, boulebana och odlingslotter.

Festlokal med övernattningsdel finns i källarplan på Blekingegatan. Kostnad för att hyra är 200 kr/dygn samt en deposition om 1 000 kr.

Bastu på Grindsgatan i anslutning till takterrassen.

Cykelrum finns i garaget. Barnvagnsrum finns i respektive entré.
Föreningen har även ett snickarrum med arbetsbänk.
Allmänt om föreningen
Brf Ingenjören nr 4 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Ingenjören 4 på adresserna Blekingegatan 16 och Grindsgatan 52 i Stockholm. Föreningen registrerades 1970 och föreningens fastighet bebyggdes 1973. Huset innehåller 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler och ett garage upplåtna med hyresrätt viket ger goda intäkter till föreningen. I lokalerna bedrivs livsmedelsbutik (Coop) samt kontorsverksamhet.

Förening med god ekonomi och en belåningsgrad om 1 265 kr/kvm.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB
Den tekniska förvaltningen sköts av AB Delagott.

För mer information se föreningens hemsida: http://brfingenjorennr4.hemochfastighet.se/

Allmänt

Det här är lite undangömda men ytterst trivsamma kvarter, alldeles invid lummiga Helgalunden och kort promenad till pulsen vid Skanstull med bland annat gallerian Ringen med nya foodcourten "Teatern" och Skrapan inom räckhåll. Här är det nära till Söders attraktiva utbud av shopping, caféer, restauranger och nöjen vid såväl Nytorget som Mariatorget. Ett stenkast till fina grön- och strövområden som Eriksdal och Årstaviken med fina badmöjligheter och en promenad bort ligger även Tantolundens sandstrand. För den som sommartid vill kombinera lata dagar med folkliv beger sig just till Tantolunden eller Vitabergsparken dit den trendiga söderbon vallfärdar sommartid. För den aktive ligger både Eriksdalsbadet och dess utegym samt Eriksdalshallen runt knuten samt ett flertal träningsanläggningar inom kort avstånd. Fantastiska kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och flertalet bussar. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.