Vintertullstorget 56

Visa alla bilder

Välplanerad familjelägenhet nära vatten, natur & SoFo's puls! Populär brf!

Familjevänlig 4:a med stor inglasad balkong i lågt belånad brf. Möjlighet att enkelt omdisponera till en bra 5:a! Den fina balkongen, vilken nås från vardagsrummet, vetter mot föreningens fina gård och är en ren dröm för den odlingsintresserade och erbjuder möjlighet till såväl planteringar som sittgrupp. Socialt hem med fin planlösning och stort kök med matplats och köksö i anslutning till vardagsrummet. Tre bra sovrum samt dubbla badrum med såväl dusch som badkar och tvättmaskin. Genomgående ljusa ytskikt, mycket bra förvaring och fönster åt två håll. Här bor du i lugna kvarter med närhet till såväl SoFo:s puls och utbud som Hammarbykanalen och omkringliggande parkers grönska. Stor, välskött och populär förening med stor hiss, övernattningslägenheter, flera gemensamma utrymmen, barnvagnsrum och stora, välutrustade tvättstugor. Området erbjuder bra barnomsorg, skolor och lekparker. Som ni hör så är detta en unik chans som sällan kommer och en verklig dröm för er som önskar många rum och vill bo på Södermalm!

Adress
Vintertullstorget 56
Antal rum
4 rum om 107 kvm
Utgångspris / Bud
6 495 000 kr
Avgift
5 838 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
6 495 000 kr
Visa budhistorik
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Poneh Motai
Fastighetsmäklare
Mobil: 0704-333355
poneh@innerstadsspecialisten.se
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
Planritning Vintertullstorget 56
Förstora bild
Planritning
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
 Vintertullstorget 56
Förstora bild
Lummiga och mysiga kvarter alldeles intill vattnet Vintertullstorget 56
Förstora bild
Lummiga och mysiga kvarter alldeles intill vattnet
Fina promenad- och joggingstråk längs med kanalen Vintertullstorget 56
Förstora bild
Fina promenad- och joggingstråk längs med kanalen
Ta båten över till Hammarby Sjöstad Vintertullstorget 56
Förstora bild
Ta båten över till Hammarby Sjöstad
Skärgårdskänsla i stan Vintertullstorget 56
Förstora bild
Skärgårdskänsla i stan
Coop-butik i kvarteret som f.n. renoveras Vintertullstorget 56
Förstora bild
Coop-butik i kvarteret som f.n. renoveras
Intill Vintertullstorget, gym och busshållplats Vintertullstorget 56
Förstora bild
Intill Vintertullstorget, gym och busshållplats
Fina Blecktornsparken... Vintertullstorget 56
Förstora bild
Fina Blecktornsparken...
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden Vintertullstorget 56
Förstora bild
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden
Populära Nytorget 6 Vintertullstorget 56
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban deli vid Nytorget några minuter bort Vintertullstorget 56
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget några minuter bort
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Vintertullstorget 56
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Vintertullstorget 56
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Drömmer ni om sociala ytor, ett stort familjekök, stor inglasad balkong och 3 bra sovrum (4 möjliga!) samt dubbla badrum men vill inte lämna ditt Södermalm? Då kan denna familjevänliga och luftiga 4:a i stor välskött Brf med trivsam gemenskap, fint gårdsläge och Nytorget runt knuten bli din! Ytterst välplanerad och genomgående planlösning mot välskött gård och med stor, inglasad balkong som är en förlängning av vardagsrummet och kan användas stor del av året. Bostaden har fönster i två väderstreck, familjekök för den matlagningsintresserade där fokus är på sociala ytor med såväl matplats för hela familjen, fint burspråk och köksö där vännerna kan hänga medan maten tillagas eller barnen läsa läxorna. Tre sovrum i bra storlek med möjlighet att dela upp det i anslutning till vardagsrummet till två bra sovrum, dubbla badrum i bra storlek med både dusch, badkar och tvättmaskin. Bra förvaring i flera garderober, stor klädkammare, alla sovrum har plats för fristående garderober samt källarförråd och ett mindre förråd i anslutning till balkongen. Här bor man rofyllt mot bilfri innergård och all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll, endast några kvarter från Nytorget.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra och luftig hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder och skor samt förvaring i en stor klädkammare. Plats finns även för fristående förvaringsmöbler. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv.

KÖK
Stort och härligt familjekök med matplats för hela familjen intill burspråket! Köket är från Marbodal och har mycket förvaring i skåp och lådor samt bra arbetsbänk. Utrustningen består av side by side kyl och frys med kallt/kolsyrat vatten samt ismaskin i rostfritt, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. Fin disponering med köksö där vännerna kan umgås över ett glas vin eller barnen läsa läxorna medan middagen tillagas. Hemmets hjärta och den givna samlingspunkten!

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
I anslutning till köket ligger vardagsrum och balkong och ljusflödet mellan kök och vardagsrum blir väldigt fint då det har fönster åt två håll. Stort vardagsrum där det ryms en stor soffgrupp för hela familjen, TV-möbel och övrigt möblemang. Stort fönsterparti mot den stora balkongen som ligger i skyddat läge mot gården. I anslutning till balkongen finns ett kallförråd.

SOVRUM 1
Rofyllt master bedroom med dubbla fönsterpartier. Här finns plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor samt övrigt möblemang. Två bra inbyggda garderober löser förvaringen. Det här rummet skulle även gå att dela av för den som behöver skapa en effektiv 5:a!

BADRUM 1
Stort badrum med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i grått med värme. Här finns badkar och tvättmaskin som underlättar vardagen. Handfat på kommod, spegel, badrumsskåp med strykbräda.

BADRUM 2
Bra badrum med duschhörna. Kaklade väggar och klinkergolv med värme, handfat, spegelskåp, handdukstork och toalettstol.

SOVRUM 2
Bra sovrum i anslutning till köket med plats för en bred säng och övrigt möblemang samt förvaring.

SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med plats för en dubbel säng, skrivbord och bra förvaring.
Adress
Vintertullstorget 56, 116 43 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3
Antal rum
4 + kök
Boarea
107 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.47169%
Månadsavgift
5 838 kr/mån inkl. VA, värme, elabonnemang, fiber bredband 1000/1000 Mbit/s, basutbud kabel-TV och bostadsrättstillägg
Till lägenheten finns ett källarförråd omgärdat av galler. Ett mindre förråd finns i anslutning till balkongen.
Namn
HSB Brf Hamnkaptenen i Stockholm
Byggnadsår
1983
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702002-8200
Föreningen äger marken?
Föreningens mark upplåts med tomträtt som omförhandlas nästa gång 2021 resp. 2022.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
221 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
10 st
Renoveringar
2018 - Installation av solceller (som föreningen vunnit pris för!)
Under åren 2017-2018 genomfördes en genomgripande renovering av föreningens fönster/fönsterdörrar.
2017 - Renovering av plåttak.
2016 - Stamspolning. Målning av tak, väggar och dörrar i källare.
2015 - OVK.
2012 - Byte av kodlås och ytskikt entréer samt hissar.
2010 - Upprustning av gårdarna, fönster norrsidan och övernattningsrummen. Byte av undercentral.
2009 - Tvättstugorna.

Kommande renoveringar:
Löpande underhåll utförs, inga stora saker inplanerade. Ny OVK med start i juni.
TV/bredband
Föreningen är gruppanslutna till bredband med hastigheten 1000/1000mb/s hos Stockholmsstadsnät AB. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett sk Gruppavtal "Digital-tv Small" tecknat med Com Hem. Tjänsten ingår i månadsavgiften. Basutbudet består både av analoga och digitala kanaler från Com Hem.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Andel i föreningen
0.47169%
Andel av årsavgiften
0.47169%
Övrigt
Föreningen har flera uppskattade gemensamma lokaler: festlokal och fritidslokal med möbler, glas och porslin för 40 gäster där bl.a. föreningens seniorklubb och fritidskommitté träffas, pysselrum, bastu, snickeriverkstad, lekytor, cykelförvaring och två övernattningsrum. Barnvagnsrum finns på entréplanet i alla trapphus.
Föreningen har också två välutrustade tvättstugor i markplan där tvätt- och sköljmedel ingår. Den närmaste är på gården och utrustad med 6 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp, 1 torkrum och 2 manglar. Dessa har utsikt mot kanalen och kan bokas av de boende.
Det finns även miljörum med källsortering och kompost.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Det betyder att den enskilde lägenhetsinnehavaren inte har ett eget abonnemang. Elförbrukningen debiteras på de månatliga avgiftsavierna från HSB.
Allmänt om föreningen
Brf Hamnkaptenen registrerades redan 1970 och övertog husen när de stod klara 1983. Mycket välskött förening med mycket god ekonomi och hus i gott skick där man följer en flerårig underhållsplan. Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-08-30). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Allmänt

Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger längre upp på Katarina Bangata, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker bl.a. förskola på innergården och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Har du barn i Hamnskolan eller Sofia Skola så kan de i princip härifrån promenera själva utan att korsa någon väg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet buss- och båtlinjer. Inom några år kommer även en egen tunnelbaneuppgång till området.

Parkering

Det finns två parkeringshus i området – dels “Pumpan” på Malmgårdsvägen 69 där kölista handhas av HSB, dels parkeringsgaraget “Hamnvakten” på Katarina Bangata 80 där uthyrning sker genom Stockholm Parkering och föreningens medlemmar har förtur till 70 st platser. Ingen kö för medlemmar i dagsläget (maj 2019) och en plats kostar ca 2.125 kr/mån.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/